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マナアソシエイツ

提供: すてき空間
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    会社概要

    • 社名:株式会社マナ・アソシエイツ
    • 本社:神奈川県三浦郡葉山町一色925-1
    • URL:なし
    • 2009年に事実上倒産した模様。


    倒産情報・被害者の声

    • 資金繰りが厳しいく大変らしいです。倒産はしていないようですがホームページも閉鎖です。
    • 実際は事実上倒産と考えて下さい。実際、工事がストップの現場が多発しており、従業員もすでに解雇されております。社長は、施主からの連絡も一切出ません。
    • マナの代表からも一切連絡や通達はない状況です。施工途中にも関わらずストップで大変困っております。
    • 担当の営業の話によると、物件数、利益ともに問題なかったのですが、内部スタッフの悪質な資金流用、背信行為が主な原因とのことです。
    • 私も昨年12月半ばに、突然工事がこれ以上出来ないと言われ工事が止まりました。しかし無事に先週完成させて、引っ越ししました。
    • 私も途中で工事がストップしています。どうすれば良いのでしょうか…
      • まずは、建築中の出来高を確認して下さい。請負契約書の中に出来高の帰属については施主にあります。支払いに対して、どれだけの出来高があるかにより、今後の対策がかわります。支払いに対し、出来高が同等もしくはそれ以上ならば、契約解除を内容証明でだして、残金で他の工務店に引き続き工事をお願いして完成可能です。(現在事務所はなくなりましたが)マナの事務所宛に出せば、社長宅に届くようになっています。マナが完全に倒産になる前に、手を打たないと、工事関係書類等が破産管財人等に押さえられ入手困難になると思われます。私は、担当者に請負契約書の原本や地盤改良の保証書、中間検査済み書などを担当者にすぐに持ってきてもらいました。こうした書類がないと、引き継ぐ工務店も安心して工事に入れないです。あとは、担当設計事務所にも連絡をとり、工事再開後の完成検査の対応もしてもらいました。
    • ビックとつるんでいますね。
    • 元取締役が東逗子でマナアソシエイツの引き継ぎ業者として会社を始めたそうです。その会社には元従業員も勤めていて、元従業員が自ら私のところへ営業にきました。「マナアソシエイツの引き継ぎ業者として、新しく会社を始めたので」と言っていました。私は、マナアソシエイツで建物をお願いしようと思っていたので、引き継ぎ業者ならば、お願いをしようと思ったのですが、マナアソシエイツの引き継ぎ業者とは思えないセンスのなさと、知識のなさ、そして、契約ばかり急がせるような言い方をされたので、私は他の工務店にお願いをしました。
    • 警察に被害届、もしくは詐欺の疑いで申し立てをするのが早いでしょう。届が多ければ警察も動きますし、刑事なので裁判費用もかかりませんし。未払いの下請けさんがいらっしゃるなら同様です。
    • 株式会社ハレアという会社は、マナ・アソシエイツの社長さんが、監督をしていると思いますよ。(2012.9)


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    施工・設計業者

    • 人の敷地内に弁当の食べかす、たばこの吸い殻、その他ゴミを平気で捨てる。夏場に開けてある人の家の窓の前で、泥で汚れたシートをバンバン叩いて、そのホコリがどんどん家に入ってくる。人の家の窓を泥、液体等で汚して知らん顔。日曜にもガンガンうるさい音をたてて工事をする。工事中には若い職人が石を投げ合って遊んでいる。その他、あげればキリがありませんが、何度か苦情を言っても全く知らん顔で、誠意のかけらも見せません。


    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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