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プラウドタワー平井

提供: 住適空間（すてきくうかん）

2022年11月2日 (水) 16:28時点におけるShwork22 (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「==物件概要== *所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番） *交通： #総武線「平井」駅徒歩2分 *総戸数：374戸（非分譲住戸...」)

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プラウドタワー平井

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物件概要

所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
交通：

総武線「平井」駅徒歩2分

総戸数：374戸（非分譲住戸106戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上29階地下1階建
敷地の権利形態：
完成時期：2025年02月下旬予定
売主：野村不動産株式会社:東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル:国土交通大臣（14）第1370号:売主・販売代理:（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟|000045:阪急阪神不動産株式会社:大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内:国土交通大臣（15）第395号:売主:（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

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By マンションマニア
2023年01月17日

部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

「座って眺望を楽しみたいのか？」

です。

今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。

電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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