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    日時 名前 サムネイル サイズ 利用者 概要 版数
    2011年4月14日 (木) 13:28 ザ・コート東山元町外観.jpg (ファイル) 87キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 12:43 ライオンズ黒川ルミナスフォート外観.jpg (ファイル) 25キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 12:04 カルティア中小田井外観予想図.jpg (ファイル) 9キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 12:03 シティハウス高畑外観.jpg (ファイル) 41キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 12:02 ザ・マリンスクエア外観.jpg (ファイル) 37キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 11:26 メイツ熱田八番リーフテラス外観.jpg (ファイル) 13キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 11:25 ロフティ勝川ウイングガーデン外観.jpg (ファイル) 6キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 11:24 ロイヤルクレスト春日井中央公園外観予想図.jpg (ファイル) 40キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 11:22 フロンティア・ファインフォート外観.jpg (ファイル) 34キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 10:28 パークホームズ豊田小坂本町外観予想図.jpg (ファイル) 9キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 10:26 グリーンゲートレジデンス外観予想図.jpg (ファイル) 31キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 10:25 ディアステージ富士シティレジデンス外観.jpg (ファイル) 40キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月14日 (木) 00:31 和泉府中 レジデンスタワー外観.jpg (ファイル) 62キロバイト CRYCH   1
    2011年4月14日 (木) 00:19 パークホームズ千里佐竹台外観.jpg (ファイル) 153キロバイト CRYCH   1
    2011年4月13日 (水) 23:54 ロジュマン高槻外観.jpg (ファイル) 28キロバイト CRYCH   1
    2011年4月13日 (水) 22:28 サンクレイドル東中神外観.jpg (ファイル) 40キロバイト CRYCH   1
    2011年4月13日 (水) 21:49 BELISTA(ベリスタ)三鷹外観.jpg (ファイル) 31キロバイト CRYCH   1
    2011年4月13日 (水) 21:34 シアンズ立川外観.jpg (ファイル) 67キロバイト CRYCH   1
    2011年4月13日 (水) 21:15 コスモレジデンス八王子外観.jpg (ファイル) 36キロバイト CRYCH   1
    2011年4月13日 (水) 14:24 エムズシティ野並外観.jpg (ファイル) 18キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月13日 (水) 01:54 ドルチェヴィータ南茨木外観.jpg (ファイル) 21キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月13日 (水) 01:52 プレミスト守口レイグラード外観.jpg (ファイル) 17キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月13日 (水) 01:27 ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア外観予想図.jpg (ファイル) 35キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月13日 (水) 01:26 ローレルコート守口外観予想図.jpg (ファイル) 98キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月13日 (水) 00:59 メゾンドール南茨木外観.jpg (ファイル) 18キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月13日 (水) 00:58 パークホームズあべの筋外観完成予想図.jpg (ファイル) 11キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月13日 (水) 00:18 プラウド江坂サウスマーク外観予想図.jpg (ファイル) 69キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月12日 (火) 20:24 ロジュマン三国ヶ丘外観.jpg (ファイル) 58キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月12日 (火) 20:22 ライオンズ池田駅前外観予想図.jpg (ファイル) 37キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月12日 (火) 19:37 エルグレース新金岡ローレルコート外観予想図.jpg (ファイル) 100キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月12日 (火) 19:35 アービング南千里ツインコート外観予想図.jpg (ファイル) 23キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月12日 (火) 19:35 メゾンドール 八尾山本外観予想図.jpg (ファイル) 95キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月11日 (月) 00:17 エステムコート都島本通グッデイ外観.jpg (ファイル) 5キロバイト Shwork2   1
    2011年4月11日 (月) 00:05 アーバネックスプレミスト田辺外観.jpg (ファイル) 39キロバイト Shwork2   1
    2011年4月10日 (日) 23:42 ローレルスクエア大阪ベイタワー外観.JPG (ファイル) 54キロバイト Shwork2   1
    2011年4月10日 (日) 22:40 N.E.レジデンス外観.jpg (ファイル) 33キロバイト Shwork2   1
    2011年4月10日 (日) 22:16 アークレジデンス吹田青葉丘外観.jpg (ファイル) 95キロバイト Shwork2   1
    2011年4月9日 (土) 11:19 ディオ江坂外観.jpg (ファイル) 27キロバイト Shwork2   1
    2011年4月9日 (土) 00:47 ブラームス東住吉外観.jpg (ファイル) 10キロバイト Shwork2   1
    2011年4月8日 (金) 22:30 プレサンス ロジェ 弁天町外観.jpg (ファイル) 19キロバイト Shwork2   1
    2011年4月8日 (金) 22:09 エステムプラザ心斎橋エグゼ外観.jpg (ファイル) 27キロバイト Shwork2   1
    2011年4月8日 (金) 21:53 グランアッシュ池田室町レジデンス外観.jpg (ファイル) 74キロバイト Shwork2   1
    2011年4月8日 (金) 21:35 ローレルアイ堀江外観.jpg (ファイル) 72キロバイト Shwork2   1
    2011年4月7日 (木) 12:20 プレミスト江戸堀外観予想図.jpg (ファイル) 77キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月7日 (木) 12:19 クオリア松屋町外観.jpg (ファイル) 52キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月7日 (木) 12:17 ワコーレ住吉川シーズンズ外観予想図.jpg (ファイル) 62キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月7日 (木) 12:16 ブランシエラ新長田外観予想図.jpg (ファイル) 69キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月7日 (木) 12:15 ローレルコート神戸元町外観予想図.jpg (ファイル) 123キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月7日 (木) 12:14 サンクタス本山北町外観予想図.jpg (ファイル) 5キロバイト Magandang.mansion   1
    2011年4月7日 (木) 11:34 エスコート須磨月見山外観予想図.jpg (ファイル) 29キロバイト Magandang.mansion   1
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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