ログ/Tomi017
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2018年7月28日 (土) 12:48 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴェルディ城北」の版 247694 を巡回済みとしました
- 2018年7月28日 (土) 12:47 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルジェンテ品川南大井フレクシス」の版 247693 を巡回済みとしました
- 2018年7月28日 (土) 12:44 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス 代々木上原」の版 247692 を巡回済みとしました
- 2018年7月28日 (土) 12:41 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴァースクレイシア北馬込」の版 247691 を巡回済みとしました
- 2018年7月28日 (土) 12:40 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「カルティア・ザ・レジデンス 八田駅南/高畑公園」の版 247690 を巡回済みとしました
- 2018年7月28日 (土) 12:36 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「カルティア・ザ・レジデンス 八田駅南/高畑公園」の版 247689 を巡回済みとしました
- 2018年7月28日 (土) 12:24 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア本郷後楽園」の版 247688 を巡回済みとしました
- 2018年7月28日 (土) 12:22 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファーネスト春日原ルクシア」の版 247687 を巡回済みとしました
- 2018年7月28日 (土) 12:20 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレミスト志村三丁目」の版 247686 を巡回済みとしました
- 2018年7月28日 (土) 12:18 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アルバックス グランセントラル」の版 247685 を巡回済みとしました
- 2018年7月22日 (日) 12:19 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレサンス ロジェ 四日市 ザ・レジデンス」の版 247175 を巡回済みとしました
- 2018年7月22日 (日) 12:16 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目」の版 247174 を巡回済みとしました
- 2018年7月22日 (日) 12:05 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレサンス ロジェ 上本町」の版 247173 を巡回済みとしました
- 2018年7月22日 (日) 12:02 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ポレスターいづろ通」の版 247172 を巡回済みとしました
- 2018年7月22日 (日) 12:00 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア名古屋栄est」の版 247171 を巡回済みとしました
- 2018年7月22日 (日) 11:56 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレイドル武蔵野鷹の台」の版 247169 を巡回済みとしました
- 2018年7月20日 (金) 20:10 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズ今池ステーションプレミア」の版 247149 を巡回済みとしました
- 2018年7月20日 (金) 20:09 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エクセレントシティ日吉本町ガーデン」の版 247148 を巡回済みとしました
- 2018年7月20日 (金) 20:07 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュオヴェール芝浦」の版 247147 を巡回済みとしました
- 2018年7月20日 (金) 20:05 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「イニシア高輪プレシアスコート」の版 247146 を巡回済みとしました
- 2018年7月20日 (金) 17:06 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「モアグレース多治見ゲートテラス」の版 247138 を巡回済みとしました
- 2018年7月17日 (火) 08:51 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴァースクレイシア入谷」の版 246741 を巡回済みとしました
- 2018年7月17日 (火) 08:50 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴァースクレイシア入谷」の版 246740 を巡回済みとしました
- 2018年7月16日 (月) 11:25 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「バンベール庄内通ザ・ガーデン」の版 246677 を巡回済みとしました
- 2018年7月16日 (月) 11:23 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)浜寺公園マンションプロジェクト」の版 246676 を巡回済みとしました
- 2018年7月13日 (金) 19:46 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リコット東刈谷」の版 246617 を巡回済みとしました
- 2018年7月13日 (金) 19:39 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルピアコート西大宮ステーションビュー」の版 246616 を巡回済みとしました
- 2018年7月13日 (金) 19:36 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レ・ジェイド浜大津」の版 246615 を巡回済みとしました
- 2018年7月13日 (金) 19:32 Tomi017 (トーク | 投稿記録) がページ「(仮称)浜寺公園マンションプロジェクト」を削除しました (白紙化前の内容:「#REDIRECTユニハイム浜寺諏訪ノ森」)
- 2018年7月13日 (金) 19:29 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)浜寺公園マンションプロジェクト」の版 246614 を巡回済みとしました
- 2018年7月13日 (金) 19:26 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドパレス枚方」の版 246613 を巡回済みとしました
- 2018年7月13日 (金) 19:23 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・プラセシオン金山」の版 246612 を巡回済みとしました
- 2018年7月10日 (火) 08:37 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ウィルローズ小岩」の版 246303 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 15:06 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンヴェルシア黒原」の版 245968 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 15:02 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮)木更津駅西口再開発マンションプロジェクト」の版 245967 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:59 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アンビシャス朝霞台」の版 245966 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:57 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ワコーレ姫路 城巽テラス」の版 245965 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:54 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シャリエ野洲レジデンス」の版 245964 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:49 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレサンス ロジェ 栄」の版 245963 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:47 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレサンス ロジェ ドーム前」の版 245962 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:45 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス 川口本町」の版 245960 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:31 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)日本橋プロジェクト」の版 245958 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:24 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドメゾン上本町 THE CLASS」の版 245957 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:16 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス 仙台通町」の版 245956 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:13 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ソルティア新横浜」の版 245955 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:11 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)越谷蒲生駅前プロジェクトⅡ」の版 245954 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:10 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンリヤン小岩レジデンス」の版 245953 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:07 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンメゾン北千里古江台」の版 245952 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:06 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ジオ元赤坂」の版 245951 を巡回済みとしました
- 2018年7月6日 (金) 14:03 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋」の版 245950 を巡回済みとしました
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |