ビー・エル・ビルド
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
この記事は参考になりましたか？
目次
会社概要
- 社名：株式会社 ビー・エル・ビルド
- 本社：埼玉県川越市笠幡210番地
- URL：http://www.blbuild.co.jp/
価格・コスト
- 延べ床面積30坪の場合、坪単価39万円から承っております。
- 弊社内に多数の社内建築家を抱えているため、外部の設計会社に発注した場合に発生する別途デザイン料が不要となり、良心的な価格でコストパフォーマンスが高いデザイナーズ住宅をご提供しています。
- 建築のご相談から、調査、プランニング、概算見積まで、費用は一切いただきません。ご契約時に初めて契約金として費用が発生します。
- 予算少なくてわがままばかり言いましたが、融通利かせてくれました。
アフターサービス・保証
- 住まいるサーポート：緊急受付24時間365日体制のサポートサービス。
- お引渡し後、3-6ヶ月、1年、2年、5年・・・10年目の無料定期点検（構造躯体や防水性能の保障）
- お引渡し後10年目に有料防蟻再工事
- 10年目の点検において下記の項目につき当社が必要と認めた場合に、有料メンテナンス工事を当社施工※により行っていただきます。
- 屋根工事
- 外部塗装・外壁吹付け工事
- 外部防水工事・コーキング工事
- 外部板金工事
- バルコニー防水工事
- 浴室開口部コーキング工事
- その他当社が合理的に必要と認めた補修工事
- 取扱瑕疵保険：JIOわが家保険／まもりすまい保険／住宅あんしん保険
営業
建物・構造
- 木造在来工法、重量鉄骨・軽量鉄骨、鉄筋コンクリートに対応
- 耐震補償付スーパーストロング構造体バリューがおすすめです。耐震等級3相当の設計審査を行うのはもちろん、耐震補償付で安心です。
- 工期：一般的な木造２階建在来工法（30坪）の場合、通常は着工後約4ヶ月を要します。この他にプランニング期間が必要となります。
設備・仕様
- クロルピリホスの添加された材料は一切使用しておりません。また、内装仕上、下地、接着剤等は全て安全なものを利用しています。
- 24時間換気システムを全ての家に標準装備しております。
[PR] スポンサードリンク
評判
- 営業さん、設計士さん共に頑張ってくれた感はあるのですが、現場の人間の質が微妙だったかなぁ。現場に足を運ぶたびに問題を発見→直させるという状態でした。
- プランやCGは30回くらい書き直してもらった様な記憶が。設計士の方は全くいやな顔せず、いろいろ一緒にかんがえてくれました。
- 工事途中、間違えがあったとき正直素人目にはわからないようなささいなことでしたが隠さず報告してくれて、ちゃんとしている会社だなと思いました。
- ここの施工請負ってる職人から良くない話を聞きました。現場管理の対応に問題あり。素材はイマイチ。大工の腕もイマイチ。一年住むと分かるそうです。
- ある不動産屋から聞きました。ある物件で基礎工事を間違って進めたらしいです。施工請負側の問題か分かりませんが、あり得ないミスです。設計センスは良いと思いますが、話を聞いているとカッコよさだけを意識しているように感じます。
- とてもありがたいのは、設計の人も監督さんも、お金がなくてわがまま言うモンスター施主に対して、基本的な姿勢が「頑張ってどうにかします！」とやってくれるのがとてもうれしいです。
- 職人さんについてですが、現場をみた限りでは現場はきれいでした。
- 自宅の隣でビーエルホームが建築中です。監督は 苦情の電話をしても一度も対応のために現場には来ません。小学校の前の通学路なので 学校側と話して登校時間を過ぎた９時からに決めたようですが、８時前から勝手に通行止めをして作業を始めました大きな柱などを乗せたトラックを現場側に寄せて荷卸しをすれば良いのに 荷降ろししやすいように道を塞ぐように斜め駐車をしていたので、小学生達の列は 作業車の横をすり抜けで登校していました積荷が崩れたら子供達が怪我をするのではと心配でした。
- ここで家建てました。「カッコいい」と近所や親戚、友達に言われとても満足しています。もちろん機能的にもばっちりですし。そとみだけではなく、間取りもよく考えてくれてプラン十何回と書き直してもらったりしました。
[PR] スポンサードリンク
その他
情報提供元
ikkodate/9615/110-199
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |