シエリア姫路城東

物件概要

シエリア姫路城東　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県姫路市大黒壱丁町83番(地番)
• 交通：

1. JR山陽本線・JR山陽新幹線「姫路」駅徒歩18分
2. 山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩18分
3. JR播但線「京口」駅徒歩8分
4. 神姫バス「姫路郵便局前」バス停徒歩3分

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年6月
• 売主：関電不動産開発株式会社
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：関電コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

【第1期先着順 販売概要】

• 販売戸数：6戸
• 販売価格：3,190万円～4,290万円
• 間取り：2LDK+F・3LDK
• 住居専有面積：62.83m2～71.84m2
• アルコーブ面積：2.87m2～4.52m2
• バルコニー面積：10.26m2～11.34m2
• 管理費：11,500円～13,100円
• 修繕積立金：5,100円～5,800円
• 修繕積立一時金：510,000円～580,000円
• 管理準備金：25,000円

構造・建物

シエリア姫路城東　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：993.39m2(建築確認対象面積)
• 建築面：375.65m2
• 建築延床面積：3,421.85m2
• 建ぺい率：80%
• 容積率：300%

共用施設

シエリア姫路城東　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：22台[機械式]
  • 月額使用料：7,000円～15,000円
• 自転車置場：86台[サイクルポート16区画(月額使用料:500円)、平面式50台(月額使用料:200円)、専用テラス4台(月額使用料:0円)]
• バイク置場：2台
  • 月額使用料：2,000円
• ミニバイク置場：4台
  • 月額使用料：1,000円

間取り

• 間取り：2LDK+F・3LDK
• 住居専有面積：62.83m2～99.54m2
• アルコーブ面積：2.27m2～5.57m2
• バルコニー面積：10.26m2～11.34m2
• ルーフバルコニー面積：24.97m2
• トランクルーム面積：1.20m2
• テラス面積：24.40m2～25.20m2
• ～99.54m2の部屋もあるようですが、一番多くあるのは3LDK70m2台なのでしょうか。Cタイプはファミリーにはちょっと狭いような気が。

買い物・食事

• ショッピング

1. ボンマルシェ 大手前店　　徒歩11分／約850m
2. TERASSO（テラッソ）　　徒歩15分／約1,160m
3. マックスバリュ　　徒歩15分／約1,160m
4. ニトリ　デコホーム　　徒歩15分／約1,160m
5. デイリーファッションしまむら　　徒歩15分／約1,160m
6. エディオン 姫路駅前店　　徒歩15分／約1,190m
7. ピオレ姫路　　徒歩17分／約1,340m
8. フェスタビル　　徒歩17分／約1,350m
9. グランフェスタ　　徒歩16分／約1,260m
10. 山陽百貨店　　徒歩18分／約1,380m
11. ファミリーマート 姫路壱丁町店　　徒歩3分／約220m
12. ローソン 姫路五軒邸店　　徒歩4分／約270m
13. 本町商店街　　徒歩9分／約660m
14. 市民会館前通り商店街　　徒歩9分／約660m
15. 二階町商店街　　徒歩10分／約770m
16. みゆき通り商店街　　徒歩10分／約800m
17. パステルおみぞ筋商店街　　徒歩12分／約920m
18. スギ薬局　姫路中央店　　徒歩11分／約810m
19. コーナンPRO 姫路駅東店　　徒歩分17／約1,290m
20. マックスバリュ 宮西店　　徒歩17分／約1,320m
21. ジョーシン 姫路東店　　徒歩17分／約1,350m
22. ナフコ ツーワンスタイル姫路店　　徒歩23分／約1,790m
23. かごの屋 姫路市市民会館前店　　徒歩8分／約580m
24. 焼肉 かもめ屋 姫路本店　　徒歩4分／約300m
25. カフェレストラン ブラジル 東店　　徒歩5分／約360m
26. 姫路発タマゴサンドのお店ひめたま 坂田町店　　徒歩5分／約360m
27. インド料理レストラン ガネーシャ　　徒歩5分／約360m
28. 和ダイニング　三日湖　　徒歩4分／約310m
29. サブウェイ イーグレひめじ店　　徒歩7分／約560m
30. 千姫茶屋　　徒歩7分／約560m
31. しゃぶしゃぶレストランしゃぶ葉 姫路幸町店　　徒歩10分／約800m
32. 手づくりパンの店 マリーポアラーヌ　　徒歩12分／約930m
33. ロイヤルホスト 姫路本町店　　徒歩15分／約1,160m
34. 高級「生」食パン専門店乃が美 はなれ　　徒歩16分／約1,280m
35. カフェレストラン ガスト 姫路駅前店　　徒歩17分／約1,350m
36. カプリチョーザ 姫路フェスタ店　　徒歩17分／約1,350m
37. 姫路地下街 グランフェスタ　　徒歩16分／約1,260m

