ジオ京都堀川三条

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物件概要

ジオ京都堀川三条　外観完成予想図

• 所在地：京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 （出入口1）
2. 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 （出入口6）
3. 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩8分 （出入口3）
4. 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩14分 （出入口22）

• 総戸数：47戸（うち非分譲住戸4戸含、他店舗1区画）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年12月
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社メルディアDC
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

掲示板・口コミ

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構造・建物

• 敷地面積：433.10m2、432.70㎡（建築確認申請面積）
• 建築面積：371.10m2
• 建築延床面積：3,524.74m2
• 建ぺい率：85.68％、建築確認申請：85.76％（法定建ぺい率90％）
• 容積率：681.03％、建築確認申請：681.66％（法定容積率700％）

共用施設

• 駐車場：無し（来客用兼福祉用1台・サービス用1台）
• 自転車置場：47台[スライド式30台、二段式15台、平置2台]　+来客用駐輪場平置1台

間取り

• 間取り：1LDK～2LDK+S
• 専有面積：44.39m2～87.90m2
• バルコニー面積：2.16m2～8.88m2
• サービススペース面積：2.37m2～4.57m2

買い物・食事

• 買物施設

1. 京都三条会商店街　　徒歩2分（約100m）
2. ローソン三条堀川　　徒歩2分（約110m）
3. 西友三条店　　徒歩6分（約460m）
4. モリタ屋クォリティフードマーケット（QFM）本店　　徒歩7分（約500m）
5. ライフ四条烏丸店　　徒歩9分（約690m）
6. フレスコ四条店　　徒歩10分（約760m）

育児・教育

• 教育機関

1. 京都市立洛中小学校　　徒歩6分（約480m）
2. 京都市立中京中学校　　徒歩15分（約1,200m）
3. 光明幼稚園　　徒歩5分（約380m）
4. 六満こども園　　徒歩5分（約390m）
5. さくらんぼ保育園　　徒歩7分（約540m）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域（東側道路境界線から11m以内：防火地域、東側道路境界線から11mを超える部分：準防火地域）

周辺施設

• 公園

1. 本能公園　　徒歩4分（約290m）
2. 三条大宮公園　　徒歩4分（約320m）

• 公共・金融機関

1. 中京区役所　　徒歩4分（約260m）
2. 京都大宮六角郵便局　　徒歩4分（約280m）
3. 京都信用金庫 三条支店　　徒歩6分（約480m）
4. 京都銀行 大宮支店　　徒歩7分（約500m）

• 医療機関　

1. 出口歯科　　徒歩1分（約50m）
2. 友愛診療所（総合内科）　　徒歩3分（約190m）
3. 山元病院（産科・婦人科）　　徒歩4分（約250m）
4. 坂中医院（内科）　　徒歩4分（約280m）
5. 山脇小児科　　徒歩4分（約290m）
6. 田中医院（内科・小児科）　　徒歩5分（約340m）
7. 岡田内科医院　　徒歩6分（約420m）
8. 京都新町病院（総合病院）　　徒歩7分（約520m）
9. 京都市急病診療所（夜間・休日営業）　　徒歩15分（約1,130m）

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