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T-STAGE 豊田陣中
提供: すてき空間
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目次
物件概要
- 名鉄豊田線「梅坪」駅 徒歩12分
- 「豊田市駅」徒歩17分
- 総戸数：24戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上9階建て／耐震構造
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年2月
- 売主：トヨタすまいるライフ株式会社
- 施工：徳倉建設株式会社
- 管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社
価格・コスト・販売時状況
【第3期販売住戸概要（先着順）】
- 販売戸数：5戸
- 間取り：2LDK・3LDK
- 住戸専有面積：71.13m2～75.88m2（トランクルーム面積0.40m2～0.42m2含む）
- バルコニー面積／10.62m2～11.52m2
- サービスバルコニー面積／2.72m2～5.30m2
- 販売価格（税込）：3,838万円～4,388万円
- 管理費（月額）：15,600円～16,700円
- 修繕積立金（月額）：8,100円～8,400円
- 修繕積立基金（お引渡し時一括払）：680,400円～705,600円
- 駐車場使用料（月額）：4,000円～11,000円
- 駐輪場使用料（月額）：100円
- バイク置場使用料（月額）：1,500円
- ストックルーム使用料（月額）：800円～1,000円
【販売中概要（先着順）】
- 販売戸数：6戸
- 間取り：2LDK、3LDK
- 住戸専有面積：71.13m2～75.88m2（トランクルーム面積0.40m2～0.42m2含む）
- バルコニー面積／10.62m2～11.52m2
- サービスバルコニー面積／2.72m2～5.30m2
- 販売価格（税込）：3,698万円～4,448万円
- 管理費（月額）：15,600円～16,700円
- 修繕積立金（月額）：8,100円～8,400円
- 修繕積立基金（お引渡し時一括払）：680,400円～705,600円
- 駐車場使用料（月額）：4,000円～11,000円
- 駐輪場使用料（月額）：100円
- バイク置場使用料（月額）：1,500円
- ストックルーム使用料（月額）：800円～1,000円
交通
構造・建物
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 敷地面積／910.37m2
- 建築面積／349.08m2
- 建物延床面積／2161.83m2 （容積対象面積：1816.91m2）
共用施設
- 駐車場／24台（平面式駐車場15台+機械式駐車場9台）
- 月額使用料：4,000円～11,000円
- バイク置場／合計2台
- 月額使用料：1,500円
- 駐輪場／33台（平面式駐輪場15台＋ラック式駐輪場18台）
- 月額使用料：100円
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設備・仕様
間取り
- 間取り／3LDK
- 専有面積／71.13m2～75.88m2（トランクルーム面積含）
- バルコニー面積／10.62m2～11.52m2
- サービスバルコニー面積／2.72m2～5.30m2
買い物・食事
- ショッピング
- スギ薬局陣中店 徒歩2分／160m
- クロスモール豊田陣中 徒歩3分／220m
- GAZA 徒歩15分／1,150m
- メグリアセントレ 徒歩15分／1,150m
- コモ・スクエア 徒歩15分／1,160m
- KiTARA 徒歩17分／1,290m
- t-FACE 徒歩17分／1,360m
- 松坂屋豊田店 徒歩18分／1,440m
- VITS TOYOTA TOWN 自転車7分／1,720m
- イオンスタイル豊田 自転車8分／1,850m
- フェルナ陣中店 徒歩2分／140m
- ヤマナカ豊田陣中店 徒歩3分／220m
- ローソン豊田日之出町店 徒歩4分／310m
- ドラッグスギヤマ陣中店 徒歩5分／390m
- ファミリーマート豊田梅坪町店 徒歩8分／570m
- セブンイレブン豊田市日之出町店 徒歩9分／660m
- 西松屋豊田日之出店 徒歩10分／770m
- ファミリーマート豊田平芝店 徒歩10分／800m
育児・教育
- 教育施設
- 市立挙母小学校 徒歩10分／770m
- 市立崇化館中学校 徒歩21分／1,630m
- 私立ひらしば幼稚園 徒歩7分／520m
- 市立挙母こども園 徒歩14分／1,100m
- めいてつ保育ステーション豊田市ぽっぽ園 徒歩15分／1,130m
周辺環境・治安
- 用途地域／準工業地域
周辺施設
- 病院
- 柴田歯科医院 徒歩6分／410m
- 日高内科 徒歩7分／510m
- ひので整形外科 徒歩9分／700m
- 金融機関
- 豊田信用金庫陣中支店 徒歩5分／330m
- 百五銀行豊田支店 徒歩12分／940m
- 大垣共立銀行豊田支店 徒歩12分／960m
- 碧海信用金庫豊田支店 徒歩13分／980m
- 名古屋銀行豊田営業部 徒歩14分／1,050m
- 公共・レジャー施設
- 陣中区民会館 徒歩6分／430m
- とよた参合館 徒歩17分／1,330m
- スカイホール豊田（豊田市総合体育館） 徒歩18分／1,440m
- 陣中公園 徒歩2分／160m
- 川端公園 徒歩5分／350m
- 陣中町ふれあい広場 徒歩5分／400m
- こまどり公園 徒歩7分／550m
- 児ノ口公園 徒歩7分／560m
- 梅坪公園 徒歩10分／730m
- 岩畑公園 徒歩10分／760m
- 若宮西町緑陰歩道 徒歩10分／790m
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その他
掲示板
nagoya/658831/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
