神奈川県/新川崎・鹿島田の住環境
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2010年7月24日 (土) 16:45時点におけるSamarin (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==価格== ==交通== ==住環境== *加瀬山の頂上付近、夢見ヶ崎動物公園の脇に低層階のマンションが建つみたいですね。見晴らしは良…)
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価格
交通
住環境
- 加瀬山の頂上付近、夢見ヶ崎動物公園の脇に低層階のマンションが建つみたいですね。見晴らしは良さそうだけど、坂を登るのが大変!?
- 小杉の駅前タワーマンション北東隣の戸建て群、先見性があったというか何というか。現在いくらするんだろうか？影になる時間が長くなってしまったから、今や商業向けなのかも。
- パークシティ武蔵小杉に日照を奪われて住むには、どうかと思いますが。
昨年の高値で売却した人は儲かったと思います。
教育・育児
買い物・食事
- 今建設中のシンカ北とイニシアに店舗が入るみたいだけど、このエリアの再開発はもうこれで終わりなのかな？マンションが出来て、ちょっとした店舗が誘致されて、交通広場が出来て、ペデストリアンデッキが整備されて。これで完成形ですか？
- 新川崎と鹿島田をつなぐ歩道橋だかペデストリアンデッキができるという話があるようだが、どなたか真偽のほどをご存知の方いますか？三井のタワーとの複合開発か？
- 計画の内容は18年10月14日 事業説明会の資料を。2月 1日に施工認可取ってるし、今年中に着工出来そうですね。
- 着工は来年の3月末だったと思いますよ。川崎市内で2番目に高いビルになるようですが、小杉のタワマン並みの高額物件になりそうな気がします。
- お隣の川崎や小杉、横浜があるから、再開発地域にデパートなんかの施設が来るとは思えない。今はスーパーすら鹿島田駅まで行かなければいけない現状と比べると、スーパー＆ジムが出来るだけでも御の字かも。
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |