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    日時 名前 サムネイル サイズ 利用者 概要 版数
    2022年7月4日 (月) 16:58 シエリア杜せきのした 周辺航空写真CG合成.png (ファイル) 499キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月4日 (月) 16:51 シエリア錦町一丁目 外観完成予想図.png (ファイル) 193キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月4日 (月) 14:34 ブランズ円山裏参道テラス エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 173キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月4日 (月) 14:34 ブランズ円山裏参道テラス 外観完成予想図.png (ファイル) 160キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月4日 (月) 14:21 クレアホームズ山鼻レジデンス ギャラリースペース完成予想図.png (ファイル) 153キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月4日 (月) 14:21 クレアホームズ山鼻レジデンス エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 121キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月4日 (月) 14:21 クレアホームズ山鼻レジデンス 外観完成予想図2.png (ファイル) 243キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月4日 (月) 14:21 クレアホームズ山鼻レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 175キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月4日 (月) 14:21 クレアホームズ山鼻レジデンス 外観完成予想図1.png (ファイル) 231キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月1日 (金) 17:57 ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラ 外観完成予想図.png (ファイル) 284キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月1日 (金) 17:57 ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラ エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 344キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月1日 (金) 17:32 アルファステイツ松江駅南 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 319キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月1日 (金) 17:32 アルファステイツ松江駅南 外観完成予想図2.png (ファイル) 222キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月1日 (金) 17:32 アルファステイツ松江駅南 エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 180キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月1日 (金) 17:32 アルファステイツ松江駅南 外観完成予想図1.png (ファイル) 305キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月1日 (金) 16:22 ヴェルディ御船町 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 363キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月1日 (金) 16:22 ヴェルディ御船町 外観完成予想図.png (ファイル) 189キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月1日 (金) 16:05 プラセシオン原エントエランス完成予想図.png (ファイル) 350キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月1日 (金) 16:05 プラセシオン原 アプローチ完成予想図.png (ファイル) 433キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月1日 (金) 16:05 プラセシオン原 外観完成予想図.png (ファイル) 192キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年7月1日 (金) 16:05 プラセシオン原 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 214キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月30日 (木) 20:56 20220621ザ・パークハウス 自由が丘フロント.jpg (ファイル) 119キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 18:13 ダイアパレス八事柏木町（Atタイプ） プライベートテラス完成予想図.png (ファイル) 223キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 18:13 ダイアパレス八事柏木町（最上階）ルーフトップテラス完成予想図2.png (ファイル) 253キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 18:13 ダイアパレス八事柏木町（最上階） ルーフトップテラス完成予想図1.png (ファイル) 201キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 18:13 ダイアパレス八事柏木町 外観完成予想図.png (ファイル) 172キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 18:13 ダイアパレス八事柏木町 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 258キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 17:49 シャリエ越谷蒲生 エントエランスホール.png (ファイル) 185キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 17:49 シャリエ越谷蒲生 エントエランス2.png (ファイル) 213キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 17:49 シャリエ越谷蒲生 エントエランス1.png (ファイル) 190キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 17:49 シャリエ越谷蒲生 外観.png (ファイル) 268キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 17:40 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト（仮称） 周辺写真CG合成.png (ファイル) 377キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 17:40 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト（仮称） 外観完成予想図.png (ファイル) 248キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 17:28 （仮称）エステムコート大津におの浜プロジェクト 周辺写真CG合成.png (ファイル) 243キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月29日 (水) 11:01 ハートランド・ホーム外観.jpg (ファイル) 108キロバイト Purplenum   1
    2022年6月24日 (金) 18:09 クリオ ラベルヴィ 三鷹グランクラス 借景外観完成予想図.png (ファイル) 206キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 18:09 クリオ ラベルヴィ 三鷹グランクラス 外観完成予想図.png (ファイル) 338キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 18:02 リフローレ豊田十塚 エントエランス完成予想図.png (ファイル) 125キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 18:02 リフローレ豊田十塚 外観完成予想図.png (ファイル) 234キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 17:53 クリーンリバー フィネス澄川駅前 外観完成予想図2.png (ファイル) 202キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 17:53 クリーンリバー フィネス澄川駅前 エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 168キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 17:53 クリーンリバー フィネス澄川駅前 外観完成予想図1.png (ファイル) 224キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 17:44 ワイズガーデン那覇城岳 外観完成予想図（眺望）.png (ファイル) 195キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 17:44 ワイズガーデン那覇城岳 外観完成予想図.png (ファイル) 316キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 16:17 クリーンリバーフィネス南平岸レジデンス 外観完成予想図.png (ファイル) 224キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 16:05 デュオプレステージ姫路駅前グレイス エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 186キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 16:05 デュオプレステージ姫路駅前グレイス 外観完成予想図.png (ファイル) 213キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 16:05 デュオプレステージ姫路駅前グレイス エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 195キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 15:57 アルビオ・ガーデン南郷通イースト／ウエスト 外観完成予想図2.png (ファイル) 243キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年6月24日 (金) 15:57 アルビオ・ガーデン南郷通イースト／ウエスト 外観完成予想図1.png (ファイル) 261キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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