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    日時 名前 サムネイル サイズ 利用者 概要 版数
    2022年11月4日 (金) 16:53 ヴェルディ天神川駅前 外観完成予想図.png (ファイル) 245キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 19:40 20221014ザ・ファインタワー久屋大通2.jpg (ファイル) 86キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 19:40 20221014ザ・ファインタワー久屋大通.jpg (ファイル) 69キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 18:11 20220603ザ・ファインタワー久屋大通.jpg (ファイル) 55キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 18:08 20220519ザ・ファインタワー久屋大通.jpg (ファイル) 62キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 18:01 20220414ザ・ファインタワー久屋大通.jpg (ファイル) 53キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 16:06 20220602パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート3.jpg (ファイル) 101キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 16:05 20220602パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート2.jpg (ファイル) 110キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 16:05 20220602パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート.jpg (ファイル) 113キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 15:59 20220410パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート2.jpg (ファイル) 102キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 15:58 20220410パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート.jpg (ファイル) 105キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 15:53 20220407パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート3..jpg (ファイル) 82キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 15:52 20220407パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート2.jpg (ファイル) 114キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 15:52 20220407パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート.jpg (ファイル) 114キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年11月1日 (火) 00:44 星屋外観.png (ファイル) 515キロバイト Purplenum   1
    2022年10月31日 (月) 15:43 プレサンス ロジェ 京都円町 エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 174キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 15:43 プレサンス ロジェ 京都円町 外観完成予想図.png (ファイル) 183キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 15:33 ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン 外観.png (ファイル) 258キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 15:33 ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 159キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 15:05 ル・サンク浜大津AQUA 周辺写真CCG合成.png (ファイル) 239キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 15:05 ル・サンク浜大津AQUA 外観完成予想図.png (ファイル) 198キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:58 トラストレジデンス三本松 エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 162キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:58 トラストレジデンス三本松 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 231キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:58 トラストレジデンス三本松 外観完成予想図2.png (ファイル) 264キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:58 トラストレジデンス三本松 外観完成予想図1.png (ファイル) 264キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:53 トラストレジデンス基山 キャンピングカー.png (ファイル) 302キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:46 トラストレジデンス基山 ラウンジ完成予想図.png (ファイル) 240キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:46 トラストレジデンス基山 外観完成予想図.png (ファイル) 382キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:46 トラストレジデンス基山 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 313キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:38 トラスト春日の杜レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 180キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:38 トラスト春日の杜レジデンス 中庭完成予想図.png (ファイル) 298キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:38 トラスト春日の杜レジデンス 外観完成予想図2.png (ファイル) 364キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:38 トラスト春日の杜レジデンス 外観完成予想図1.png (ファイル) 198キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:29 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 193キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:29 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 コアワークスペース完成予想図.png (ファイル) 227キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:29 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 オーナーズラウンジ完成予想図.png (ファイル) 224キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:29 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 114キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:29 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 外観完成予想図3.png (ファイル) 138キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:29 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 外観完成予想図2.png (ファイル) 226キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 14:29 オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 外観完成予想図1.png (ファイル) 247キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 12:27 ファボルさい百間川 風除室・エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 305キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 12:27 ファボルさい百間川 外観完成予想図.png (ファイル) 234キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 12:27 ファボルさい百間川 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 299キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 12:20 エクセレントシティ中浦和 エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 467キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 12:20 エクセレントシティ中浦和 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 527キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 12:20 エクセレントシティ中浦和 外観完成予想図.png (ファイル) 363キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 12:15 ロイヤルシティビュー庚午南 エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 276キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 12:15 ロイヤルシティビュー庚午南 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 248キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 12:15 ロイヤルシティビュー庚午南 外観完成予想図.png (ファイル) 205キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年10月31日 (月) 12:04 エクセレントシティ幕張本郷レジデンス エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 234キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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