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アルファステイツ土佐町
提供: すてき空間
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物件概要
- 「西長町」バス停から 徒歩3分（和歌山バス）
- 南海線 「和歌山市」駅 徒歩23分
- 南海和歌山港線 「和歌山市」駅 徒歩23分
- 紀勢本線（JR西日本） 「和歌山市」駅 徒歩23分
- 総戸数：44戸（管理事務室を除く）
- 構造、建物階数：地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年09月下旬予定
- 売主：穴吹興産株式会社
- 施工：大末建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 一番広いAタイプはもう売り切れちゃったんですね。
- ＡとＣはＡの浴室、洗面部分の広さの差だそうです。Ａのウォークインクロゼットとかの部分がＣでは浴室とかになってますね。だから居室の広さは差がないとモデルルーム見に行ったときに図面を重ねて説明されました。安さでＣにするか、東南角部屋のＤにするべきか。
- じゃあCも悪くはないですね。
交通
- 駅からかなり遠いのが難点ですね・・・バスの本数や混み具合はどうですか？
- バスはイマイチかな。ただ駐車場は無料で、必ず1台ありだから車利用者には駅近物件よりいいと思います。
構造・建物
- 敷地面積：1,678.35㎡
- 建築面積：435.42㎡
- 建築延床面積：3,741.45㎡
共用施設
- 駐車場：47台(一部縦列あり、来客用1台含む)
- 月額使用料：0円(34区画)
- 5,000円(8区画)
- 8,000円(2区画)
- 駐輪場：74台
設備・仕様
間取り
- Cタイプは70㎡ないので、ちょっと狭いですね。
- ＡとＣはＡの浴室、洗面部分の広さの差だそうです。Ａのウォークインクロゼットとかの部分がＣでは浴室とかになってますね。だから居室の広さは差がないとモデルルーム見に行ったときに図面を重ねて説明されました。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種住居地域
- 海から近いのは気になりませんか？？津波がきてしまったら・・・とついつい考えてしまいます。
周辺施設
その他
掲示板
nara/340675/7
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
