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オープンハウス・ディベロップメント
提供: すてき空間
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会社概要
- 社名：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 所在地：東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビル12F
- 設立：平成12年9月19日
- URL：http://www.ohd.co.jp/
- 資本金：3000万円
アフターサービス
- オープンハウス・ディベロップメントでは、お引渡し後1年、2年の節目に定期点検を行っております。定期点検の時期がまいりましたら、事前にご連絡の上、点検専門の委託業者（株式会社バーンリペア）がご訪問いたします。
- 10年保証・第三者保証・住宅瑕疵担保責任保険
営業・スタッフ
- いろいろとサービスの話もありますが、建物は信頼出来ません。 営業さんもいい加減です。話もコロコロ。
- 提案力、説明に乏しく、また３Dのシュミレーションソフト等利用しない為出来た家に不満が多い。
- 営業マンの（学歴＝安心）を妙にアピールしている怪しい会社です。不動産・建築の知識はズブの素人ばかりで残念な方々が多いです。
施工・設計業者
- 建築は丸投げでしょう、ここは。
- 現場を見ましたけど汚かったです。
- 突貫工事が素人でもわかる。最悪です。
- 設計士の経験が浅く、自分で色々と調べる根気と時間のない人には向いてないと思います。
マンション
- オープンレジデンスシリーズ：メゾネットタイプ・フラットタイプ
- 低層総合住宅
- 便所が階段下で、頭がぶつかる。仕上げが雑。
- 赤坂前に見に行きましたけど、長屋は暮らしにくい。
戸建住宅
- 木造軸組在来工法
- 建築条件で、建売仕様です。
- 家の耐震性等のレベルが最低限の基準にしか準拠していない。
設備・仕様
- 標準仕様のグレードはそこそこ高く、かなり安価に建てることが出来ます。
- 標準設備は最低ランクで、非常に物が悪くオプションにせざる得なかったです。
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
