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（仮称）ブランズ北千里プロジェクト
提供: すてき空間
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目次
物件概要
- 所在地：大阪府吹田市青山台一丁目119番30（地番）
- 交通：
- 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩4分
- 総戸数：178戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上11階地下階数1階
- 敷地の権利形態：敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合に よる所有権の共有、建物専有部分は区分所有
- 完成時期：2022年01月
- 売主：東急不動産株式会社・阪急阪神不動産株式会社・住友商事株式会社
- 施工：株式会社鍜治田工務店
- 管理会社：株式会社東急コミュニティー
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：8,775.40m2
- 建築延床面積：15,958.58m2
共用施設
- 駐車場：178台（来客用駐車場：1台）
- バイク置場：9台
- ミニバイク置場：27台
- 駐輪場：356台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK(予定)
- 専有面積：59.47m2～130.35m2(予定)
- バルコニー面積：9.18m2～24.07m2
買い物・食事
- ショッピング
- イオン 北千里店 約110m／徒歩2分
- dios北千里 約170m／徒歩3分
- 阪急オアシス 北千里店 約270m／徒歩4分
育児・教育
- 教育機関
- 吹田市立青山台中学校 約250m／徒歩4分
- 大阪青山大学付属青山幼稚園 約350m／徒歩5分
- 学校法人真和学園ふじしろ幼稚園 約460m／徒歩6分
- 吹田市立青山台小学校 約570m／徒歩8分
- 金蘭千里中学校・高等学校 約950m／徒歩12分
- 千里金蘭大学 約950m／徒歩12分
- 大阪府立北千里高等学校 約1,030m／徒歩13分
- 大阪大学国際交流会館吹田分館 約1,060m／徒歩14分
周辺環境・治安
周辺施設
- 公共・金融機関
- 池田泉州銀行 北千里支店 約200m／徒歩3分
- りそな銀行 千里北支店 約200m／徒歩3分
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 北千里駅前 約240m／徒歩3分
- 三井住友銀行 北千里駅前出張所 約240m／徒歩3分
- 北千里市民サービスコーナー 約240m／徒歩3分
- 吹田千里北ビル内郵便局 約200m／徒歩3分
- 吹田市立図書館 北千里分室 約290m／徒歩4分
- 医療機関
- 塚原クリニック 約70m／徒歩1分
- 医療法人なかむら内科 約70m／徒歩1分
- 医療法人五啓会 髙橋脳神経外科クリニック 約70m／徒歩1分
- ほそい がくこども診療所 約70m／徒歩1分
- 林田レディースクリニック 約70m／徒歩1分
- 医療法人藤美会ふじた歯科 約70m／徒歩1分
- 森岡歯科 約70m／徒歩1分
- 医療法人 板垣眼科医院 約70m／徒歩1分
- 医療法人 滝本耳鼻咽喉科 約70m／徒歩1分
- 国立研究開発法人 国立循環器病研究センター 約1,060m／徒歩14分
- 公園・その他
- くちなし公園 約390m／徒歩5分
- 青山公園 約410m／徒歩6分
- あかしや遊園 約470m／徒歩6分
- なかよし遊園 約550m／徒歩7分
- 千里北公園 約550m／徒歩7分
- あじさい公園 約570m／徒歩8分
- 万博記念公園 約1,910m／徒歩24分
- エキスポシティ 約4,890m／自動車8分
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その他
掲示板
osaka/657959/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
