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グランファーレ札幌幌西レジデンス
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：北海道札幌市中央区南11条西14丁目1440番5
- 交通：市電「西線11条」停 徒歩2分
- 総戸数：31戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造,地上11階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：平成23年2月25日
- 売主：日本グランデ株式会社
- 施工：青木あすなろ建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格：2,198万円（1戸）～3,397万円（1戸）
- 管理費（月額）：12,840円（10戸）～16,360円（11戸)、修繕積立金（月額）：3,840円(10戸)～4,890円(11戸)、修繕積立基金（一括払）：276,340円（10戸)～352,040円(11戸）。
交通
構造・建物
- 専有面積：76.76㎡（10戸）～97.79㎡(11戸)。
- バルコニー面積：19.61㎡（10戸）～31.86㎡(7戸)。
共用施設
- 駐車場（月額使用料）→駐車場：4,900円～6,900円、屋外平置駐車場：4,900円、屋外平置駐車場（電気自動車対応）：5,900円、車椅子優先駐車場：6,900円。
- バイク置場（月額使用料）→バイク置場：1,000円。
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK（10戸）・4LDK(21戸)。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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 2022年12月16日
こちらでは第一期のおすすめ住戸を私なりにアドバイスさせていただきます！ 今作はV字配棟となっており東向きと西向き(南西西向き)の2棟構成です。 西向きに関しては道路向かいの南寄りが何になるか未定で北寄りはすでに戸建などが立ち並んでいます。 地権者住戸の多くが西向きの上層階となっていることからわかる通りではありますが西向きを狙うならできるだけ上の階を購入されることおすすめしたいです。 東向きは南寄りになるとフージャース東側の土地に何かが建つと北寄りよりも離隔が近いものとなります。 そのため東向きに関しても選べるうちは上層階をおすすめしたいのですが北寄りの上層階がおすすめしやすくなります。 (東側の通り沿いも絶対に建物が変わらないということではないです) 予定価格でみると 2階 5000万円台 5階 5200万円台 8階 5300万円台 と低層階より300万円ほど高くなりそうです。 もちろん300万円となればとても大きなお金ではあるのですがこの物件は長く住むという思いで選ぶ方が多いことでしょう。 ローンにすれば毎月8000円ほどです。大きな額ではありますがそれ以上の満足度に期待できることでしょう。 上のほうが苦手でなければ選べる内は上層階をおすすめいたします！ |
