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ジオ新町
提供: すてき空間
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この物件の評価はいかがですか?
目次
物件概要
- 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩5分
- 大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩5分
- 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩6分
- 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩6分
- 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩6分
- 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩10分
- 大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩11分
- 大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩11分
- 総戸数:382戸/販売戸数:152戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上20階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2014年05月上旬
- 売主:阪急不動産株式会社/エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店/株式会社アーバネックス
- 施工: 株式会社長谷工コーポレーション
- 管理:株式会社阪急ハウジングサポート
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
- 2,620万円~5,090万円
- 2LDK+N:2,620万円~/3LDK:2,890万円~/4LDK:3,790万円~
- 管理費(月額):6,830円~9,380円
- 修繕積立金(月額):5,200円~7,140円
- 修繕積立基金(一括):260,000円~357,000円
- 管理準備金:10,000円(一括)
交通
構造・建物
- 天井高2450は低い。
- 床のスラブ(床下のコンクリート)の厚さは220mm、フローリングはLL45と聞きました。
- 建物の杭は地下51メートルまで掘り下げて建物をしっかりと支えるそうです。
- 建物がコの字になっており、件数を詰め込み過ぎて、3棟の間隔が狭く、廊下に面した部屋に日照が望めないのは根拠ある事実でしょう。
- 東棟のエレベーターがコの字の空いてる部分に塞ぐように造られていて、ほとんどロの字でしたよ。
- 西側、東側の風通しが悪そう。
- 内装は、コスト押さえてる感が否めません。
共用施設
- 駐車場 : 230台(機械式駐車場44台、タワーパーキング180台、平面駐車場6台(内、来客用4台)) 17,000円~27,000円(月額)
- 駐輪場 : 764台(2段式177台、ラック式509台、平面式78台) 100円~300円(月額)
- バイク置場 : 8台 2,000円(月額)
- ミニバイク置場 : 69台 1,000円(月額)
- 併設されるポポラーは外部からの預かり保育もあるからセキュリティ的に心配。
- 中庭暗い。鬱蒼とした雰囲気。
- 中庭は通行できないらしいですよ、周りの通路だけ歩けるみたいです。
設備・仕様
- 食洗機はオプション(11万円)
間取り
- Aタイプ:収納が豊富
- Fタイプ(1番広い南西角部屋):全ての部屋に窓がありますし、部屋、バルコニー、お風呂が1番広いところが良い。お風呂に窓がないのと収納力がないところが残念です。
- Jタイプ(南東角部屋):お風呂に窓があって、洗面所と台所にはドアが付いていて明るく、バルコニーへ出られるところがいいです。南東角という方角もいいです。こちらは入口横の部屋の形が悪いのと中和室があるのが残念です。
- PLAN
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買い物・食事
- ファミリーマート 新町三丁目店(約140m、徒歩2分)
- グリーンハウスコバヤシ(約150m、徒歩2分)
- ライフ西大橋店(約230m、徒歩3分)
- セブン−イレブン大阪新町3丁目店(約230m徒歩3分、)
- ローソンストア100西区新町店(約340m、徒歩5分)
- ローソン阿波座駅前店(約430m徒歩6分、)
- 新町マーケット(約470m、徒歩6分)
- ファミリーマート新町店(約640m、徒歩8分)
- スーパーコーヨー堀江店(約700m、徒歩9分)
- mothers(約600m、徒歩8分)
- ミュゼオデラファリーナ(約170m、徒歩3分)
- Le Jardin(約700m、徒歩9分)
- Poussin(約150m、徒歩2分)
- おさかな処 磯の家(約140m、徒歩2分)
- もぐら(約280m、徒歩4分)
- うな茂四谷橋店(約600m、徒歩2分)
- ROOM SERVICE(約160m、徒歩2分)
- Trattoria Pappa(約200m、徒歩3分)
- 大阪ドーム前にイオンもできますしね、何かと便利そうな立地だと思います。(長堀線で一駅)
- 自転車で心斎橋へも簡単にいけます。
育児・教育
- 西六保育園(約180m、徒歩3分)
- 堀江幼稚園(約350m、徒歩5分)
- 日吉幼稚園(約1,250m、徒歩16分)
- 大阪市立堀江小学校(約340m、徒歩5分)
- 生徒数が増えすぎて教室も限界にきています。建て増し予定ですが、グランドはかなり狭いですよ。
- 中身は普通の小学校ですよ。特別良くもなく、悪くもなくって感じですかね。
- 堀江小学校は生徒数増加見込みに伴い、近々校舎を増築するそうです。
- 堀江小の制服は、夏は水色のチェック、冬は茶色の無地にそれぞれ黄色の帽子です。
- 大阪市立堀江中学校(約800m、徒歩10分)
- 堀江中学校は校庭は庭?かと思うほど狭いですよ。クラブもあまりありませんし。
- 新町地域の学生は堀江小⇒堀江中から明治小⇒花乃井中に変わる予定です。⇒どの筋の情報でしょう?地元民ですが、一切情報ありませんよ。
- 花乃井中は公立としてはかなり良いです 。特殊なカリキュラムを組んでおりまるで私立のようです
- インターナショナルキッズスクール(徒歩圏内)
- NURSERY
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周辺環境・治安
- ここの敷地は長堀通りから北へ何本か入ってるので、車の騒音などは心配いらないレベルでしょう。土日はほんとに静かですよ。
- 前の鉄鋼会館は、私が調べたところ、10階建の老人介護施設が建つそうです。
周辺施設
- 公共施設
- 大阪問屋橋郵便局(約240m、徒歩3分)
- なにわ筋新町郵便局(約330m、徒歩5分)
- 西区役所(約500m、徒歩7分)
- 大阪市立西スポーツセンター(約380m、徒歩5分)
- 西保健センター(約500m、徒歩7分)
- 西区民センター(約530m、徒歩7分)
- 市立こども文化センター(約570m、徒歩8分)
- 市立中央図書館(約620m、徒歩8分)
- 医療施設
- 新海歯科医院(約10m、徒歩1分)
- 新町クリニック(約80m、徒歩1分)
- エムワイデンタルオフィス(約80m、徒歩1分)
- 井上歯科医院(約280m、徒歩4分)
- 藤本クリニック(約260m、徒歩4分)
- ツツミ内科(約260m、徒歩4分)
- いそだ歯科クリニック(約290m、徒歩4分)
- 医療法人 バイオクリニック大阪(約330m、徒歩5分)
- 慶生会クリニック大阪(約370m、徒歩5分)
- 公園
- 立売堀公園(約10m、徒歩1分)
- 阿波座南公園(約230m、徒歩3分)
- 新町南公園(約300m、徒歩4分)
- 薩摩堀公園(約340m、徒歩5分)
- 新町西公園(約350m、徒歩5分)
- 新町北公園(約390m、徒歩5分)
- 阿弥陀池公園(約410m、徒歩6分)
- 島津公園(約460m、徒歩6分)
- 西長堀公園(約450m、徒歩6分)
- 靫公園(約600m、徒歩8分)
- 土佐公園(約610m、徒歩8分)
- 新阿波座公園(約660m、徒歩9分)
- 金融機関
- 大阪信用金庫西支店(約240m、徒歩3分)
- りそな銀行 大阪西区支店(約280m、徒歩4分)
- 三井住友銀行 立売堀支店(約360m、徒歩5分)
- 三井住友銀行 大阪西支店(約590m、徒歩8分)
- 商工中金大阪支店(約740m、徒歩10分)
- 三菱東京UFJ銀行 信濃橋支店(約770m、徒歩10分)
- みずほ銀行 四ツ橋支店(約730m、徒歩10分)
- URBANITY
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その他
- ここの土地は元はレナウンの建物。その前は日生病院。
- 新聞朝刊は玄関ポストまで配達してくれるとのこと。
掲示板
ジオ新町
物件概要 | |
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所在地 | 大阪府大阪市西区新町3丁目2番1(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩5分 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩6分 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩10分 大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩11分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩6分 大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩5分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩6分 大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩11分 |
総戸数 | 382戸 |