ジェイグラン天王寺堂ヶ芝

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目210（地番）
• 交通：

1. ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
2. 大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩13分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年7月下旬（予定）
• 売主：JR西日本不動産開発株式会社
• 施工：株式会社新井組
• 管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 良い場所ですね。価格が気になります。
• 値段と39戸しかないので管理費修繕費きになります
  • 39戸の小規模ではありますが、静かに暮らせる気もしています。
• 場所は最高じゃないですかね。学校もいいし。あとは価格と設備が楽しみです！でも近隣のマンション購入予定なのでここが発売になるまでは待てないかな。ここがあまりにも高いと買えないし。5000万行きますかね

育児・教育

• 教育環境はどうなんでしょう？ここら辺では五条小が人気ですよね。
  • 天王寺区って調べたら小・中が選択制になったんですね。 地図上だと五条の方が近そうではありますが、人気ということですと抽選に外れることもありそうで。 中学校の方も気になりますが、周辺に私立中・高も多いので中受する子も多いのかな。 教育環境については色々考えることも多くなりそうでした。
    • 知らなかったです。2つから選べるんでしょうか。越境入学って昔は大変だったと聞きますが、学区の境だったら選べた方がいいのかなと思います。あと、いじめ問題もあるので、相性が合わない子と離れたいなら越境入学ができるのは助かると思います。入学する時にどちらかの学校を選ぶということですよね。
      • 五条小に限っては通学区域だけで定員オーバーでしょうが、各学校内の雰囲気に馴染めない子どもたちにとって受け皿があることは大切なことです。
        • 学区の選択制のところが徐々に増えてきているようですね。 各学校は受け入れ人数が決まっていますから集中しないように、なっているため人気のある学校は学区外から行くことは難しいというのが現状でしょうね。 通学指定学校があまりよくなかったり、お友達関係で他の学校を選択したいという場合は、選択できるようになっているのは大変いいと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第2種中高層住居専用地域・準防火地域
• 最近桃谷駅が綺麗になってカフェとかも入ってるので、ちょっとは住みよい街になったかなという印象です。
• 生活環境はどうでしょうか。
  • 良い場所ですね

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