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六国建設

提供: すてき空間
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    ==概要==
     
    ==概要==
    *所在地:神奈川県横浜市戸塚区品濃町550-5
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    *所在地:[[神奈川県]][[横浜市]][[戸塚区]]品濃町550-5
     
    *交通:http://www.rokkoku.co.jp/index.html
     
    *交通:http://www.rokkoku.co.jp/index.html
      

    2011年10月4日 (火) 23:37時点における版

    概要


    評判

    • 全国的な知名度はないが、地元横浜ではそこそこ評価されている。基本的には地元密着型の会社でしょう。
    • 横浜在住者だが、昔、管理組合理事長をしていたとき、大規模修繕をここを含めて数社に合い見積りしたことがあった。結果は、六国建設が一番安かった。地元横浜の物件なら、単純に出張交通費がかからないというだけでもコスト的には有利なはず。もちろん最新の技術力を要する建設だとちょっと気になるかも知れないが。
    • 現場の施工管理は徹底されていて大きな事故も無くしっかりとした仕事をしている会社。私は六国建設の建物は安心して良い物件だと思います。
    • 六国グループの管理会社ケーアールは良くないですね


    住人

    • 実際に住んでみての印象は正直「安かろう悪かろう」と言った感じです。
    • 私は特に不具合は感じていませんねえ。同じマンションで色々クレーム付けている方もいらっしゃる様ですが。なんと言っても値段で決めましたんでこの値段だったら満足ですよ。(比較対照しましたが同条件では一番安かったのです。)当然なにか不都合でも発生すればクレーム付けるとは思いますが。
    • 昔いた会社のスレがあってびっくりしました。確かに値段はそれなりですよね。(たまにチラシ見る)しかしまぁ、色々ありますし、過去私が聞いた限りでは管理か賃貸かの一人しか社員は買ってないですよね。まぁ、そんな感じの物件です。みなさん、物件選びは慎重にそして購入者自身も知識武装しなきゃダメですよ。がんばってください。六国の皆さんもがんばってください。
    • 建物自体は悪くは無いと思いますよ!しかし、その後はどうかと思います。維持費やメンテナンスの対応等の悪さは、ゼネコンとして良くは無いと思います


    掲示板

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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