ログ/Tomi017
![](/skins/MikleTweeki/images/ichioshi_3_2a.png)
目次 >
住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2018年5月25日 (金) 15:39 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「D’グラフォート薬師山ブライトガーデン」の版 242367 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 15:18 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ポレスター高崎レジデンス」の版 242352 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 15:15 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレイドル戸田公園」の版 242351 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 15:11 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレイズ和光市本町」の版 242350 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 15:00 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パレステージ高幡不動」の版 242347 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:55 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オーベル住吉マスターテラス」の版 242339 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:52 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リビンコートプライム岡山駅西」の版 242338 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:48 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アーティックス青山 ベラ ヴィータ」の版 242337 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:42 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レジデンシャル生駒」の版 242330 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:37 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴェルディ松永」の版 242324 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:35 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「〈エーヴィヒ グリューン〉ハウス バーンフリート緑井」の版 242322 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:33 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス 浦和レジデンス」の版 242321 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:31 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ウィザースレジデンス仙台卸町駅前」の版 242318 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:29 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレイドル西川口Ⅲ」の版 242317 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:28 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレイドル西川口Ⅱ」の版 242316 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:24 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ミオカステーロ鎌倉大船II」の版 242314 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:22 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ワコーレ豊中ディアプレイス」の版 242313 を巡回済みとしました
- 2018年5月25日 (金) 14:20 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ディアメゾン段原ミッドグレース」の版 242312 を巡回済みとしました
- 2018年5月24日 (木) 21:12 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルコート エスタ 郡山」の版 242304 を巡回済みとしました
- 2018年5月24日 (木) 21:11 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルコート エスタ郡山」の版 242303 を巡回済みとしました
- 2018年5月24日 (木) 21:03 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルコート エスタ新大宮」の版 242302 を巡回済みとしました
- 2018年5月24日 (木) 21:02 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルコート エスタ新大宮」の版 242301 を巡回済みとしました
- 2018年5月24日 (木) 21:00 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ディークラディア瀬田駅前」の版 242300 を巡回済みとしました
- 2018年5月24日 (木) 21:00 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「D’クラディア瀬田駅前」の版 242299 を巡回済みとしました
- 2018年5月24日 (木) 20:55 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「D’グランセ南馬込」の版 242298 を巡回済みとしました
- 2018年5月24日 (木) 20:49 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「THE QUINT レクセル千川」の版 242297 を巡回済みとしました
- 2018年5月24日 (木) 20:48 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レクセル千川」の版 242296 を巡回済みとしました
- 2018年5月23日 (水) 21:14 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オーズタウン フィールズスクエアI番館・II番館」の版 242184 を巡回済みとしました
- 2018年5月23日 (水) 21:14 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オーズタウン フィールズスクエア」の版 242183 を巡回済みとしました
- 2018年5月23日 (水) 21:10 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ディーグランセ甲子園口」の版 242182 を巡回済みとしました
- 2018年5月23日 (水) 21:09 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「D’グランセ甲子園口」の版 242181 を巡回済みとしました
- 2018年5月23日 (水) 20:58 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シアンズ立川」の版 242180 を巡回済みとしました
- 2018年5月23日 (水) 20:56 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シアンズ立川クァトルズ」の版 242179 を巡回済みとしました
- 2018年5月23日 (水) 20:52 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ディーレスティア学園前」の版 242178 を巡回済みとしました
- 2018年5月23日 (水) 20:49 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ディークラディア三国ヶ丘」の版 242177 を巡回済みとしました
- 2018年5月23日 (水) 20:47 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「D’クラディア三国ヶ丘」の版 242176 を巡回済みとしました
- 2018年5月23日 (水) 20:43 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「D’レスティア学園前」の版 242175 を巡回済みとしました
- 2018年3月29日 (木) 16:18 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が ファイル:20130422 建設中.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2018年3月29日 (木) 16:18 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が ファイル:20130901エントランス.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2018年3月29日 (木) 16:18 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が ファイル:20130901外観.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2018年3月29日 (木) 16:07 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が ファイル:20120824モデルルーム外観.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2018年3月29日 (木) 16:07 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が ファイル:20120825モデルルームLD.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2018年3月29日 (木) 16:07 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が ファイル:20120825模型.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2018年3月29日 (木) 16:07 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が ファイル:20120825パンフレット.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2018年3月29日 (木) 16:07 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が ファイル:20120829価格表.jpg の新しいバージョンを アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2018年3月29日 (木) 16:07 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が ファイル:20121019多摩平の森入口.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2018年3月29日 (木) 16:04 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が ファイル:20120921オハナセレクト.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2018年3月29日 (木) 15:52 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が ファイル:20120822外観CGと外観.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2018年3月28日 (水) 20:24 Tomi017 (トーク | 投稿記録) が ファイル:20120829価格表.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2017年5月30日 (火) 15:01 利用者アカウント Tomi017 (トーク | 投稿記録) が作成されました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |