（仮称）「門戸厄神」駅前プロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2013年2月28日 (木) 13:45時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩2分
3阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩19分
- 総戸数：83戸
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年02月予定
- 売主：近鉄不動産株式会社
- 施工：株式会社フジタ
- 管理会社：近鉄住宅管理株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 駅近ですし、高そうですね。
交通
- 駅に近いのは良いけれど、周囲の道が狭いので、運転の自信のない人には不便かも。
- 現地171西行きは渋滞ありません。渋滞は陸橋を超えてから。同東行きはホンダ前の信号で必ずと言っていいほど引っかかります。時には陸橋を超えた渋滞に。
構造・建物
- 専有面積：70.22m2～95.73m2。
共用施設
- 駐車場 : 67台（屋外平面式【来客用】1台・機械式66台）。
- 駐輪場 : 166台 （月額使用料 : 未定）。
- バイク置場 : 12台 （月額使用料 : 未定）。
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 排気ガスの影響を少なからず受けそう。
- 同じ程度今津線から離れている丸紅のマンション見学した際には、電車の音は全く聞こえませんでした。
- 南側の田んぼにマンションが建ってしまえば、日当たり悪くなります。
- 排ガスはちょっとした都市部だったら、ある程度しかたないかも。排ガスなどを部屋に入れない工夫するのもいいかもしれないです。道が狭いと運転って困りますよね。なれれば大丈夫かなって思っていますが、実際に運転してみると実感できると思います。
周辺施設
その他
掲示板
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |