ユードリーム東川口駅前
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2013年2月28日 (木) 14:57時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要[ ]
- 総戸数：52戸
- 構造、建物階数：地上14階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年10月下旬予定
- 売主：株式会社武蔵野ハウジング
- 施工：安藤建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 専有面積：62.10m2～71.27m2。
共用施設[ ]
- 駐車場 : 21台（機械式12台、平置9台〈身障者用1台含〉） （月額使用料 : 未定）。
- 駐輪場 : 104台（スライドラック式98台、固定ラック式6台） （月額使用料 : 未定）。
- バイク置場 : 6台 （月額使用料 : 未定）。
設備・仕様[ ]
- カウンターキッチン良いですね～。食事がすぐ出せるので朝忙しいときには便利。
間取り[ ]
- 間取り：2LDK・3LDK。
- バルコニーも広いので布団も干せる十分なスーペースがありますね。収納がもう少し広いと良かったですね。
- 間取りは何パターンあるのでしょうか。公開されているDタイプだとやはり収納が不安ですね。3LDK希望なので71㎡の方も気になります。
- ウォークインがないから物が多いご家庭は収納面で苦労するかもしれないですね。一応外にトランクルームがあるようです、ここを如何に活用するかではないでしょうか、ほとんど出さないような物はトランクに詰めるということで。あとは洗面室の活用ですかねー。うちは来客なんて滅多にないですから洗面室が荒れていても誰かに見られるわけでもなく、笑。棚を購入してここを活用するようなシミュレーションはしていますよ。
買い物・食事[ ]
- 西友・ヤマダ電機（約330m・徒歩5分）。
育児・教育[ ]
- 戸塚小学校（約680m・徒歩9分）。
周辺環境・治安[ ]
- 東川口病院（約590m・徒歩8分）。
- 東川口駅前ロータリーに隣接なんですね。夜遅く帰宅する身にとってはありがたい立地です。西友も徒歩圏だしなかなか良いですね。
周辺施設[ ]
- 戸塚中台公園（約820m・徒歩11分）。
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |