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THEパームス日本橋小伝馬町
提供: すてき空間
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物件概要
- 総戸数：33戸
- 構造、建物階数：地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年01月末予定
- 売主：トーセイ株式会社
- 施工：未定
価格・コスト・販売時状況
交通
- 徒歩５分圏内に３駅３路線という点がかなり魅力に感じています。
構造・建物
- 専有面積：41.43m2～75.75m2。
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK・3LDK。
買い物・食事
- 買い物もすぐ近くに
２店舗も結構大きなスーパーがあるのですね。マルエツプチよりもマルマンストアの方が品揃えがありそうですが。日本橋三越の地下も美味しいパン屋さんがあったり、お肉屋さんやお魚屋さんもあったりするので買い物には困らない立地ですね。主婦にとってお買い物がしやすいかなどはかなり重要ですから。
育児・教育
周辺環境・治安
- 幅員11mあるからただの角地ではないですね。仮に道路を挟んだところに高い建物ができても圧迫感が少ない場所だと思います。多少気になることは間取りが北向きとほぼ西向きのみ、ということでしょうか。ただありがたいことにどれもあの幅員のある道路に面していますので明るさは大丈夫そうです。
周辺施設
その他
示板
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
