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湘南営繕協会

提供: すてき空間
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    湘南営繕協会.jpg

     

    会社概要

    • 社名:株式会社湘南営繕協会
    • 本社:神奈川県藤沢市亀井野1-24-2
    • URL:http://www.sea-archi.co.jp/
    • 湘南の気候風土や生活環境などを考慮に入れ、"住んでみてますます好きになる我が家"を目標に、注文住宅事業に取り組んでいます。


    評判

    • 本当にこの会社はひどいです。一昔前のゼネコンの様な会社です。役員はほとんど社長の親族に固められています。


    アフターサービス・保証

    • 何かあったらすぐに駆けつけてくれるところがいいです。
    • 営業さんもとても仕事が丁寧で早かったです。話をよく聞いてくれて、わがまま聞いてもらいました。
    • うちはここに注文住宅を依頼しました。完成後から不具合がちょこちょこでてきました。一部屋に二つの窓がある子供部屋。それぞれの窓の網戸の長さが違い、三センチぐらい隙間ができるので担当者に来て貰うと「サッシも生き物なのでよくあることです」 と言われました。また10年後リフォームを。床暖房を付ける時(勿論湘南営繕ではない建築屋さん)、床が斜めになっていることが判明。業者さんが写真を撮り湘南営繕に連絡をし、担当者が見に来ました。床も開けたまま、実物を見ていただきその際、専門的な光で平衡を確認する機械で確認をしてもらったにも関わらず翌日、「他社が工事をし始めたものに関しては当社は関知しません。」との返答。工事をして判ったのに あまりにも無責任な返答。社長と話をさせて欲しいというと、何度もいろいろな部署に回されやっと話せたと思ったら、「うちには弁護士がいます。弁護士に話してください。」と 言われました。
    • 住宅営繕協会湘南で厚木にある会社である部分をリフォームしましたが、すぐに修理が必要になり依頼しましたが、対応がとても悪くとても嫌な思いをしまさた。人間性を疑う会社です。
    • うちはアフターの面倒見も特に不満はありませんよ。


    営業

    • とっても信頼の置ける建築会社さんですよ!一見名前から怪しげかも知れませんが、社長さんは藤沢で大相撲藤沢場所を勧進元として活躍されていて市からも一目おかれている存在のようです。
    • まったく誠意がありません。受注する時には調子の良いことを言い、施工開始したら「それは出来ません」と平気で言ってしまう会社です。
    • 営業マンの知識は薄い。金を払うまでは調子がよく、その後は何かと渋る。


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    施工・設計業者

    • 夜中の深夜過ぎまで職人さんは働かされていましたよ。
    • 施工途中・塗装途中の住宅前に営業車を停めて車中で伝票を広げています。バス通りや通学路に車を停めているのです。また施主への迷惑になる等の配慮に著しく欠ける会社だと思います。
    • 先日雨漏りがしたので知り合いから紹介された古いながらも実績のある大工さんに見てもらったところ、「この工事では雨漏りがして当然」と言われ、ここの会社名を告げたところ、「あれ素人だよ。だめだね。あんなところに依頼しちゃ。」と即答でした。最悪です。


    価格・コスト

    • 品質のわりには高いと聞いています。


    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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