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立城陽幼稚園　　徒歩12分／約60m
2. 市立城東幼稚園　　徒歩12分／約960m
3. 市立城東保育所　　徒歩12分／約960m
4. 幼保連携型認定こども園 ベイカ　　徒歩6分／約410m
5. イーグレ姫路保育園　　徒歩7分／約560m
6. 姫路めばえ保育園　　徒歩10分／約790m
7. 白鷺小学校学童保育園　　徒歩17分／約1,330m
8. 義務教育学校姫路市立白鷺小中学校　　徒歩12分／約910m
9. 賢明女子学院 中学・高等学校　　徒歩3分／約200m
10. 淳心学院 中学・高等学校　　徒歩6分／約420m
11. 県立 姫路東高等学校　　徒歩11分／約850m
12. 姫路医療専門学校　　徒歩15分／約1,150m
13. KUMON 坂田町教室　　徒歩6分／約480m
14. 志文舎 姫路本町校　　徒歩7分／約510m
15. 播磨塾　　徒歩9分／約700m
16. J教育セミナー 大手前校　　徒歩10分／約750m
17. 岡村ゼミナール 姫路校錦町教室　　徒歩10分／約760m
18. 東進衛星予備校 姫路中央校　　徒歩10分／約800m
19. 代ゼミサテライン予備校A-PLUSみゆき通り校　　徒歩11分／約810m
20. エディック 姫路本部校　　徒歩12分／約910m
21. 浜学園　姫路教室　　徒歩13分／約980m

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 駅まで離れているのをどう評価するかで結構分かれそうな感じ。いわゆるバス便物件なんですけどお城があることで高尚な雰囲気はありますよね。文教地区というのも子育てするにはもってこいですし。
  • ここは別荘用かな？毎日通勤する方はここは買わないでしょうし。外国人の民泊向けにもいいかも。

周辺施設

• 病院

1. 鈴木・石川歯科　　徒歩4分／約640m
2. たうち歯科クリニック　　徒歩4分／約1,400m
3. 松井・中村歯科医院　　徒歩4分／約1,400m
4. ふじしろ歯科クリニック　　徒歩5分／約880m
5. ナカムラ医院　　徒歩5分／約1,480m
6. 国立病院機構 姫路医療センター　　徒歩6分／約460m
7. 尾上眼科　　徒歩7分／約580m
8. 川崎医院　　徒歩8分／約390m
9. 石川医院　　徒歩9分／約330m
10. ほしたにクリニック　　徒歩9分／約470m
11. 三輪整形外科　　徒歩10分／約1,420m
12. 松浦病院　　徒歩11分／約720m
13. Koba レディースクリニック　　徒歩13分／約810m

• 金融機関

1. 姫路信用金庫 東支店　　徒歩8分／約640m
2. 但陽信用金庫 姫路支店　　徒歩10分／約730m
3. 兵庫県信用組合 姫路支店　　徒歩10分／約740m
4. 播州信用金庫 東支店　　徒歩11分／約840m
5. 三井住友銀行 姫路支店　　徒歩12分／約950m
6. 西兵庫信用金庫 京口支店　　徒歩13分／約1,000m
7. みずほ銀行 姫路支店　　徒歩14分／約1,050m
8. 三菱UFJ銀行 姫路支店　　徒歩14分／約1,070m
9. みなと銀行 姫路支店　　徒歩15分／約1,200m
10. りそな銀行 姫路支店　　徒歩16分／約1,260m

• 公共・レジャー施設

1. 姫路市役所 中央支所　　徒歩11分／約880m
2. すまいるステーション駅前市役所　　徒歩19分／約1,480m
3. 中央保健センター　　徒歩6分／約460m
4. 姫路市市民会館　　徒歩8分／約580m
5. 姫路五軒邸郵便局　　徒歩5分／約390m
6. 姫路郵便局　　徒歩5分／約330m
7. 京口交番　　徒歩6分／約470m
8. 姫路警察署　　徒歩18分／約1,420m
9. 市立東光児童センター　　徒歩9分／約720m
10. 市立東公民館　　徒歩11分／約810m
11. 市立図書館東光分館　　徒歩11分／約810m
12. 南五軒邸公園　　徒歩4分／約320m
13. 北五軒邸公園　　徒歩4分／約270m
14. 京口公園　　徒歩8分／約590m
15. 城見台公園　　徒歩6分／約430m
16. 大手前公園　　徒歩6分／約440m
17. 姫路城　　徒歩9分／約700m
18. 姫路市立動物園　　徒歩8分／約640m
19. ニッケゴルフ倶楽部 京口センター　　徒歩11分／約880m
20. フィットネスクラブ レフコ　姫路店　　徒歩14分／約1.080m
21. ホームランドーム　姫路　　徒歩19分／約1.520m
22. エニタイムフィットネス 姫路　　徒歩19分／約1.520m
23. アースシネマズ姫路　　徒歩15分／約1,160m
24. ホテルモントレ姫路　　徒歩17分／約1,350m
25. 市立美術館　　徒歩9分／約710m
26. 兵庫県立歴史博物館　　徒歩12分／約890m
27. 播磨國総社 射楯兵主神社　　徒歩5分／約330m
28. カトリック姫路教会　　徒歩5分／約380m

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