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    日時 名前 サムネイル サイズ 利用者 概要 版数
    2010年12月18日 (土) 22:38 シティハウス錦糸町外観.jpg (ファイル) 75キロバイト CRYCH   1
    2010年12月18日 (土) 22:27 Brillia(ブリリア)護国寺富士見坂外観.jpg (ファイル) 45キロバイト CRYCH   1
    2010年12月18日 (土) 22:11 ダイナシティ三宿外観.jpg (ファイル) 14キロバイト CRYCH   1
    2010年12月18日 (土) 21:49 プラウド富士見ヶ丘外観.jpg (ファイル) 42キロバイト CRYCH   1
    2010年12月18日 (土) 21:32 ガーラ・シティ大井町外観.jpg (ファイル) 54キロバイト CRYCH   1
    2010年12月18日 (土) 21:25 ペアシティ大岡山外観.jpg (ファイル) 63キロバイト CRYCH   1
    2010年12月18日 (土) 21:05 イトーピア大泉学園フィネシア外観.jpg (ファイル) 78キロバイト CRYCH   1
    2010年12月18日 (土) 21:03 パークハウス諏訪山PRESENCE外観.jpg (ファイル) 53キロバイト CRYCH   1
    2010年12月18日 (土) 20:24 ルフォン南平台外観.jpg (ファイル) 83キロバイト CRYCH   1
    2010年12月18日 (土) 19:57 パークホームズ練馬富士見台外観.jpg (ファイル) 103キロバイト CRYCH   1
    2010年12月18日 (土) 19:53 パークホームズ巣鴨外観.jpg (ファイル) 51キロバイト CRYCH   1
    2010年12月18日 (土) 19:47 パークハウス赤坂氷川外観.jpg (ファイル) 23キロバイト CRYCH   1
    2010年12月17日 (金) 00:28 パークハウス上北沢スクエアテラス外観.jpg (ファイル) 44キロバイト CRYCH   1
    2010年12月16日 (木) 23:41 プレジール杉並宮前外観.jpg (ファイル) 12キロバイト CRYCH   1
    2010年12月16日 (木) 23:36 レシオン武蔵小杉エントランス.jpg (ファイル) 9キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年12月16日 (木) 23:36 レシオン武蔵小杉エレベーター.jpg (ファイル) 6キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年12月16日 (木) 23:36 レシオン武蔵小杉外観.jpg (ファイル) 57キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年12月16日 (木) 23:34 ナイスアーバン中野坂上外観.jpg (ファイル) 17キロバイト CRYCH   1
    2010年12月16日 (木) 23:23 D’クラディア錦糸町石原外観.jpg (ファイル) 77キロバイト CRYCH   1
    2010年12月16日 (木) 22:24 配棟模型.jpg (ファイル) 31キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年12月16日 (木) 22:23 森の台 メープルランド外観.jpg (ファイル) 159キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年12月16日 (木) 22:17 プラウド駒込 外観2.jpg (ファイル) 11キロバイト Crysta   1
    2010年12月16日 (木) 22:16 プラウド駒込 外観1.jpg (ファイル) 8キロバイト Crysta   1
    2010年12月16日 (木) 16:27 ジェイパーク武蔵野外観.jpg (ファイル) 69キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年12月16日 (木) 12:00 目白プレイスタワー棟外観.jpg (ファイル) 33キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年12月16日 (木) 12:00 目白プレイスレジデンス棟外観.jpg (ファイル) 21キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年12月15日 (水) 15:06 ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ.jpg (ファイル) 42キロバイト Jeveuxunchien   1
    2010年12月15日 (水) 14:52 オーヴィジョン宇部駅前.jpg (ファイル) 38キロバイト Jeveuxunchien   1
    2010年12月15日 (水) 14:40 アルバガーデン長尾.jpg (ファイル) 21キロバイト Jeveuxunchien   1
    2010年12月15日 (水) 00:53 ガーデンホーム南千住EXPlaza外観.jpg (ファイル) 40キロバイト CRYCH   1
    2010年12月15日 (水) 00:41 パークハウス西荻窪ラフィナート外観.jpg (ファイル) 43キロバイト CRYCH   1
    2010年12月15日 (水) 00:19 ダイアパレス西新井レジデンス外観.jpg (ファイル) 56キロバイト CRYCH   1
    2010年12月15日 (水) 00:09 ザ・コート代々木上原外観.jpg (ファイル) 46キロバイト CRYCH   1
    2010年12月14日 (火) 23:44 ライオンズ北千住マークレジデンス外観.jpg (ファイル) 67キロバイト CRYCH   1
    2010年12月14日 (火) 23:29 レーベンリヴァーレクロス東京外観.jpg (ファイル) 44キロバイト CRYCH   1
    2010年12月14日 (火) 23:15 ライオンズ石神井サウスマークス外観.jpg (ファイル) 42キロバイト CRYCH   1
    2010年12月14日 (火) 18:59 シャリエ錦糸町ハウス外観.jpg (ファイル) 44キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年12月14日 (火) 15:57 ヴィークステージ世田谷・千歳船橋外観.jpg (ファイル) 15キロバイト Magandang.mansion   1
    2010年12月13日 (月) 04:34 ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 外観2.jpg (ファイル) 10キロバイト Crysta   1
    2010年12月13日 (月) 04:34 ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 外観1.jpg (ファイル) 11キロバイト Crysta   1
    2010年12月12日 (日) 22:47 パークホームズ等々力エントランス.jpg (ファイル) 38キロバイト Ea0911   1
    2010年12月12日 (日) 18:39 ミオカステーロ世田谷宇奈根外観.jpg (ファイル) 50キロバイト CRYCH   1
    2010年12月12日 (日) 03:03 ライオンズ東京根岸レジデンス外観.jpg (ファイル) 56キロバイト CRYCH   1
    2010年12月11日 (土) 23:22 サングランデ桜橋 外観2.jpg (ファイル) 12キロバイト Crysta   1
    2010年12月11日 (土) 23:21 サングランデ桜橋 外観1.jpg (ファイル) 7キロバイト Crysta   1
    2010年12月10日 (金) 20:11 リビオレゾン目白通り外観.jpg (ファイル) 76キロバイト CRYCH   1
    2010年12月10日 (金) 20:00 スタイルハウス神楽坂外観.jpg (ファイル) 41キロバイト CRYCH   1
    2010年12月10日 (金) 19:43 Sstr02.jpg (ファイル) 153キロバイト Phantom サザンスカイタワー八王子 1
    2010年12月10日 (金) 19:29 フォレセーヌ池田山公園外観.jpg (ファイル) 57キロバイト CRYCH   1
    2010年12月10日 (金) 19:24 SSTR01.jpg (ファイル) 126キロバイト Phantom   2
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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