レーベン古川project
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
この記事は参考になりましたか？
目次
物件概要
- 所在地：宮城県大崎市古川七日町112番（地番）
- 交通：
- 東北新幹線 「古川」駅 徒歩16分
- 陸羽東線 「古川」駅 徒歩16分
- 総戸数：78戸（地権者住戸6戸含む 他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年02月下旬予定
- 売主：株式会社タカラレーベン東北
- 施工：橋本店・村田工務所建設工事共同企業体
- 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：1,957.91m²
共用施設
- 駐車場：敷地内駐車場1台（平置・来客用駐車場）
- 敷地外駐車場78台（自走式）
- ※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証できるものではありません。詳しくは係員にお尋ねください。
- 駐輪場：126台（平置15台、2段ラック式111台）
- バイク置き場：4台
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK・4LDK
- 住居専有面積：69.22m²～82.80m²
- バルコニー面積：12.40m²～26.96m²
買い物・食事
- 食の蔵醸室（徒歩1分・約70m）
- 道の駅おおさき（徒歩5分・約370m）
- リオーネふるかわ（徒歩8分・約600m）
- イオン古川店（車約3分・約1,880m）
育児・教育
- 古川第一小学校（徒歩3分・約220m）
- 古川中学校（徒歩6分・約420m）
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
- 三日町公園（徒歩4分・約300m）
- 大崎市図書館（徒歩11分・約870m）
- 片倉病院（徒歩2分・約130m）
- 大崎市民病院（車約3分・約1,800m）
その他
掲示板
sendai/664152/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |