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グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：兵庫県西宮市神園町11番61、29番2（地番）
- 交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩9分
- 総戸数：71戸
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年01月下旬予定
- 売主：株式会社日本エスコン 大阪本社
- 施工：多田建設
価格・コスト・販売時状況
- この敷地が全部売られたらどうなるだろう。マンションばかりはきついなあ。甲陽線はもうパンパン
- 短大跡地に19年2月完成で8棟もてできるみたいやでー。300戸もくるのかよ。電車のられへんな。
交通
- 踏切付近は混み具合が凄いし、横断もかなり危険ですね。通学には踏切は必ず使うことになると思うので、大変怖いです。
構造・建物
- 敷地面積：3,742.09m2（建築確認対象面積）
- 開発面積：3,753.15m2
- 建築面積：1,868.70m2
- 建築延床面積：7,620.43m2
共用施設
- 駐車場：62台（61台+来客用1台）
- 自転車置場：142台（平面9台・スライドラック83台・2段式50台）計142台
- ミニバイク・バイク置場：14台（ミニバイク8台・バイク6台）
設備・仕様
間取り
買い物・食事
- 個人的にはいかりまで12分、コープまで15分てのが遠いです。
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：第1種中高層住居専用地域、第3種高度地区、宅地造成規制区域、若江・神園地区地区計画区域内
周辺施設
その他
掲示板
hyogo/556124/46
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
