ブランズ中野富士見町パークナード

ブランズ中野富士見町パークナード 外観完成予想CG

物件概要

• 所在地：東京都中野区本町五丁目39-10他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩4分
2. 東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩9分

• 総戸数：48戸＋店舗1区画
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上14階地下階数1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月下旬予定
• 売主：東急不動産株式会社　パナソニック ホームズ株式会社
• 施工：株式会社森本組
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• イメージ画像を拝見すると夫婦二人で楽しそうに、笑っているという写真が掲載されていたので、 DINKS世帯対象に販売されるのかな～と思いました。 駅からの距離もほど近く、利便性面から考慮すると共働き世帯にとっては大変暮らしやすい環境になっているのかなと感じます。 新宿まで４駅だし、通勤面でも需要がありそうな感じです。 周辺にはいろいろなレストランや飲食店がありますからグルメな夫婦にはもってこいですね
• 価格も強気だよー

共用施設

• 駐車場／8台（機械式6台、身障者用平置2台）
• バイク置場／1台
• 駐輪場／96台＋2台（上段垂直昇降式36台、下段スライド式60台、レンタサイクル2台）

設備・仕様

• IoTマンションってどうなのでしょう？こういったのって機器が古くなってもきちんと使えるようメンテナンスされてくんでしょうか。

間取り

• 南向きは無いのかな？

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
• パークサイドいいなと思いましたが、洪水ハザードマップ見るととても買えない。
  • 神田川の治水は、かなり進んでいると聞いているけどなぁ。でもそういうのもチェックしないとです。
• 駅まで4分で、新宿駅自体も4駅でということなので、アクセス面重視としていればとてもよい環境になってくるかと思います。
• 大通り沿いなので、静かに暮すとかそれとはちょっと違って来るんだろうなぁという予測は立ちます。
• 場所もまあまあ過ごしやすそうな地域ですね。 公園近くの物件は、個人的に好感を持てる条件の一つに考えています。 多分、長く住むのなら近隣ののどかな雰囲気が気にいる人も多いのでは。 私は中野区では公園付近の物件が好きですね。
• トップのイメージCGを見るとマンション前は公園と言っても通路や芝生となるのかな。広場があると子供の声が響き渡ったりしますが、こういう感じなら公園前のメリットだけ受け取れそうです。地図の絵からすると桜も植えてあるのですかね？春先は色々楽しめそうなところは良いなと思いました。
  • 公園といっても遊具があるというよりは芝生が広がっていて散歩道や運動場、芝生広場がある公園ですから、お子さんだけでなく、ペットを飼っている世帯やご高齢世帯まで幅広い世帯が利用できそうなのは メリットが高いです。 多少暑いひでも、芝生になっているのでそこまで暑さを感じなさそうだし、寝転がったり、 ピクニック気分で外でお弁当を食べたりできて楽しそうです。
    • 公園とマンションの間には中野通りがあるのがとても残念。中野通りは24時間交通量があるし、かなりうるさい。バスの車庫も近いから排気とかも気になる。あと、川が近いからこのへんは洪水エリアになるね。南向きがないのも微妙。 中小デベが売る土地だね。まぁ、今は土地がなかなか出ないから、東急も仕方ないのか。東急好きなのにかなり残念なマンション。
• 富士見の物件は私は個人的に悪くはないと考えています。実際にこのあたりで住みたいと考えてはいるんですけどね。なかなか条件に合った物件を探すのに苦労しています。

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