ログ/Juniper
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2020年9月28日 (月) 10:29 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り」の版 295669 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:27 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エンブルエバー焼津」の版 295668 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:25 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズ海老名ブルームプレミア」の版 295667 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:23 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「バンベール三好ケ丘」の版 295666 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:21 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレイドル与野」の版 295665 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:21 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレイドル与野」の版 295664 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:17 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アメイズ健軍本町ヒルズ」の版 295663 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:15 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルピアシェリール三郷中央」の版 295662 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:14 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パルティール黒川本通り」の版 295661 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:12 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シエリア本郷駅前」の版 295660 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:11 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シエリア本郷駅前」の版 295659 を巡回済みとしました
- 2020年9月25日 (金) 21:13 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)長居駅前プロジェクト」の版 295646 を巡回済みとしました
- 2020年9月25日 (金) 21:11 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブランニードタワー城東中央」の版 295645 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:22 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」の版 295612 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:21 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレーア岩塚」の版 295611 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:19 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファミリアーレ尾頭橋レジデンス」の版 295610 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:15 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ディモア小阪レジデンス」の版 295609 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:14 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ロフティ春日井中央公園(仮称)」の版 295608 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:13 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エンブルレジデンス藤枝駅南」の版 295607 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:11 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シャリエ安東二丁目」の版 295606 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:09 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シャリエ安東一丁目」の版 295605 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:08 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュフレ横浜石川町(THE LIGHTHOUSE)」の版 295604 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:04 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴェレーナシティ西新井」の版 295603 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:03 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュオヒルズちはら台駅前」の版 295602 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:02 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ポレスター中御所」の版 295601 を巡回済みとしました
- 2020年9月21日 (月) 23:24 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレヴィア山吹神楽坂」の版 295483 を巡回済みとしました
- 2020年9月21日 (月) 23:09 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレヴィア山吹神楽坂」の版 295482 を巡回済みとしました
- 2020年9月21日 (月) 23:06 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレヴィア山吹神楽坂」の版 295481 を巡回済みとしました
- 2020年9月21日 (月) 23:05 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレヴィア山吹神楽坂」の版 295480 を巡回済みとしました
- 2020年9月20日 (日) 00:52 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブランニード千里丘」の版 295479 を巡回済みとしました
- 2020年9月20日 (日) 00:49 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「カサーレ八戸ノ里 ファーストプレイス」の版 295478 を巡回済みとしました
- 2020年9月20日 (日) 00:47 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リブレスト向洋駅前」の版 295477 を巡回済みとしました
- 2020年9月20日 (日) 00:43 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)辻堂プロジェクト」の版 295476 を巡回済みとしました
- 2020年9月20日 (日) 00:40 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)武蔵浦和ラブスマ プロジェクト」の版 295475 を巡回済みとしました
- 2020年9月20日 (日) 00:38 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アービング荒本 駅前通り」の版 295474 を巡回済みとしました
- 2020年9月20日 (日) 00:30 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブライトタウン高塚駅前」の版 295473 を巡回済みとしました
- 2020年9月20日 (日) 00:23 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シエリア松山市駅」の版 295472 を巡回済みとしました
- 2020年9月20日 (日) 00:21 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ポレスター今治常盤タワーレジデンス」の版 295471 を巡回済みとしました
- 2020年9月20日 (日) 00:17 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブライトタウン早出 ザ・コート」の版 295470 を巡回済みとしました
- 2020年9月12日 (土) 10:29 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレヴィア京都西院」の版 295181 を巡回済みとしました
- 2020年9月12日 (土) 10:19 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア名古屋アーバンコート」の版 295180 を巡回済みとしました
- 2020年9月12日 (土) 10:14 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ワコーレ神戸元町I’z」の版 295179 を巡回済みとしました
- 2020年9月12日 (土) 10:05 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア桜山ヒルズ」の版 295178 を巡回済みとしました
- 2020年9月12日 (土) 09:29 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブリシア荻窪」の版 295177 を巡回済みとしました
- 2020年9月11日 (金) 13:52 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブリシア浦安」の版 295130 を巡回済みとしました
- 2020年9月11日 (金) 13:39 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エクセレントシティ原木中山Ⅱ」の版 295129 を巡回済みとしました
- 2020年9月11日 (金) 13:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴェレーナ江ノ島」の版 295128 を巡回済みとしました
- 2020年9月11日 (金) 13:29 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「CREVISTA(クレヴィスタ)戸越公園」の版 295127 を巡回済みとしました
- 2020年9月11日 (金) 13:28 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「CREVISTA(クレヴィスタ)戸越公園」の版 295126 を巡回済みとしました
- 2020年9月11日 (金) 13:15 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ポレスター酒田駅前レジデンス」の版 295125 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |