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    日時 名前 サムネイル サイズ 概要 版数
    2010年8月31日 (火) 21:41 フィース神楽坂外観.jpg (ファイル) 27キロバイト   1
    2010年8月31日 (火) 19:39 アルコード葛西01外観.jpg (ファイル) 55キロバイト   1
    2010年8月31日 (火) 19:19 シティハウス月島駅前エアーズコート外観.jpg (ファイル) 35キロバイト   1
    2010年8月30日 (月) 20:40 シェルゼ王子神谷外観.jpg (ファイル) 30キロバイト   1
    2010年8月30日 (月) 19:28 グローベル志村城山 ザ・レジデンス外観.jpg (ファイル) 44キロバイト   1
    2010年8月30日 (月) 11:19 パークホームズ世田谷梅丘外観.jpg (ファイル) 41キロバイト   1
    2010年8月30日 (月) 11:05 グランスイート文京小桜外観.jpg (ファイル) 20キロバイト   1
    2010年8月29日 (日) 22:49 20100727施工時.jpg (ファイル) 15キロバイト   1
    2010年8月25日 (水) 23:03 アークプラザ西日暮里外観.jpg (ファイル) 24キロバイト   1
    2010年8月24日 (火) 19:45 イソラ中目黒外観.jpg (ファイル) 45キロバイト   1
    2010年8月24日 (火) 18:27 ライオンズ東中野外観.jpg (ファイル) 191キロバイト   1
    2010年8月16日 (月) 17:40 20100528伝通院側からの写真.jpg (ファイル) 27キロバイト   1
    2010年8月16日 (月) 17:39 20100528施工時.jpg (ファイル) 25キロバイト   1
    2010年8月10日 (火) 19:40 レクセルガーデン志村坂上外観.jpg (ファイル) 22キロバイト   1
    2010年8月10日 (火) 16:11 パラッシオ小竹向原外観.jpg (ファイル) 88キロバイト   1
    2010年8月9日 (月) 21:35 パークハウス上野毛コートレジデンス外観.jpg (ファイル) 103キロバイト   1
    2010年8月9日 (月) 16:59 グローベル ザ・スイート森下外観.jpg (ファイル) 55キロバイト   1
    2010年8月9日 (月) 16:39 グローバン板橋外観.jpg (ファイル) 56キロバイト   1
    2010年8月9日 (月) 16:25 グランフラッツ荻窪 ステーションアリーナ外観.jpg (ファイル) 13キロバイト   1
    2010年8月9日 (月) 15:41 エクセレントシティ中野鷺宮外観.jpg (ファイル) 39キロバイト   1
    2010年8月9日 (月) 15:26 アクティス荻窪2丁目 エスティーロ外観.jpg (ファイル) 42キロバイト   1
    2010年8月9日 (月) 03:29 メゾンヴェール池上外観.jpg (ファイル) 55キロバイト   1
    2010年8月9日 (月) 02:37 パークコート高輪フォレストレジデンス外観.jpg (ファイル) 21キロバイト   1
    2010年8月9日 (月) 01:48 グランシティ青砥ユーロレジデンス外観.jpg (ファイル) 61キロバイト   1
    2010年8月8日 (日) 22:37 アンビシャス西新井外観.jpg (ファイル) 73キロバイト   1
    2010年8月8日 (日) 22:03 アクシア代沢外観.jpg (ファイル) 44キロバイト   1
    2010年8月8日 (日) 18:34 BELISTA(ベリスタ)品川中延外観.jpg (ファイル) 64キロバイト   1
    2010年8月8日 (日) 01:50 パークハウス練馬春日町外観.jpg (ファイル) 29キロバイト   1
    2010年8月8日 (日) 01:35 パークハウス杉並堀ノ内外観.jpg (ファイル) 58キロバイト   1
    2010年8月8日 (日) 01:22 シュロス田園調布南外観.jpg (ファイル) 26キロバイト   1
    2010年8月8日 (日) 01:12 シティハウス桜新町外観.jpg (ファイル) 45キロバイト   1
    2010年8月7日 (土) 23:56 エム・ブランド立石外観.jpg (ファイル) 62キロバイト   1
    2010年8月7日 (土) 23:19 アイディーコート練馬徳殿公園外観.jpg (ファイル) 21キロバイト   1
    2010年8月7日 (土) 23:08 日神デュオステージ東向島外観.jpg (ファイル) 43キロバイト   1
    2010年8月7日 (土) 20:02 ランドステージ要町イグジスト外観.jpg (ファイル) 62キロバイト   1
    2010年8月7日 (土) 19:50 ランドステージ小岩プレシャス外観.jpg (ファイル) 88キロバイト   1
    2010年8月6日 (金) 22:57 フォレスト早稲田レジデンス外観.jpg (ファイル) 45キロバイト   1
    2010年8月6日 (金) 22:38 パセオ・ラルゴ外観.jpg (ファイル) 75キロバイト   1
    2010年8月6日 (金) 22:37 パセオ・ラルゴ外観.gif (ファイル) 152キロバイト   1
    2010年8月6日 (金) 22:24 パークリュクス白金mono外観.jpg (ファイル) 60キロバイト   1
    2010年8月5日 (木) 22:37 グローベル新大久保マスターズゲート外観.jpg (ファイル) 40キロバイト   1
    2010年8月5日 (木) 21:54 グランドメゾン松濤外観.jpg (ファイル) 50キロバイト   1
    2010年8月2日 (月) 00:49 パークタワー上野池之端外観.jpg (ファイル) 86キロバイト   1
    2010年7月31日 (土) 19:21 20100614北側からレフトコート.jpg (ファイル) 15キロバイト   1
    2010年7月31日 (土) 19:21 20100614レフトコート.jpg (ファイル) 20キロバイト   1
    2010年7月31日 (土) 19:21 20100614ライトコート.jpg (ファイル) 17キロバイト   1
    2010年7月31日 (土) 00:32 ライオンズときわ台レジデンス外観.jpg (ファイル) 9キロバイト   1
    2010年7月30日 (金) 22:43 グランタワー立石レジデンス外観.jpg (ファイル) 16キロバイト   1
    2010年7月29日 (木) 23:42 イニシアイオ東中野外観.jpg (ファイル) 34キロバイト   1
    2010年7月29日 (木) 23:24 イデアクラス ファースト外観.jpg (ファイル) 52キロバイト   1
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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