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    日時 名前 サムネイル サイズ 概要 版数
    2010年12月1日 (水) 23:05 イニシア巣鴨外観.jpg (ファイル) 23キロバイト   1
    2010年12月1日 (水) 22:23 アスコットパーク両国石原外観.jpg (ファイル) 15キロバイト   1
    2010年12月1日 (水) 22:16 ミオカステーロ西小岩外観.jpg (ファイル) 76キロバイト   1
    2010年12月1日 (水) 21:53 島津山テラス外観.jpg (ファイル) 75キロバイト   1
    2010年12月1日 (水) 21:38 トミンタワー東雲外観.jpg (ファイル) 32キロバイト   1
    2010年12月1日 (水) 21:22 ライオンズグローベル五反野ラトーリア外観.jpg (ファイル) 61キロバイト   1
    2010年12月1日 (水) 21:16 グランスイート六番町外観.jpg (ファイル) 52キロバイト   1
    2010年11月30日 (火) 16:07 アピス一番町外観.jpg (ファイル) 29キロバイト   1
    2010年11月30日 (火) 15:55 リベール多摩川外観.jpg (ファイル) 63キロバイト   1
    2010年11月27日 (土) 19:29 パレスビュー四番町外観.jpg (ファイル) 70キロバイト   1
    2010年11月26日 (金) 22:28 プレミスト総曲輪外観 .jpg (ファイル) 19キロバイト   1
    2010年11月26日 (金) 21:30 20070812東高層からの写真.jpg (ファイル) 20キロバイト   1
    2010年11月26日 (金) 21:19 Brillia(ブリリア)タワー品川シーサイド外観.jpg (ファイル) 66キロバイト   1
    2010年11月24日 (水) 23:25 ヴィー・クオレタワー白鳥庭園外観.jpg (ファイル) 76キロバイト   1
    2010年11月24日 (水) 22:22 20100124施工時2.jpg (ファイル) 23キロバイト   1
    2010年11月24日 (水) 22:05 20100101施工時.jpg (ファイル) 32キロバイト   1
    2010年11月23日 (火) 23:35 BELISTA(ベリスタ)己斐外観.jpg (ファイル) 61キロバイト   1
    2010年11月23日 (火) 22:34 サーパス金町弐番館ウエストテラス外観.jpg (ファイル) 26キロバイト   1
    2010年11月23日 (火) 20:31 イングス奈良大安寺外観.jpg (ファイル) 24キロバイト   1
    2010年11月23日 (火) 20:21 エスリード大和八木外観.jpg (ファイル) 48キロバイト   1
    2010年11月23日 (火) 13:18 レクセルプラザ守谷外観.jpg (ファイル) 29キロバイト   1
    2010年11月23日 (火) 12:19 レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー外観.jpg (ファイル) 47キロバイト   1
    2010年11月23日 (火) 11:43 ピアッツァヒルズ大和郡山城見町外観.jpg (ファイル) 48キロバイト   1
    2010年11月23日 (火) 11:36 20090420最上階からの眺望2.jpg (ファイル) 17キロバイト   1
    2010年11月23日 (火) 11:35 20090420最上階からの眺望.jpg (ファイル) 18キロバイト   1
    2010年11月23日 (火) 08:50 サーパス八幡山公園外観.jpg (ファイル) 21キロバイト   1
    2010年11月22日 (月) 17:33 20101006外観.jpg (ファイル) 25キロバイト   1
    2010年11月22日 (月) 15:22 グローバル大津唐橋前外観.jpg (ファイル) 89キロバイト   1
    2010年11月18日 (木) 08:11 20101027施工時エントランス.jpg (ファイル) 23キロバイト   1
    2010年11月18日 (木) 08:11 20100809施工時.jpg (ファイル) 22キロバイト   1
    2010年11月18日 (木) 04:47 シティオ大津石山外観.jpg (ファイル) 47キロバイト   1
    2010年11月18日 (木) 02:44 ル・サンク上幟町外観.jpg (ファイル) 56キロバイト   1
    2010年11月12日 (金) 00:22 オーヴィジョン井口台外観.jpg (ファイル) 38キロバイト   1
    2010年11月12日 (金) 00:05 照葉テラス マリナコート 2番館外観.jpg (ファイル) 46キロバイト   1
    2010年11月11日 (木) 23:46 サンライフ萩ヶ丘公園外観.jpg (ファイル) 87キロバイト   1
    2010年11月11日 (木) 23:28 20080525景色.jpg (ファイル) 11キロバイト   1
    2010年11月10日 (水) 23:12 ベルドゥムール与野駅前外観.jpg (ファイル) 37キロバイト   1
    2010年11月9日 (火) 23:49 アーティックス門司グランレゾルテ外観.jpg (ファイル) 24キロバイト   1
    2010年11月9日 (火) 19:50 セントラルレジデンス シティハウス照国外観.jpg (ファイル) 47キロバイト   1
    2010年11月9日 (火) 19:43 フリーディア高宮南プレミアム外観.jpg (ファイル) 41キロバイト   1
    2010年11月9日 (火) 18:24 20100807入口のシーサー.jpg (ファイル) 14キロバイト   1
    2010年11月9日 (火) 18:19 20100803中庭.jpg (ファイル) 18キロバイト   1
    2010年11月9日 (火) 18:07 アルトゥーレ美浜外観.jpg (ファイル) 35キロバイト   1
    2010年11月9日 (火) 18:02 グランドメゾン高宮の邱外観 .jpg (ファイル) 52キロバイト   1
    2010年11月9日 (火) 11:03 アーバンパレス古賀ステーションプレミアム外観.gif (ファイル) 98キロバイト   1
    2010年11月9日 (火) 10:46 MJR香椎外観.jpg (ファイル) 20キロバイト   1
    2010年11月9日 (火) 09:18 アメックス博多ベルテックステージ外観.jpg (ファイル) 22キロバイト   1
    2010年11月9日 (火) 08:47 ル・サンク西新六丁目外観.jpg (ファイル) 20キロバイト   1
    2010年11月9日 (火) 08:36 ファーネスト井尻外観.jpg (ファイル) 75キロバイト   1
    2010年11月8日 (月) 22:51 アルファライフ博多プレシャス外観.jpg (ファイル) 30キロバイト   1
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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