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（仮称）津田沼プレミアタワープロジェクト
提供: すてき空間
目次
物件概要
- 総戸数：759戸
- 構造、建物階数：地上44階 地下2階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2020年04月下旬予定
- 入居可能時期：2020年07月下旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社/三井不動産レジデンシャル株式会社/野村不動産株式会社
- 施工：株式会社フジタ
- 管理：三菱地所コミュニティ株式会社
- 公式URL：http://www.ttt759.jp/
価格・コスト・販売時状況
- いいですね！快速停車駅の駅直結免震タワー、三井三菱野村の最強タッグで、三鷹や武蔵小山に負けない物件となりそうです。坪400以下希望！
- ロケーション良いですね。外廊下のようですから、価格はそれ程ではないと思いますよ。
- 75㎡で6000万ぐらいかな？
- 坪280と言われてますから、低層階でそのくらいでしょうね。
- 280〜300位でしょう。悪く無い金額だと思いますけどね。
- 一番広い部屋は135㎡らしいのでついに津田沼に億ション誕生ですね。
- マンマニさんの予想は坪単価290万みたいですね。
- マンションマニアさんのブログだと市川駅まで1分のタワマンが坪単価260万で当時売りに出ていたようなので坪単価290万は高いのかなと感じてしまいます。坪単価290万なら20坪で5800万。30坪で8700万円してしまうわけでこの価格帯だと高級サラリーマンでも少し厳しいのでは。
交通
【ペデストリアンデッキ直結】
- 駅直結。徒歩4分はポイント高い。走れば2分かな。
- 途中にモリシアがあったり距離もあるので、普通の感覚だと駅直結とは言い難いかな。
- HPを見るとモリシアの中を通過するように見えますね。既存のペデストリアンデッキに屋根つけるのは難しいと思います。
- 公式サイトみると、今あるモリシアとの歩道橋は壊して新しくデッキつくるみたいね。
構造・建物
- 敷地面積 8050.23m2
- 外廊下のタワマン
共用施設
- 駐車場 304台
- バイク置場 24台
- ミニバイク置場 23台
- 自転車置場 911台
- 駐車場設置率40パーセント。
- 駅前タワーマンションだし、駐車場はこんなもんだろう。
設備・仕様
間取り
- 間取り 1LDK～4LDK
- 専有面積 41.36m2～134.81m2
- バルコニー面積 9.54m2～28.98m2
- 間取りが45パターンって驚き。期待できそう。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域・近隣商業地域
現地案内図
【ムク鳥】
- モリシア前に群がる鳥対策をしっかりやってほしいところです。物凄い数なので。。
- 私も初めて津田沼に行った時、鳥にびっくりして衝撃を受けました！あれは一時的なものではなくて、ずっと前からあの状態なのですか？
- モリシアの木のところぐらいしか住処がないんだから 別にいいじゃないか。
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周辺施設
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