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イデアホーム
提供: すてき空間
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概要
- 所在地:埼玉県八潮市緑町5-29-32
- URL:http://www.idea-h.net/
- 会社名:株式会社益田建設
評判
- 毎朝出勤途中（草加の花栗）の場所で建築はじまったみたい。通りすがりに覗いてみたけど、ここの基礎はキレイだよ！！
- 木造ならイデアが良いと思う。ちゃんとした構造計算するのはここだけじゃないか？構造に対する考え方が根本的に他社と違う。他社の構造はちょっと心配だ。
営業
- ものすごく見積もり高かった、営業も優柔不断。ペコペコしてるだけ、幻滅です。
- 確かに建物は良いかもしれないけど、営業など会社の人間はダメ。連絡は遅れるし、お願いしたものは忘れてるし、連絡無しに急に家に来るし。一言で言えば至らない点が多すぎる。
- 私があきる野店に行った時は態度が最悪でしたが…
- さいたまの展示場行った。変な雰囲気で営業が何を言いたいのか分からない、という意見があったのでどんなものかと思っていたがそんなことは無かった。とても丁寧に説明してくれて素晴らしい家だということがよく分かった。
- イ○アホームと3月に契約して11月に引き渡しを受けた物です。ローンなど全て終わった後に営業マンから契約に間違いがあると言って値引分の120万を一方的に請求されました。更に平気で裁判を起こす会社です。ちなみに蓮田店です。みなさん気をつけて下さい。
価格
入居者
- 床暖房つけて良かったと思ってます。
- すでに入居済みですが，ブログを見ていただたら分かるように建築中に問題が多々あり，現場監督が代わりました．その後，現在までちゃんと対応いただいています．また，支店長と営業さんのお二方から無償での修復対応の約束をいただいております．建築後の対応が遅れ気味なのは気がかりではありますが，イデアホームは自分で選んだこと，まだまだ中堅？に足がかかったくらいの企業と考えていますので甘い評価になるかもしれませんが，モノ・設計への配慮は確かで，現場管理，サービスやその他アフターサービスなどの目配せが大手に比べて追いついていない印象を受けています（友人・知人数名からの話の比較なので，あくまで印象としての評価です）．
- イデアで建てて住んでます。引渡し前の監督立ち会いでLDKの床全面に線キズ。引渡し迄に修復しますと言いながら何もせず。入金する前に目で確認しないとダメですよ。お金貰ってるから全く動きません。誠意とか真摯とか一切ありません。
- 一年点検の時にそれまでに発見した不具合の改善をお願いしましたがその後一年半放ったらかし。もう呆れて諦めてます。こちらから連絡もしてません。それまでにもかなり我慢を強いられましたので。
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性能
- ここの東濃檜の家で住宅性能評価書を依頼して建てました。地震等級は最高ランク3です。
その他
情報提供元
掲示板
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|---|---|
 2022年01月16日
1967年（昭和42年）竣工、総戸数490戸の石神井公園団地建て替え事業となります。 マンモス団地というほどの総戸数ではないものの広大な敷地です。 西武新宿線の上石神井駅徒歩12分、西武池袋線の石神井公園駅徒歩20分と駅から離れますが石神井川沿い、石神井公園隣接の静かな住環境となっています。 郊外のような自然豊かな環境が好きだけど都心に寄り添っていたいという広域検討の方にも合ってきます。 敷地内にまいばすけっとが入りますし、少し歩けばスーパーマーケットもありますから日常の買い物利便性も悪くありません。公園が近いだけでなく新校舎の石神井小学校も近く安心な道のりです。 1号棟～8号棟まで棟ごとにラウンジ、メールコーナー、ごみ置場があるため大規模板状マンションのメールコーナーやごみ置場遠い問題も抱えることがありません。 セキュリティエリア内の緑道、イベントなども開催できる広場（センタープラザ）、設置率約31％の平置き駐車場など建て替え事業ならではゆとりあるランドスケープとなっています。 全戸南方位、棟ごとの離隔もしっかりと取れているため眺望や採光が苦しい住戸もありません。 そんな中で価格は…平均坪単価260万円となる予定です、 ～予定価格一例～ ［5号棟］ 5-65A1タイプ 3LDK 65.40㎡ 3階 4900万円台 坪単価247万円 5階 5100万円台 坪単価257万円 ［6号棟］ 6-70Bタイプ 3LDK 70.15㎡ 2階 5500万円台 坪単価259万円 4階 5700万円台 坪単価268万円 6階 5800万円台 坪単価273万円 ［7号棟］ 7-57A1タイプ 2LDK 57.41㎡ 2階 4600万円台 坪単価264万円 7-74Bタイプ 3LDK 74.17㎡ 2階 5700万円台 坪単価254万円 6階 6000万円台 坪単価267万円 7-90Bタイプ 4LDK 90.42㎡ 2階 7100万円台 坪単価259万円 これは魅力が大きいですよね。 ただ、シングル向け住戸を除き転売目的での購入はできません。それゆえ実需オンリーとなりますから当たりやすいという買いやすさが出てきます。とはいえ条件良い棟から販売する第一期は抽選になる住戸も多くなりそうですから第一期で落選した方への救済措置で次期で倍率優遇3倍としてくれます。つまりは第一期から動いたほうが良いということです。 それでも100点満点のマンションはありません。 室内の設備仕様がいまひとつでした。ディスポーザーもないですしソフトクローズすらありません。可動式ルーバー面格子もなく洋室引き戸下レールなどしっかりとコストコントロールしてきています。 賃貸や社宅からの一次取得層からすれば「なんのこと？めちゃ良かったよ」になるものの買い替え層や目の肥えた方からすると「ん～」となるかと。 とはいえそれは価格へ反映されているわけで一次取得層で室内の設備仕様にうるさい方でなければ気にしなくて良いと思います。 予算が5500万円という方だけでなく予算は8000万円だけども23区で車を持ちたいという方にも合ってきます。 関越自動車道、外環自動車道へも出やすいですから休日の楽しみも広がります。 リセールバリューに関して心配するようなマンションではありませんがこの立地であれば長く住めそうですよね。 ブリリア多摩ニュータウンのように中古になっても評価される建て替え事業であることは間違いないでしょう。（ブリリア多摩ニュータウンは2013年築、新築時の坪単価約150万円、現在の坪単価約180万円） https://youtu.be/9yhIU-R37tY |
