バンベール上小田井
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2010年3月28日 (日) 04:30時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地：愛知県名古屋市西区中小田井4-436-1(地番) *交通：地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井」駅 徒歩5分 *総戸数：7…)
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物件概要
- 所在地：愛知県名古屋市西区中小田井4-436-1(地番)
- 交通：地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井」駅 徒歩5分
- 総戸数：78戸
- 構造、建物階数：地上 14 階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2009年02月
- 売主：矢作地所
- 施工：矢作建設工業
価格・コスト・販売時状況
- ３０００万円位から上。構造もＲＣ、広さ、設備の内容で駅に近いだけでこの値段はちょとって感じでした。
- 立派なシャッターゲートつきの平面駐車場が3000円ていうのも安い
交通
- 名古屋への交通の便が非常に良い
- 駅近、名駅、丸の内、伏見にも10分程度でインターも近いことから交通の便は最高です
- 通勤時間が大きいですね あとこれ以上市内に入ると道も込むし
構造・建物
- 特に夜のエントランスがとってもステキ！ なんか、小さな幸せを感じてます。
- 駅近だし、作りが懲りすぎてないし、戸数も多くもなく、少なくないのが、私にはちょうどよかったです。
- 住み始めた感想ですが予想したおり通勤は楽だし駅付近もMOZO含めて店が増えてきて快適な生活が出来ています｡満足です。
共用施設
- シャッターゲートつきの平面駐車場
設備・仕様
- オール電化
- 梁が出ている分クローゼットも低かったりと色々難点はあります
- ちゃんと小梁のあるマンションの方が無難ですよ。上階からの足音が他のボイドスラブ等の工法に比べると抑えられるので。パッと見の印象はボイドスラブの方がスッキリしてて良いんだけどね。
- 梁が出ているのは構造がＲＣだからだって言っていました。
間取り
- 2LDK-4LDK
- 専有面積：66.01平米-88.73平米
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 治水のために人工で造られた新川が、危機管理上心配です。
- （甚目寺？）清須の川沿いでは・・にある堀田萬蔵商店の膠（・・にかわ）を加工している工場で風向きによってはかなり臭いです。知人が清須にすんでいますが雨の前の日とか窓を開けれないほど臭いと言っていました。周辺住民はかなり悩まされているそうです。
- においに関しては大丈夫じゃないかと思います。少なくとも私は感じたことがありません。駅でも気のなるほどでもありませんし、川もくさいと思ったことはありません。（鈍感なだけかもしれませんが）
- 上小田井駅周辺は臭わないと思うのですが・・。内覧会のときも、特に臭いませんでしたよ。
- 治安は他の区とあまりかわらないと思います。悪くないと思いますよ。それにこのマンションは駅からすごく近いので帰り道は安心ですね。
- この地域、ＭＯＺＯが出来て活気が出てきましたね。すごく便利になりました。
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周辺施設
その他
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |