（仮称）ブランズ天王寺国分町

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）
• 交通：

1. 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩3分
2. 関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩14分
3. 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分

• 総戸数：104戸
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年08月予定
• 売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
• 施工：株式会社鍜治田工務店

価格・コスト・販売時状況

• 間取り2つしか出てないけど価格を予想してみた。高さ制限限界の15階やなく14階にしてるから高級感は出すんだと思うよ。これくらいの価格かな？

1. 2階　57.31m2　3380万円
2. 14階　57.31m2　3980万円
3. 2階　80.56m2　5700万円
4. 14階　80.56m2　6200万円

交通

• 寺田町はゴミゴミして下町だが環状線で利便性高い。通勤通学は地下鉄の駅が遠いから日常生活は不便かも知れん。完成までに1年半もあるから駅前立地だし完成前完売は余裕でしょうな。比喩で言えばJR大阪駅に対してのJR福島駅みたいな位置付かもね
  • それは良く言い過ぎな

梅田と中津みたいなもん

周辺環境・治安

• 駅からは近いけど天王寺区の中では良い土地ではない。 駅より線路の方が近いから多少電車の音もうるさそう。 スーパー隣接と言うのも便利な反面、客や搬入車両が ２４時間出入りするから落ち着かないかも。
• この辺りで4000万超えてくると一戸建てが視野に入ってくるからなぁ。めっちゃ中途半端な場所だよね

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