ガーラ・レジデンス湘南台

物件概要

ガーラ・レジデンス湘南台　外観完成予想図1

ガーラ・レジデンス湘南台　外観完成予想図2

• 所在地：神奈川県藤沢市円行2丁目20番5外2筆（地番）
• 交通：

1. 小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅まで徒歩11分

• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年2月
• 売主：株式会社FJネクストレジデンシャル
• 施工：馬淵建設株式会社
• 管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

構造・建物

ガーラ・レジデンス湘南台　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：1,615.94㎡（実測）、1,615.93㎡（登記簿）
• 建築面積：362.47㎡
• 建築延床面積：3,589,19㎡（容積対象外面積357.51㎡を含む）

共用施設

ガーラ・レジデンス湘南台　エントエランスホール完成予想図

• 駐輪場：敷地内に114台
• 駐車場：敷地内に平置34台

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 住戸専有面積：61.56㎡～71.02㎡
• バルコニー面積：10.92㎡～12.16㎡
• 前面が道路のためリビングの開口部は開けていて良さそうです

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン 藤沢北警察署前　　徒歩5分／約370m
2. ファミリーマート 円行二丁目店　　徒歩5分／約390m
3. ローソン 藤沢円行二丁目　　徒歩7分／約510m
4. ユーコープ 湘南台店　　徒歩6分／約410m
5. セリア ユーコープ湘南台店　　徒歩6分／約410m
6. 湘南台ウエストプラザ5番地　　徒歩12分／約890m
7. 湘南台ウエストプラザ1番地　　徒歩12分／約900m
8. 湘南台ウエストプラザ2番地　　徒歩12分／約920m
9. 湘南台ウエストプラザ4番地　　徒歩12分／約930m
10. ビッグパワー新鮮湘南台市場　　徒歩12分／約930m
11. 湘南台ウエストプラザ3番地　　徒歩12分／約940m
12. 湘南台ウエストプラザ7thビル　　徒歩12分／約960m
13. ドラッグセイムス 湘南台西口店　　徒歩12分／約960m
14. イトーヨーカドー 湘南台店　　徒歩15分／約1,170m
15. 業務スーパー⽯黒湘南台店　　徒歩15分／約1,190m
16. オーケー湘南台店　　徒歩16分／約1,260m
17. そうてつローゼン湘南台店　　徒歩16分／約1,270m
18. ダイエー湘南台店　　徒歩17分／約1,340m
19. ヨークプライス湘南台店　　徒歩20分／約1,560m

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育児・教育

• 教育施設

1. ときわぎ保育園徒　　徒歩6分／約430m
2. ときわぎ保育園 分園　　徒歩7分／約530m
3. 分園・湘南台つぼみ　　徒歩10分／約730m
4. 保育園⼩さなほし　　徒歩10分／約780m
5. つばめのこ保育園湘南台　　徒歩10分／約790m
6. すくすく保育園　　徒歩12分／約940m
7. ちびっこ保育園ステラコート園　　徒歩14分／約1,060m
8. 湘南台南保育園　　徒歩15分／約1,160m
9. 湘南あかね保育園　　徒歩15分／約1,170m
10. 湘南台よつば保育園Plus　　徒歩15分／約1,180m
11. ちびっこ保育園湘南台駅前園　　徒歩15分／約1,190m
12. どれみチャイルドくらぶ にじ／そら　　徒歩16分／約1,220m
13. 藤沢市立 しぶやががはら保育園　　徒歩20分／約1,560m
14. 青木幼稚園　　徒歩6分／約410m
15. 広田幼稚園　　徒歩24分／約1,850m
16. 藤沢市立六会小学校　　徒歩14分／約1,090m
17. 藤沢市立六会中学校　　徒歩20分／約1,530m

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域、建築基準法第22条区域
• 小中学校が少々遠いのがネックですかね～
業スー、百均、ファミレス回転寿司は近くに有って生活するにはいい感じです
• 六会小14分、六会中20分ですか・・・なかなかのものですね。

買い物もユーコープが自転車で行ける距離感で、それ以外となると基本的に車で移動しないとつらいものがありますね。車でぱっといける場所となると買い物も遊び場もバリエーションがかなりあるし便利な立地だと思います。

  • 車あると広がりそうですね、駐車場、敷地内平置き34台は良いのではと思います

徒歩移動を許せるなら駅までいけば結構ス―パーは充実していますよね
東口のほうがオーケーダイエーローぜんと選択肢ある、西口もウェストプラザや業務スーパーがありますし
但し駅まで約1キロ、小中学校も許しがたい遠さ…加えてえんぎょう公園のあたり確か緩い坂ありましたよね？


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周辺施設

• 公園

1. 円行下原公園　　徒歩3分／約230m
2. 引地川緑地　　徒歩5分／約400m
3. 桐谷公園　　徒歩7分／約520m
4. 円行公園　　徒歩8分／約610m
5. 桐原緑地　　徒歩9分／約660m
6. 中丸公園　　徒歩9分／約700m
7. 桐原公園　　徒歩11分／約880m
8. 秋葉台公園（体育館、プール（屋内・屋外）、球技場、トレーニングルーム、サウナルーム、スケートボード広場、屋外バスケットボールコート）　　徒歩12分／約1,690m
9. 原谷公園　　徒歩13分／約1,030m
10. 下土棚遊水地公園　　徒歩15分／約1,170m
11. 澁⾕原公園　　徒歩16分／約1,210m
12. ⻘葉公園　　徒歩19分／約1,450m
13. 湘南台公園　　徒歩19分／約1,460m
14. 境川遊⽔地公園　　約2,100m

• 金融機関

1. 城南信用金庫 湘南台支店　　徒歩10分／約760m
2. 静岡銀行 湘南台支店　　徒歩10分／約800m
3. 湘南台駅前郵便局　　徒歩11分／約830m
4. 三井住友銀行 湘南台出張所　　徒歩12分／約900m
5. 横浜信用金庫 湘南台支店　　徒歩12分／約920m
6. みずほ銀行 湘南台支店　　徒歩13分／約1,000m
7. スルガ銀行 湘南台支店　　徒歩16分／約1,240m
8. 横浜銀行 湘南台支店　　徒歩16分／約1,250m

• 医療施設

1. らいおん歯科クリニック湘南台　　徒歩4分／約290m
2. 三丁目歯科医院　　徒歩8分／約600m
3. まなぶ歯科クリニック　　徒歩10分／約750m
4. 小林クリニック、よしだみつぎ整形外科クリニック、あべともこ こどもクリニック、たんげ脳神経外科　　徒歩10分／約750m
5. 稲谷皮膚科　　徒歩10分／約750m
6. ピースフル歯科クリニック　　徒歩10分／約790m
7. ