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パークホームズ南池袋

提供: 住適空間(すてきくうかん)
2023年7月31日 (月) 15:37時点におけるAdmin (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「==物件概要== *所在地:東京都豊島区南池袋1丁目34番1(地番) *交通: #西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分 #東京メトロ丸ノ内線...」)

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    パークホームズ南池袋 外観画像
    パークホームズ南池袋
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    4.67
    (3 票)

    物件概要

    • 所在地:東京都豊島区南池袋1丁目34番1(地番)
    • 交通:
    1. 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分
    2. 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩7分
    3. 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩7分
    4. 山手線 「池袋」駅 徒歩7分
    5. 山手線 「目白」駅 徒歩9分
    • 総戸数:52戸(一般販売対象戸数51戸)
    • 構造、建物階数:コンクリート、地上17階建
    • 敷地の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
    • 完成時期:2025年03月下旬
    • 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
    • 施工:西武建設株式会社
    • 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年11月04日
    【マンションマニアおすすめ住戸】

    Fタイプ 84.87㎡
    11階 15900万円台 坪単価619万円
    12階 16100万円台 坪単価627万円
    13階 16200万円台 坪単価631万円
    14階 16300万円台 坪単価634万円
    15階 16400万円台 坪単価638万円
    16階 16500万円台 坪単価642万円

    Gタイプ 85.30㎡
    11階 15900万円台 坪単価616万円
    12階 16100万円台 坪単価624万円
    13階 16200万円台 坪単価627万円
    14階 16300万円台 坪単価631万円
    15階 16400万円台 坪単価635万円
    16階 16500万円台 坪単価639万円

    同エリア内で80㎡超えの3LDKはとても希少性があります。

    子育てファミリー人気が高まっていることもあり中古市場でもなかなかお目にかかることができません。

    実際に2023年に動いた類似面積帯の出物は下記のみです。

    ※80㎡~90㎡

    ・ブリリアタワー池袋
    84㎡台 高層階 18750万円 坪単価731万円

    ・アウルタワー
    86㎡台 高層階 17500万円 坪単価672万円

    ・アウルタワー
    84㎡台 中層階 14800万円 坪単価580万円

    これだけ希少性ある面積帯ではありますがグロスが重たくなることを嫌ってかとても現実的な単価設定となっています。

    角住戸のワイドスパンでありながらも坪単価630万円前後はとても良心的です。

    長く住んでも良し!リセールバリューへの期待も良し!

    とてもおすすめしやすいです!!

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    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    パークホームズ南池袋

    物件概要
    所在地 東京都豊島区南池袋1丁目34番1(地番)
    交通 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩7分
    東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩7分
    山手線 「池袋」駅 徒歩7分
    山手線 「目白」駅 徒歩9分
    間取り 1LDK
    専有面積 37.66平米
    総戸数 52戸
    販売戸数 2戸
    価格 7,098万円・7,298万円
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