フロンヴィルホームズ名古屋
提供: 住適空間(すてきくうかん)
2012年7月6日 (金) 05:16時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
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会社概要
- 社名:フロンヴィルホームズ名古屋株式会社
- 本社:愛知県名古屋市名東区極楽4-1412
- URL:http://www.fhn.co.jp/company/index.html
- ツーバイフォー工法による注文住宅の営業・設計・インテリアコーディネート・施工管理・資材調達まで、一貫した仕事をしています。
アフターサービス
- 1ヶ月点検:お住まいのご様子を伺い、気になる部分をチェックして、補修・アドバイスいたします。
- 1年点検:日常生活にお困りのトラブルがないかを中心に、お家全体の点検・補修を行います。
- 3年点検:内外装などで気になる部分を中心に、お家全体の点検・補修を行います。
- 5年点検:シロアリ保障で義務付けられた検査を行ないます。その他、気になる部分を伺い、補修・アドバイスいたします。
- 10年点検:経年による劣化や消耗部分等のチェックを中心に、お家全体の点検・補修を行います。
- 20年保障:10年点検後の有償メンテナンスとなります。
- 保証1~2年:設備機器等メーカー製品
- 保証3年:外装、内装等
- 保証10年:構造上主要な部分、地盤、防水等
保証
- まもりすまい保険加入
- 住宅完成保証制度⇒対応可
- 住宅性能表示制度⇒対応可
契約までの流れ
- 家づくりの準備:当社の建物を良く知っていただきたい。その想いから、出来るだけ多くの見学会や訪問会を行なっています。土地探しもサポートします。
- プランニング:建築地が確定されましたら、敷地の調査を行います。合わせて、設計担当がプランのご要望を伺うヒアリングをさせていただきます(ラフプラン作成と概算お見積もりまで無料)。プランがおよそ決まりましたら、設計契約をいただき、その後、CAD図面を作成し、本契約となります。
- コーディネート:ご契約後、インテリアコーディネーターが加わり、内/外装、衛生/電気/空調設備など多岐に渡る詳細打合せを行います。当社の家作りで、皆様がとても楽しまれるお打合せです!(その間、建築確認申請等の手続きなどの、着工準備を行います)
- 工事の開始:ご契約から約3ヶ月後、いよいよ工事が始まります。約5ヶ月の工程を、当社の現場監督が管理し行ないます。工期中も、上棟時、完成1ヶ月前、最終チェックなど現場でのお打合せも行ないます。
- 完成・お引渡し:着工から約5ヶ月後、ついにお客様の家が完成します。お客様の立会いで最終チェックを行い、各種機器の使用方法の説明、住宅の保証・アフターサービスのご案内、鍵を授与しお引渡しとなります。アフターサービスでも皆様のお役に立ちたいと思っております。
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建物・構造
- 当社の構造体は主にダグラスファーという構造材(SPF材と比べて平均30%以上強度を持ちます)をお勧めしております。ご相談によりSPF材もご選択いただけます。
- 構造材のピッチは、455mmが一般的ですが、当社では、407mmピッチを採用しており、このピッチの差により、全体での木材使用量が大幅に変わってくるのです。
- 発泡ウレタンのフォームライトSLです。(壁の中に隙間無く充填でき、熱欠損を防ぎます。揮発性有害物質を排出しません。)一般的なメーカーが吹付ける約2倍の量、壁面80mm厚、天井面140mm厚で充填します。
- 家の中の木の部材(フローロング床、飾り縁などのモールディング、ドア、扉、窓、壁や天井のパネリング…)に無垢材を積極的に使用します。木の家は健康に優しい特徴をもっており、木が発散するフィトンチッド(植物の香り成分)には、心身にとって良い成分が多く含まれています。
- ペンキ塗料は、アメリカのメーカーシャーウィン ウィリアムズの製品です。安全性の高い水性塗料で、1268色のバリエーションがあり、優れたメンテナンス性があります。
- WAX塗料は、日本の知恵とドイツの技術を結集したオスモ、リボス等の自然塗料の製品です。(人、動物、環境に配慮した天然木材用保護塗料。無垢材の特徴を最大限引き出す自然塗料です。)
設備・仕様
- 無垢の木製ドア・木製サッシの窓。種類も多く、性能も良い米国マーヴィン社を使用。
- ガラスはペアガラスであるだけではなく、次世代省エネ対応のLow-EⅡガラスが使われています。紫外線をカットし、熱を逃がさないガラスです。外部側が、アルミクラッドのものと、ファイバー樹脂の2種類からご選択いただけます。
掲示板
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |