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    日時 名前 サムネイル サイズ 利用者 概要 版数
    2011年3月3日 (木) 15:20 プラウド調布外観予想図.jpg (ファイル) 9キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年3月3日 (木) 14:29 ライオンズ朝霞マークスフォート外観.jpg (ファイル) 337キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年3月3日 (木) 14:09 港北センタープレイス 外観2.jpg (ファイル) 13キロバイト Crysta   1
    2011年3月3日 (木) 14:08 港北センタープレイス 外観1.jpg (ファイル) 9キロバイト Crysta   1
    2011年3月2日 (水) 20:53 つばさ小学校.jpg (ファイル) 11キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年3月2日 (水) 20:53 うねうね公園.jpg (ファイル) 14キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年3月2日 (水) 20:52 サンクタス大宮宮原外観予想図.jpg (ファイル) 36キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年3月2日 (水) 08:24 幕張ビーチテラス 外観2.jpg (ファイル) 11キロバイト Crysta   1
    2011年3月2日 (水) 08:23 幕張ビーチテラス 外観1.jpg (ファイル) 10キロバイト Crysta   1
    2011年3月2日 (水) 08:21 幕張ベイタウンブエナテラーサ 外観2.jpg (ファイル) 8キロバイト Crysta   2
    2011年3月2日 (水) 00:32 クローバー・シティ オーベル柏の葉ヒルズ 外観2.jpg (ファイル) 8キロバイト Crysta   1
    2011年3月2日 (水) 00:31 クローバー・シティ オーベル柏の葉ヒルズ 外観1.jpg (ファイル) 6キロバイト Crysta   1
    2011年3月1日 (火) 22:30 ジェイグラン須磨海浜公園外観.jpg (ファイル) 30キロバイト CRYCH   1
    2011年3月1日 (火) 22:24 20100910駐車場.jpg (ファイル) 20キロバイト CRYCH   1
    2011年3月1日 (火) 22:22 20100905施工時.jpg (ファイル) 11キロバイト CRYCH   1
    2011年3月1日 (火) 18:55 エコジョーズ.gif (ファイル) 33キロバイト 匿名   1
    2011年3月1日 (火) 18:53 Kitchen01.jpg (ファイル) 57キロバイト 匿名   1
    2011年3月1日 (火) 04:23 ドレッセあざみ野ガーデンフォレ竹林.jpg (ファイル) 30キロバイト Purplenum   1
    2011年3月1日 (火) 04:22 ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ.jpg (ファイル) 156キロバイト Purplenum   1
    2011年2月28日 (月) 21:51 デュオヒルズ新所沢駅前外観予想図.jpg (ファイル) 60キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月28日 (月) 21:27 朝霞第六小学校.jpg (ファイル) 17キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月28日 (月) 21:26 クリオ朝霞外観予想図.jpg (ファイル) 32キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月28日 (月) 21:00 シティハウス浦和領家外観予想図.jpg (ファイル) 52キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月28日 (月) 14:03 リボンシティレジデンス 外観2.jpg (ファイル) 15キロバイト Crysta   1
    2011年2月28日 (月) 14:02 リボンシティレジデンス 外観1.jpg (ファイル) 10キロバイト Crysta   1
    2011年2月28日 (月) 12:55 新宮町中心市街地整備事業.jpg (ファイル) 121キロバイト 匿名   1
    2011年2月28日 (月) 11:44 ライオンズ蕨ローレルコート外観予想図.jpg (ファイル) 323キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月28日 (月) 03:38 グレーシアガーデン溝の口外観.jpg (ファイル) 120キロバイト Purplenum   1
    2011年2月28日 (月) 00:08 松戸上本郷ハイライズ外観.jpg (ファイル) 34キロバイト CRYCH   1
    2011年2月27日 (日) 22:55 ソフィエスタワー船橋外観.jpg (ファイル) 24キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月27日 (日) 22:25 プラウド市川一丁目外観予想図.jpg (ファイル) 73キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月27日 (日) 20:50 リビオ北松戸タワーアンドレジデンス外観.jpg (ファイル) 44キロバイト CRYCH   1
    2011年2月27日 (日) 20:41 リリーベル津田沼サーモス外観.jpg (ファイル) 98キロバイト CRYCH   1
    2011年2月27日 (日) 20:23 レーベンハイム柏の葉オルテ外観.jpg (ファイル) 57キロバイト CRYCH   1
    2011年2月27日 (日) 20:21 20071111北側.jpg (ファイル) 19キロバイト CRYCH   1
    2011年2月27日 (日) 20:21 20070623施工時1.jpg (ファイル) 17キロバイト CRYCH   1
    2011年2月27日 (日) 20:20 20070623施工時.jpg (ファイル) 25キロバイト CRYCH   1
    2011年2月27日 (日) 03:31 オーチャードプラザ 外観2.jpg (ファイル) 9キロバイト Crysta   1
    2011年2月27日 (日) 03:30 オーチャードプラザ 外観1.jpg (ファイル) 10キロバイト Crysta   1
    2011年2月26日 (土) 20:26 ライオンズクオーレ幕張マークスフォート外観予想図.jpg (ファイル) 25キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月26日 (土) 17:30 駐輪場(2011年1月撮影).jpg (ファイル) 38キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月26日 (土) 17:29 機械式駐車場(2011年1月撮影).jpg (ファイル) 39キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月26日 (土) 17:29 多胡記念公園.jpg (ファイル) 44キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月26日 (土) 17:29 中央林間レジデンス工事中(2010年11月撮影).jpg (ファイル) 35キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月26日 (土) 17:28 中央林間レジデンス外観予想図.jpg (ファイル) 112キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年2月26日 (土) 08:27 オーベルグランディオ川崎 外観2.jpg (ファイル) 14キロバイト Crysta   1
    2011年2月26日 (土) 08:26 オーベルグランディオ川崎 外観1.jpg (ファイル) 6キロバイト Crysta   1
    2011年2月25日 (金) 19:19 サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ外観.jpg (ファイル) 18キロバイト CRYCH   1
    2011年2月25日 (金) 19:08 モアグランデ八柱ステーションタワー外観.jpg (ファイル) 89キロバイト CRYCH   1
    2011年2月25日 (金) 18:54 リステージ西船橋ステーションパレス外観.jpg (ファイル) 89キロバイト CRYCH   1
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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