ジオ桃山台レジデンス

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番5（地番）
• 交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩4分
• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年08月下旬予定
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

• ワコーレの手前ですかね。坪単１７０万ぐらい？
• 良い場所ですね。1ＬＤＫからあるようですが、珍しいですね。需要あるのかな、
• ジオ250万、ブレンズ280万とみた。坪単。
• ５月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが 周辺は静かな街並みで住み心地が良さそう。 もちろん、階によって価格は違うと思いますが このあたりの相場ってどれくらいでしょうか。 ジオマンションなので少し高めになってしまうのかなぁ。
• 75平米3ＬＤＫ、3500万くらいがいいなあ
  • それは残念ながら、周りの物件の価格を見ればわかりますが、無理です。すぐに完売します。特に、ジオは高めです。その価格帯を希望されるなら、エリアを変えることをおすすめします。
• 阪急阪神不動産は高いですよ。このへんでは数年ぶりの分譲ですが、2～3年前のジオ千里中央レジデンスは高い高いと言われてましたが結局好調でしたから、さらに攻めてくるでしょうね。ジオ千里中央レジデンスは4000万円台の部屋が低層の70平米しかなかったです。
  • 千里中央と比べたらダメだよ。千里中央は別格。
    • 古いなぁ

共用施設

• 駐車場：47台（機械式44台、平面1台、来客用2台）
• 自転車置場：99台（平面25台、2段式上部24台・2段式下部スライド式50台）
• バイク置場：4台
• ミニバイク置場：10台

間取り

• 間取：1LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
• 面積：62.10平米～87.41平米
• 西向きの間取りが中心なんですかね。リビングが幹線向きだとどうなんだろうか。
• 間取り、出てますね。やはりメインは西向きですね。幹線右側なので、リビングが西陽と騒音、排気ガス側となり、どうなんでしょう。対岸の住友のは、幹線左なので、西向き住戸は、駐車場を間に挟んでのリビング先公園なので、まだ良いですが。
  • 間取りを見ると、洋室が5畳前後、和室が4畳で、各部屋が狭いプランが多いですね。80m2未満で、4LDK。各部屋狭すぎて、使いにくくないですか?無理やり4LDKにしなくても、3LDKで良いのでは。設計意図が、よくわかりませんね。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第1種中高層住居専用地域
• 現地に行ってみて下さい。敷地の西側にある幹線の電車と道路の車で、残念ながら静かでありません。 敷地は、南向きと東向き方向が、建物で囲まれています。空いているのは、西向きと北向き方向です。

掲示板

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