ワコーレ ザ・リーブル神戸
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要
- 東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩8分
- 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩7分
- 神戸高速線(東西線) 「新開地」駅 徒歩6分
- 神戸高速線(南北線) 「新開地」駅 徒歩6分
- 総戸数:54戸
- 構造、建物階数:地上14階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2016年06月下旬予定
- 売主:和田興産株式会社
- 施工:株式会社岡工務店
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格が安いですね。
交通
構造・建物
- 建ペイ率・容積率:80%・400%
- 敷地面積:845.66㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
- 建築面積:331.80㎡
- 建築延床面積:3,786.11㎡(うち容積対象面積3,382.34㎡)
共用施設
- 駐車場:11台[賃貸11台(屋外平面:11台)]
- バイク置場:5台
- 自転車置場:54台(平置:1台、スライドラック式:53台)
設備・仕様
- 角部屋のキッチンがL型なのがちょっと気になるかな。前にL型だったけど、角が使いにくかった
間取り
- 1階の部屋があるのにびっくり、このあたりで専用庭とか恐ろしすぎるんだけど防犯大丈夫なのかな。昔住んでたすぐ近くのマンションでは警備システムが入ってても泥棒の被害があったよ。
買い物・食事
- 商業施設も徒歩圏内にあり
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区:近隣商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央駐車場整備地区、新開地地区まちづくり
- 環境も良いのではないでしょうか。少し足を伸ばせば、ハーバーランドがあるのも海が好きな人には、魅力。
周辺施設
その他
掲示板
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |