栃木建築社

提供: 住適空間(すてきくうかん)
2018年8月31日 (金) 09:10時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「栃木建築社外観 ==会社概要== *社名:株式会社栃木建築社 *本社:栃木県鹿沼市栄町...」)

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    栃木建築社外観

    会社概要


    価格・コスト

    アフターサービス・保証

    • わたしのところは 兄妹家族みんな違うハウスメーカーで建てましたが アフターに関しては 100満点ではないが 大手ハウスメーカーよりも こちらのほうがいいですね。 大手で建てた身内が 褒めてました。 実家のハウスメーカーは、不具合が出て保証期間内で依頼をしたにもかかわらず、再三お願いしても来ないで、最後には保障期間外とのこと 悲しくなりましたね。
    • 家を建ててから半年経った頃に点検に来てくれて、窓や戸の開閉やら天井やら色々調べてもらいました。特に異常なしで補修などの必要はなかったのですが、新しく買った壁かけ時計を取り付けてもらえないかと言ったら快く引き受けてくれました。ただ、実はこの時計は引渡しの時に監督さんから「買ったら取り付けに来るから連絡してください」と言われていたものでした。取り付けのためだけに来てもらうのも気が引けてこちらからは連絡しなかったのですが、監督さんからも特に連絡はありませんでした。半年も連絡なかったら、多少気にしてくれてもいいのに…と思いましたが、点検の人がしっかり対応してくれたので良かったです


    営業

    • 営業の方がとても親切です。しつこいセールにウンザリなんて方には良いんじゃないかなぁ。わがままも聞き入れてくれるし、やめた方が良い物ははっきり理由も言ってくれます。いくつもHMみてまわったけど県内では栃木建築社以外考えられない。
    • 営業さんの対応文句無しでした!連絡が付かない時でもその日のうちに折り返しくれましたし、難しい質問には調べて回答してくれましたよ(^o^) 女性スタッフもいつも気持ちよく応対してくれました。営業さんと何回も細かく打合せをして、いろんなアイデアもだしてくれて、大満足の家ができました。


    建物・構造

    • 素敵なデザインでいいなあって思い見学会を少し廻ってます。
    • 今日の古河の完成見学会いきました。なかなかでした!施主、しかも奥様がよく考えられたんだろうなぁという所が随所に見受けられ、私は見応えありました。
      • キッチンよかったです。オープンキッチンに腰壁にカウンター、開け放して使えるパントリー兼作業スペース。冷蔵庫もそちらに収納。しかしながら開け放てば不便さは感じられない感じでした。通風も良さそうでしたし、明るいキッチンでした。オープンにして採光をとる選択と見られたくない所は隠す部分、さらに使い勝手をよく考えているなと感じました。また、洗濯物についても、階段にちかいところにありましたし、2階の各部屋からベランダに出られるようになっていて、布団も干しやすそう。また物干し竿をかける穴(?)が低い位置にもついていて、下着などを干すのに便利だと思いました。ただ、洗濯物干場の庇が短かったのがワタシ的には残念。あと、玄関の収納力も良く、それでいてもてなしの空間になっていてなんとなく女性らしさを感じました。


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    設備・仕様

    評判

    • 私は、何冊も本を買いあさり色々な物件を見学して何箇所か、見積もりをとり話を色々聞いてここの会社に決めました。デザインは、好き嫌いはあるけどここの人達はみんなどこよりもわがままを1つ1つ聞いてくれますよ。ほかの会社では無理だの高くつくだの言われ(結局めんどくさいからだと思うけど)だけどこの会社だけ色々わがまま聞いてくれたりアドバりイスくれたり。賛否両論あるだろうけど私は、お願いするつもりです。
    • 只今栃木建築社さんで建築中のものです。地震が来た11日にはすぐに様子を見にきていただいて本当にありがたかったです。大工さんも丁寧でびっくり、もしよろしければ見にいらしてください。途中の様子も大事ですよ!家は今、外壁と吹きつけの最中です。
    • 一生に1度の家創り 色んなメーカーと悩みましたが デザイン 営業さん 設計士さん 全ての方の熱意に惚れ込み 本当に満足出来る家になりました! 予算内でしっかり収まり本当に感謝しかないです! そこらのメーカーより間違いなくかっこいい! そして大工の腕がピカイチ 現場も綺麗で素晴らしい! また家を建てられるなら栃木建築社に再度建ててもらいます。


    その他

    掲示板

    • []


    ikkodate/93776/152

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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