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    日時 名前 サムネイル サイズ 利用者 概要 版数
    2010年11月9日 (火) 18:19 20100803中庭.jpg (ファイル) 18キロバイト CRYCH   1
    2010年11月9日 (火) 18:07 アルトゥーレ美浜外観.jpg (ファイル) 35キロバイト CRYCH   1
    2010年11月9日 (火) 18:02 グランドメゾン高宮の邱外観 .jpg (ファイル) 52キロバイト CRYCH   1
    2010年11月9日 (火) 14:28 東京グランファースト 外観2.jpg (ファイル) 9キロバイト Crysta   1
    2010年11月9日 (火) 14:28 東京グランファースト 外観1.jpg (ファイル) 8キロバイト Crysta   1
    2010年11月9日 (火) 12:57 クリオ船堀親水公園 外観2.jpg (ファイル) 9キロバイト Crysta   1
    2010年11月9日 (火) 12:57 クリオ船堀親水公園 外観1.jpg (ファイル) 11キロバイト Crysta   1
    2010年11月9日 (火) 11:03 アーバンパレス古賀ステーションプレミアム外観.gif (ファイル) 98キロバイト CRYCH   1
    2010年11月9日 (火) 10:46 MJR香椎外観.jpg (ファイル) 20キロバイト CRYCH   1
    2010年11月9日 (火) 09:18 アメックス博多ベルテックステージ外観.jpg (ファイル) 22キロバイト CRYCH   1
    2010年11月9日 (火) 08:47 ル・サンク西新六丁目外観.jpg (ファイル) 20キロバイト CRYCH   1
    2010年11月9日 (火) 08:36 ファーネスト井尻外観.jpg (ファイル) 75キロバイト CRYCH   1
    2010年11月8日 (月) 22:51 アルファライフ博多プレシャス外観.jpg (ファイル) 30キロバイト CRYCH   1
    2010年11月8日 (月) 21:07 アイランド志免中央外観.jpg (ファイル) 18キロバイト CRYCH   1
    2010年11月8日 (月) 11:59 パーク・サンリヤン香住ヶ丘外観.jpg (ファイル) 139キロバイト CRYCH   1
    2010年11月8日 (月) 03:48 パークコート赤坂ヒルトップレジデンス外観.jpg (ファイル) 39キロバイト CRYCH   1
    2010年11月8日 (月) 02:31 サンリヤン太宰府外観.jpg (ファイル) 249キロバイト CRYCH   1
    2010年11月8日 (月) 01:22 サンモリッツ小倉南ネクシア外観.jpg (ファイル) 32キロバイト CRYCH   1
    2010年11月6日 (土) 21:43 プラウド市谷柳町外観.jpg (ファイル) 54キロバイト Samarin プラウド市谷柳町外観 1
    2010年11月6日 (土) 18:38 プラウド鵠沼橘外観予想図.jpg (ファイル) 47キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年11月6日 (土) 06:27 エスリード長堀タワー 外観2.jpg (ファイル) 10キロバイト Crysta   1
    2010年11月6日 (土) 06:27 エスリード長堀タワー 外観1.jpg (ファイル) 3キロバイト Crysta   1
    2010年11月6日 (土) 05:25 レジデンス大濠外観.jpg (ファイル) 47キロバイト CRYCH   1
    2010年11月6日 (土) 05:03 プレミスト平尾浄水オークハウス外観.jpg (ファイル) 44キロバイト CRYCH   1
    2010年11月5日 (金) 18:00 ザ・タワーレジデンス大塚外観予想図.jpg (ファイル) 44キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年11月5日 (金) 17:37 プラウドタワー覚王山外観.jpg (ファイル) 7キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年11月5日 (金) 15:37 パークホームズ警固本通り.jpg (ファイル) 26キロバイト Jeveuxunchien   1
    2010年11月5日 (金) 14:58 グランドオーク今川.jpg (ファイル) 21キロバイト Jeveuxunchien   1
    2010年11月5日 (金) 14:45 アンピール筑紫野.jpg (ファイル) 30キロバイト Jeveuxunchien   1
    2010年11月5日 (金) 12:19 プラウド一社外観.jpg (ファイル) 137キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年11月5日 (金) 11:52 ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ外観予想図.jpg (ファイル) 31キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年11月5日 (金) 11:33 エクラスタワー武蔵小杉外観予想図.jpg (ファイル) 9キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年11月3日 (水) 19:17 ポレスター宇品アクアテラ外観.jpg (ファイル) 43キロバイト Samarin ポレスター宇品アクアテラ外観 1
    2010年11月3日 (水) 17:28 BRANZ-AOBA2.jpg (ファイル) 144キロバイト Aoba2   1
    2010年11月3日 (水) 12:04 Entorannsu.jpg (ファイル) 10キロバイト クロワッサン   1
    2010年11月3日 (水) 12:02 Gaikann.jpg (ファイル) 13キロバイト クロワッサン   1
    2010年11月2日 (火) 23:47 パークプレシャス大濠外観.jpg (ファイル) 23キロバイト CRYCH   1
    2010年11月2日 (火) 23:38 20100711池の西側より.jpg (ファイル) 15キロバイト CRYCH   1
    2010年11月2日 (火) 23:38 20100711施工時.jpg (ファイル) 12キロバイト CRYCH   1
    2010年11月2日 (火) 23:37 20100711橋側のエントランス部分.jpg (ファイル) 22キロバイト CRYCH   1
    2010年11月2日 (火) 20:18 イーストゲートタワー川口外観.jpg (ファイル) 32キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年11月2日 (火) 13:31 レーベンハイム光が丘公園外観予想図.jpg (ファイル) 37キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年11月2日 (火) 12:31 川崎ゲートタワー外観予想図.jpg (ファイル) 30キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年11月2日 (火) 00:50 パークハウス千里中央 外観1.jpg (ファイル) 7キロバイト Crysta   1
    2010年11月1日 (月) 23:23 ヴェレーナ東生駒外観.jpg (ファイル) 41キロバイト CRYCH   1
    2010年11月1日 (月) 22:31 シティタワー新潟外観.jpg (ファイル) 24キロバイト CRYCH   1
    2010年11月1日 (月) 06:28 グランファースト千里桃山台 外観2.jpg (ファイル) 6キロバイト Crysta   1
    2010年11月1日 (月) 06:28 グランファースト千里桃山台 外観1.jpg (ファイル) 7キロバイト Crysta   1
    2010年11月1日 (月) 05:07 シティハウス多摩川テラス 外観2.jpg (ファイル) 9キロバイト Crysta   1
    2010年11月1日 (月) 05:07 シティハウス多摩川テラス 外観1.jpg (ファイル) 9キロバイト Crysta   1
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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