プラウド新小岩親水公園
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
(ページの作成: ==物件概要== *所在地：東京都江戸川区中央4-83(地番) *交通：総武線「新小岩」駅 徒歩14分 *総戸数：39戸(非分譲住戸2戸含む)、他に管…) |
|||
| 1行目: | 1行目: | ||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[東京都]][[江戸川区]]中央4-83(地番) |
| − | * | + | *交通：[[総武線]]「新小岩」駅 徒歩14分 |
*総戸数：39戸(非分譲住戸2戸含む)、他に管理事務室1戸 | *総戸数：39戸(非分譲住戸2戸含む)、他に管理事務室1戸 | ||
*構造、建物階数：RC5階建て | *構造、建物階数：RC5階建て | ||
| 57行目: | 57行目: | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *コンビニ、スーパー、コジマ、ファミレス、ドイト、区役所、中央図書館、文化センター、みんな徒歩数分です。さらに[[江戸川区]]医師会館が徒歩２〜３分で、急な発熱時に休日や夜間診療が受けられます。 |
2010年11月15日 (月) 19:47時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区中央4-83(地番)
- 交通：総武線「新小岩」駅 徒歩14分
- 総戸数：39戸(非分譲住戸2戸含む)、他に管理事務室1戸
- 構造、建物階数：RC5階建て
- 完成時期：2007年12月
- 売主：野村不動産
- 施工：木内建設、ＩＡＯ竹田設計
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 場所は中央４丁目。平和橋通りから一本入ったところ。親水公園を挟んだ向こうに小学校。
共用施設
設備・仕様
- サッシは複層ガラスで二重サッシとかいうわけではない
- 他のプラウド物件と比べてしまうとディスポーザーなし、タンクレストイレなしはちょっとなぁ…という感じがしてしまいます。
間取り
買い物・食事
- コンビニは徒歩3分
- コジマやファミレス、モスバーガー、オリンピックがいずれも徒歩5分以内にあり結構便利。
育児・教育
周辺環境・治安
- 住環境としては、大通りから一本入ったところにあり、静かでした。ただ、周りの住宅などが結構近くに迫っていて少し窮屈なのと、土地がいびつなので部屋がどういう配置になるのかが気になります。
- あのあたり、支持基盤は60メートル程度の深さになるので杭の数、太さ、そしてなにより通常より長い杭がリスクにならないのか気になりますね。ちょうど地震が起きた日だったので・・・
- 駅から徒歩14分というのはその通りだと思います。駅周辺はともかく、物件周辺は治安的な問題もない（交番もすぐ近く）し、落ち着いた（瀟洒なとかいう意味じゃなくふつーに下町的な）住宅街です。それなりに歴史のある神社があるのもポイント。しいてあら探しをするなら学校がすぐ目の前なので行事の音とか登下校時の子供の声とか、気にする人は気にするかも知れませんね。
- 駅前にパチンコ屋が多い
- 夜ですが、呼び込みが商店街入り口とか、最初の本屋の角とかに立っているくらいで、船堀街道沿いとか、ルミエール商店街を歩いている分には人通りも多いし、身の危険を感じるようなことはまずないと思います
周辺施設
- コンビニ、スーパー、コジマ、ファミレス、ドイト、区役所、中央図書館、文化センター、みんな徒歩数分です。さらに江戸川区医師会館が徒歩２〜３分で、急な発熱時に休日や夜間診療が受けられます。
その他
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |