市川 ザ・レジデンス
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要[ ]
- JR総武快速線「市川」駅徒歩2分
- JR総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
- 総戸数:132戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上13階地下1階
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2014年03月中旬竣工予定
- 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社/野村不動産株式会社
- 施工:三井住友建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- ちょっと、複雑な形の土地ですね。
- デベに確認したところ、コの字型の北側の棟が13F、南に広く面した棟が9Fとのこと。 つまり、2棟建てるようです。したがって、エレベーターは3基とやや贅沢。
- 敷地面積 4758.38平米
- 建築面積 2155.59平米
共用施設[ ]
- 駐車場:総戸数 132戸 に対して 敷地内機械式 54台 敷地内平面 12台
- 駐輪場:総戸数 132戸 に対して264台
- バイク置場:総戸数 132戸 に対して10台
- エレベータ:有:3基
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り:2LDK~4LDK(65.64m2~92.11m2)
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 南側は戸建地域で、現時点では日照は良いように思えます。
- 京葉ガスタンク跡地に巨大マンションが建ったら眺望は厳しいです。
- ガスタンク跡地は、周辺が住宅地なので タワー等は建たないように思えますが。 中層マンションはあるかもしれませんが。
- 用途地域 第1種住居地域
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |