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ワコーレ・ザ・六甲プレミアム
提供: すてき空間
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テキスト
目次
物件概要
- 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩4分
- 関西エリア/JR/東海道本線|東海道本線（JR西日本）]] 「六甲道」駅 徒歩6分
- 総戸数：21戸（分譲（住戸20戸）、非分譲（交番1戸））
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年04月下旬予定
- 売主：和田興産株式会社
- 施工：株式会社村上工務店
価格・コスト・販売時状況
- 270から280だと聞きました。 90平米で7500万円前後でしょうね。
- 値段以外は魅力的ですね。 買える人が羨ましいです。
交通
構造・建物
- 敷地面積：838.57㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
- 建築面積：541.05㎡
- 全戸南向きですね。地形的に左側道路がほぼ南向き(やや南西)。間取りもいい部屋しかのってませんが（地元新聞広告）理想的な感じですね(個人的に)
- 1階の一角に交番が入るので、防犯面で安心できます。駐車場にもパトカーが2台分確保してあるので、違法駐車とか犯罪の抑止力になりそうです。警察に守られた神戸1安全なマンションと言えるでしょう。
共用施設
- 駐車場：11台[賃貸9台（屋外機械式・ピット式・3段：9台）、交番用2台（屋外平面：2台）]
- バイク置場：7台（賃貸3台、交番用4台）
- 自転車置場：20台（スライドラック式）
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.09m2～93.95m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：第2種住居地域、準防火地域、第5種高度地区
- ここは場所がいいですね。
- 大通り二つに囲まれた三股の交差点のマンションですか。ストリートビューみましたけど、うるさそうですね。
- 物件の南北が車道でぴったり挟まれてる
周辺施設
その他
掲示板
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hyogo/599050/23
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
