（仮称）南船橋駅前プロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 所在地：千葉県船橋市浜町2丁目1-6（他）（地番）
- 交通：
- 京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分
- 総戸数：231戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上20階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2022年01月下旬予定
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：4,381.63㎡
- 建築面積：1,528.46㎡
- 延床面積：19,919.80㎡
共用施設
- 駐車場：総戸数 231戸 に対して 敷地内機械式 76台 敷地内平面 1台
- 駐輪場：総戸数 231戸 に対して303台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.64㎡～77.72㎡
- バルコニー面積：10.83㎡～22.72㎡
買い物・食事
- 三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY（徒歩4分／約290m）
- 約440店舗を備える複合ショッピング施設「三井ショッピングパーク ららぽーと TOKYO-BAY」、北欧家具や雑貨の販売だけではなく気軽な価格で飲食も楽しめる「IKEA Tokyo-Bay」、スーパーや100円ショップ、家電量販店など生活に密着した約70店が入る「ビビット南船橋（約550m）」と商業施設が充実しています。
- IKEA Tokyo-Bay（徒歩2分／約110m）
- 日本進出第一号店のイケアである「IKEA Tokyo-Bay」はお洒落な北欧家具や雑貨がコーディネートできるだけではなく、スカンジナビア料理が楽しめるレストランや、気軽に食べられるスナックフードも人気。お子さまから大人までを対象にしたワークショップも毎月行っています。
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
- 三井不動産ロジスティクスパーク船橋 2021年6月完成予定（徒歩6分／約430m）
- 三井不動産ロジスティクスパークの一角に計画されている約20,000m²の緑地は、もっとも気軽に行ける憩いの場。朝に散歩をしたり、昼にお子さまを遊ばせたり。休日はゆっくり読書をしたり、ピクニックやアウトドアパーティをしたり。生活に潤いをもたらす空間であることはもちろん、災害時には一時避難場所にもなります。緑地内にはスケートリンクも予定されています。
- ふなばし三番瀬海浜公園（車で約11分／約5,490m）
- サッポロビール千葉工場（約2,840m）
- 海と緑に囲まれた「サッポロビール千葉工場」は、関東エリアに出荷される黒ラベル最大の製造拠点。黒ラベルツアーは、製品の魅力や千葉工場のこだわりを教えてもらって最後は試飲をお楽しみいただける充実の内容です。隣接しているビール園ではジンギスカンやバーベキューも堪能できます。
- 船橋港親水公園（徒歩11分／約810m）
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その他
掲示板
chiba/656052/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |