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    日時 名前 サムネイル サイズ 利用者 概要 版数
    2011年4月19日 (火) 19:59 パークコート八事雲雀ヶ岡外観予想図.jpg (ファイル) 63キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月19日 (火) 19:57 ライオンズセレブ富士見台外観.jpg (ファイル) 14キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月19日 (火) 19:53 イニシア豊中長興寺公園外観.jpg (ファイル) 90キロバイト CRYCH   1
    2011年4月19日 (火) 19:02 エスリード豊中少路外観.jpg (ファイル) 100キロバイト CRYCH   1
    2011年4月19日 (火) 19:00 クレアシティ平野外観.jpg (ファイル) 46キロバイト CRYCH   1
    2011年4月19日 (火) 18:22 プレミスト新町外観.jpg (ファイル) 12キロバイト CRYCH   1
    2011年4月19日 (火) 18:03 シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート外観.jpg (ファイル) 39キロバイト CRYCH   1
    2011年4月19日 (火) 17:49 カサーレ都島高倉町外観.jpg (ファイル) 63キロバイト CRYCH   1
    2011年4月19日 (火) 17:32 プラウド豊中 中桜塚外観.jpg (ファイル) 44キロバイト CRYCH   1
    2011年4月19日 (火) 17:18 ネオステージけいはんな公園アネシス外観.jpg (ファイル) 41キロバイト Shwork2   1
    2011年4月19日 (火) 17:01 ブラームスあびこファスト外観.jpg (ファイル) 27キロバイト Shwork2   1
    2011年4月19日 (火) 16:45 淀屋橋アップルタワーレジデンス外観.jpg (ファイル) 49キロバイト CRYCH   1
    2011年4月19日 (火) 00:25 クレヴィア沢ノ町外観.jpg (ファイル) 4キロバイト Shwork2   1
    2011年4月18日 (月) 23:16 ラブニール西長堀パークフロント外観.jpg (ファイル) 8キロバイト Shwork2   1
    2011年4月18日 (月) 16:54 アルグラッド ザ・タワー心斎橋外観.jpg (ファイル) 27キロバイト Shwork2   1
    2011年4月18日 (月) 16:12 ルネッサなんばタワー外観.jpg (ファイル) 13キロバイト Shwork2   1
    2011年4月18日 (月) 11:55 グランアッシュ阿倍野 美章園.jpg (ファイル) 41キロバイト CRYCH   1
    2011年4月18日 (月) 11:03 グランアッシュ阿倍野 美章園外観.gif (ファイル) 78キロバイト CRYCH   1
    2011年4月17日 (日) 01:10 シティインデックス阿倍野外観.jpg (ファイル) 19キロバイト Shwork2   1
    2011年4月17日 (日) 00:31 ローレルコート平野外観.jpg (ファイル) 61キロバイト Shwork2   1
    2011年4月17日 (日) 00:13 サンメゾン旭区今市 ELDO外観.jpg (ファイル) 30キロバイト Shwork2   1
    2011年4月16日 (土) 22:35 ザ・なんばタワー外観.jpg (ファイル) 105キロバイト CRYCH   1
    2011年4月16日 (土) 22:30 ローレルコート羽衣外観.jpg (ファイル) 14キロバイト Shwork2   1
    2011年4月16日 (土) 22:15 エステムコート南堀江Ⅱ レアリス外観.jpg (ファイル) 66キロバイト Shwork2   1
    2011年4月16日 (土) 19:46 ネバーランド吹田クラシオン外観.jpg (ファイル) 88キロバイト CRYCH   1
    2011年4月16日 (土) 00:41 リーガルタワー船場外観.jpg (ファイル) 24キロバイト Shwork2   1
    2011年4月16日 (土) 00:03 パークハウス浦和 ソレイユフォート外観.jpg (ファイル) 3キロバイト Purplenum   1
    2011年4月15日 (金) 23:07 グランディア津久野プレジオ外観.jpg (ファイル) 3キロバイト Shwork2   1
    2011年4月15日 (金) 22:56 リベールOSAKAザ・ヴェルデタワー外観.jpg (ファイル) 38キロバイト Shwork2   1
    2011年4月15日 (金) 22:41 グレイスゲート八尾外観.jpg (ファイル) 7キロバイト Shwork2   1
    2011年4月15日 (金) 00:17 ル・グランデ新大阪北外観.jpg (ファイル) 79キロバイト Shwork2   1
    2011年4月14日 (木) 23:58 ハイネスクラウズ藤井寺外観.jpg (ファイル) 7キロバイト Shwork2   1
    2011年4月14日 (木) 23:49 クレアシティ池田呉服町外観.jpg (ファイル) 67キロバイト Shwork2   1
    2011年4月14日 (木) 23:25 ロジュマン北畠外観.JPG (ファイル) 83キロバイト Shwork2   1
    2011年4月14日 (木) 23:21 ポレスター東所沢リーモ外観.jpg (ファイル) 55キロバイト Purplenum   1
    2011年4月14日 (木) 22:35 アークレジデンス十三外観.jpg (ファイル) 25キロバイト Shwork2   1
    2011年4月14日 (木) 21:59 キングマンションアンティオーネ御幣島外観.jpg (ファイル) 15キロバイト Shwork2   1
    2011年4月14日 (木) 21:42 ジークレフ千里中央パークグレイス外観.jpg (ファイル) 37キロバイト Shwork2   1
    2011年4月14日 (木) 21:34 ラクシア大宮クロスコンフォート外観.jpg (ファイル) 87キロバイト Shwork2   1
    2011年4月14日 (木) 21:24 サンメゾン住吉 沢ノ町駅前 ゲート外観.jpg (ファイル) 10キロバイト Shwork2   1
    2011年4月14日 (木) 21:15 グランドメゾン夕陽丘CLASSY外観.jpg (ファイル) 36キロバイト Shwork2   1
    2011年4月14日 (木) 20:53 グラン・コート萩原天神外観.jpg (ファイル) 100キロバイト Shwork2   1
    2011年4月14日 (木) 14:23 セントラルガーデン・レジデンス静岡外観.jpg (ファイル) 60キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 14:23 プレシアスコート東山元町外観予想図.jpg (ファイル) 13キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 14:21 グランドメゾン桜山スタイル外観予想図.jpg (ファイル) 23キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 14:21 ザ・ブライムスクエア外観予想図.jpg (ファイル) 16キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 13:34 プライムメイツ泉外観予想図.jpg (ファイル) 19キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 13:33 ガーデンヒルズ揚羽町外観.jpg (ファイル) 70キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 13:29 グランザ庄内通外観.jpg (ファイル) 61キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 13:29 サンクレーア梅園外観予想図.jpg (ファイル) 116キロバイト Magandang.mansion   1
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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