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    日時 名前 サムネイル サイズ 利用者 概要 版数
    2020年10月29日 (木) 14:35 レジデンシャル長崎駅ザ・ノース エントランスホール完成予想図.png (ファイル) 495キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:35 レジデンシャル長崎駅ザ・ノース エントランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 700キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:35 レジデンシャル長崎駅ザ・ノース 外観完成予想図1.png (ファイル) 444キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:35 レジデンシャル長崎駅ザ・ノース 外観完成予想図2.png (ファイル) 410キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:28 サンリヤン大野城瓦田 エントランスホール完成予想図.png (ファイル) 593キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:28 サンリヤン大野城瓦田 エントランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 802キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:28 サンリヤン大野城瓦田 外観.png (ファイル) 710キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:22 サーパス東武宇都宮ウエストスクエア 外観完成予想図.png (ファイル) 558キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:08 モアグレース庄内通レジデンス エントランスホール.png (ファイル) 566キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:08 モアグレース庄内通レジデンス エントランス2.png (ファイル) 638キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:08 モアグレース庄内通レジデンス エントランス1.png (ファイル) 559キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:08 モアグレース庄内通レジデンス 外観.png (ファイル) 573キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:03 モアグレース徳川北 エントランスホール.png (ファイル) 455キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:03 モアグレース徳川北 エントランス.png (ファイル) 420キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月29日 (木) 14:03 モアグレース徳川北 外観.png (ファイル) 676キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月28日 (水) 15:38 20200813ザ・パークハウス 横浜新子安フロント.jpg (ファイル) 69キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月28日 (水) 04:02 マリンホーム外観.jpg (ファイル) 27キロバイト Purplenum   1
    2020年10月28日 (水) 03:51 小幡建設外観.jpg (ファイル) 162キロバイト Purplenum   1
    2020年10月28日 (水) 03:34 オーナーズ・ホーム外観.jpg (ファイル) 69キロバイト Purplenum   1
    2020年10月26日 (月) 15:57 デュオヴェール東京 Higashimukojima エントランスホール完成予想図.png (ファイル) 631キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:57 デュオヴェール東京 Higashimukojima エントランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 808キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:54 セレンシオ折尾ソラディア 外観完成予想図.png (ファイル) 492キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:50 アルファステイツ周陽 エントランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 716キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:50 アルファステイツ周陽 外観完成予想図.png (ファイル) 679キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:42 クリオ練馬ガーデンマークス 外観完成予想図.png (ファイル) 666キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:40 ブランシエラ幸町リバーサイド 外観完成予想図.png (ファイル) 469キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:40 ブランシエラ幸町リバーサイド 外観完成予想図 周辺写真合成CG.png (ファイル) 569キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:37 ユニハイム エクシア池田城南 外観.png (ファイル) 1.3メガバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:32 ユニーブル下目黒 エントランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 625キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:32 ユニーブル下目黒 外観完成予想図.png (ファイル) 612キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:26 リコットタワー岡崎康生 外観1.png (ファイル) 804キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:26 リコットタワー岡崎康生 外観2.png (ファイル) 853キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:15 リコット岡崎駅東 外観完成予想CG2.png (ファイル) 309キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:05 デュオヒルズ塩竈海岸通 外観完成予想CG.png (ファイル) 544キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:05 デュオヒルズ塩竈海岸通 外観完成予想図 周辺写真合成CG.png (ファイル) 577キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:01 アルファスマート東福原III エントランスアプローチ完成予想CG.png (ファイル) 618キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 15:01 アルファスマート東福原III 外観完成予想CG.png (ファイル) 470キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:56 プレサンスロジェ名護大北ヴォール 外観完成予想CG.png (ファイル) 590キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:52 クロッセ秋田 エントランスホール完成予想CG.png (ファイル) 342キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:52 クロッセ秋田 外観完成予想CG.png (ファイル) 409キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:45 オープンレジデンシア文京六義園テラス エントランスアプローチ完成予想CG.png (ファイル) 757キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:45 オープンレジデンシア文京六義園テラス 外観完成予想CG.png (ファイル) 595キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:40 リコット東岡崎 外観完成予想CG.png (ファイル) 502キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:32 ベルジュール町田中町 外観 エントランスアプローチ完成予想CG.png (ファイル) 691キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:32 ベルジュール町田中町 外観完成予想CG.png (ファイル) 408キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:26 オーヴィジョン女神大橋 エントランスアプローチ.png (ファイル) 543キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:26 オーヴィジョン女神大橋 外観.png (ファイル) 453キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:19 ザ・パークハウス アーバンス 渋谷 エントランスホール ラウンジ.png (ファイル) 617キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:19 ザ・パークハウス アーバンス 渋谷 エントランスホール.png (ファイル) 620キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2020年10月26日 (月) 14:19 ザ・パークハウス アーバンス 渋谷 エントランス.png (ファイル) 464キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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