リビオ練馬北町

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3.44

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物件概要

リビオ練馬北町　外観完成予想CG

• 所在地：東京都練馬区北町3丁目743番外（地番）
• 交通：

1. 東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩8分
2. 東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩11分
3. 東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩11分
4. 山手線 「池袋」駅 バス28分 「練馬北町車庫」バス停から 徒歩18分 （東口より国際興業バス利用）

• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月
• 売主：日鉄興和不動産株式会社・伊藤忠ハウジング株式会社
• 施工：株式会社川村工営
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

掲示板・口コミ

• リビオ練馬北町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 63平米の3L！実質ディンクス向けのマンションでしょうか。駅から一直線なのはよいですね。線路が近いですが、電車の音は聞こえるのだろうか

交通

• ここだと副都心線もまあまあ使いやすいと思うので通勤面ではかなり選択肢もあり良いです。DINKSだったら、路線が幾つかあったほうがお互いのために便利です。ここの場合もそういう感じになっているのでDINKS向けのマンションっていうコンセプトなのかもしれません。

構造・建物

リビオ練馬北町　エントランス完成予想CG

• 建ぺい率：67.54％
• 容積率：237.73％
• 敷地面積：1,206.93m2
• 建築面積：654.49m2
• 建築延床面積：3,136.17m2

共用施設

• 駐車場：2台
  • 月額使用料：20,000円
• バイク置場：なし
• 自転車置場：56台
  • 月額使用料：200円～300円

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 住居専有面積：36.63m2～63.03m2
• バルコニー面積：6.46m2～20.78m2(テラス含む)
• サービスバルコニー面積：1.28m2～2.07m2
• ルーフバルコニー面積：23.19m2
• 1LDKの物件と３LDKの物件でここは構成されているようですね。１LDKってこのあたりだとどうなんでしょう？賃貸向けに、ということで需要はあるのですか？家具の配置のしやすさというのをポイントにしているとありました。マルチルーム的なモアトリエというものがあるので、収納面などはそこで解決ができそう。
• サイトの間取り紹介からすると2LDKは存在しない感じでしょうか。うちは子持ちなので3LDKの方に注目してしまいますが、Gタイプだと4畳2部屋が子供部屋にするにしても納戸にするにしてもどっちつかずのように思いました。夫婦二人暮らしの例にあるように、それぞれの個室といった使い方が一番良さそうですね。63.03平米の部屋もこんなタイプなんでしょうか。

買い物・食事

• 商業施設

1. イオン板橋SC　（徒歩7分・約560m）
2. まいばすけっと 練馬北町2丁目店　（徒歩3分・約200m）
3. Hanamasa Plus+ 東武練馬店　（徒歩6分・約480m）
4. まいばすけっと 東武練馬駅南口店　（徒歩7分・約560m）
5. 東武ストアフエンテ 練馬店　（徒歩8分・約610m）
6. 徳丸スクエア　（徒歩8分・約640m）
7. ライフ 赤塚店　（徒歩9分・約670m）
8. ドン・キホーテ 練馬店　（徒歩15分・約1,180m）

• 『ニューきたまち商店街』（徒歩3分・約170m）【子どもとお母さんが気軽に集まれる地域密着の商店街】
  • 「リビオ練馬北町」から一番近い商店街。この商店街全店のほか、きたまち商店街・北一商店街の一部のお店でも使える地域通貨「北町小判」を使って買い物が楽しめ、江戸時代の「だいこん献上」の再現劇などイベントも開催。商店街が運営する子育て広場「かるがも親子の家」など、街をあげて子育てを支援する取り組みも充実しています。

1. まめやの鯛焼き[鯛焼き]　（徒歩1分・約20m）
2. 珈琲屋らびっと[喫茶店]　（徒歩4分・約260m）
3. Antica Pizzeria da ZUZU[イタリアン]　（徒歩5分・約380m）

• 『きたまち商店街』（徒歩6分・約460m）【東武練馬駅を降りてすぐにある活気あふれる商店街】
  • 駅に一番近く、ニュー北町商店街と北一商店街をつなぐ商店街。区内最大の仏像「北町聖観音座像」や浅間神社の「下練馬の富士塚」など史跡や旧跡も点在。期限なしのポイントカードも好評で、毎月9のつく日はポイント3倍！街をあげてのイベント「きたまち阿波おどり」は今年で27回目を迎えました。

1. 旬菜創心　膳[居酒屋]　（徒歩9分・約680m）
2. 大衆ビストログランカルロス96[洋食]　（徒歩9分・約710m）
3. Sorka Norka　（徒歩9分・約710m）
4. 日々是君想[イタリアン]（徒歩10分・約750m）

• 『北一商店街』（徒歩11分・約810m）【かつての街道の面影を残す風情ある街並みが迎えてくれる】
  • 60店舗以上の新旧様々なお店が通りの両側に連なり、かつての川越街道・下練馬宿の歴史が息づく東側の商店街。中元福引のスタンプラリーは2個の押印で1回福引きができ、としまえんやコンサートのペア招待、ホテルの食事券、商品券など景品も多彩。

1. ローヤル洋菓子店[ケーキショップ・カフェ]　（徒歩10分・約780m）
2. 伊勢屋[和菓子・創作おにぎり]　（徒歩11分・約860m）
3. cafe安絽摩[カフェ]　（徒歩12分・約920m）
4. とんかつ まるとし[カフェ＆バー]　（徒歩13分・約1,020m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 北町小学校【通学指定校】　徒歩13分・約1,040m
2. 北町中学校【通学指定校】　徒歩6分・約440m
3. フレンドキッズランド東武練馬園　　徒歩3分・約210m
4. 北町保育園　　徒歩4分・約310m
5. 小規模保育園 ビーフェア板橋徳丸保育園　　徒歩5分・約330m
6. 北町カトリック幼稚園　　徒歩6分・約420m
7. 北野保育園　　徒歩7分・約540m
8. 練馬北町すずらん保育園　　徒歩8分・約570m
9. メリーポピンズ東武練馬ルーム　　徒歩9分・約650m
10. ピーターパンアカデミー練馬北町1　　徒歩9分・約710m
11. まきば幼稚園　　徒歩10分・約770m
12. アンジェリカ北町保育園　　徒歩11分・約850m

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域/準工業地域
• 目の前が道路ですが、ここは車の抜け道になっているのか、案外車が通ること。人通りも多いので騒音面は多少すると思います。線路からはなられていますので、電車の音はほとんどしないでしょう。
• 東武東上線利用になりますが、駅までは一本道になっています。坂道もなく平坦の道だから行きやすいです。ただ、池袋行きは線路の反対側なので、駅から階段で向こう側に行くか踏切を渡る方どちらかになります。

周辺施設

• 公園・フィットネス

1. 北町上宿公園　　徒歩4分・約320m
2. 徳丸公園　　徒歩5分・約350m
3. 北町三丁目児童遊園　　徒歩5分・約380m
4. 北町わかば児童遊園　　徒歩7分・約540m
5. 北町ふれあい公園　　徒歩10分・約800m
6. 北西大松公園　　徒歩12分・約920m
7. どんぐり山の森緑地　　徒歩12分・約930m
8. 光が丘公園　　自転車8分・約1,960m
9. 都立城北中央公園　　自転車10分・約2.360m
10. ティップネス 東武練馬　　徒歩9分・約680m
11. JOYFIT24東武練馬　　徒歩10分・約730m

• 医療機関

1. 練馬さくら病院　　徒歩1分・約50m
2. 田幡医院　　徒歩4分・約280m
3. 東武練馬クリニック　　徒歩4分・約310m
4. 宮田クリニック　　徒歩5分・約400m
5. 下島メディカルクリニック　　徒歩6分・約440m
6. 耳鼻咽喉科 萩原医院　　徒歩7分・約520m
7. 東武練馬中央病院　　徒歩7分・約530m
8. 北町整形外科医院　　徒歩7分・約540m
9. きたまち歯科医院　　徒歩7分・約560m
10. しろた内科・胃腸科クリニック　　徒歩8分・約580m
11. つつみ眼科クリニック　　徒歩8分・約590m
12. 松永クリニック　　徒歩8分・約600m

• 官公庁・金融機関

1. 板橋徳丸三郵便局　　徒歩5分・約380m
2. みずほ銀行 東武練馬支店　　徒歩7分・約560m
3. きらぼし銀行 赤塚支店　　徒歩8分・約630m
4. 西京信用金庫北町支店　　徒歩11分・約820m
5. 三菱UFJ銀行 下赤塚駅前支店　　徒歩13分・約970m
6. 北町交番　　徒歩14分・約1,100m
7. 平和台図書館　　徒歩22分・約1,730m

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掲示板

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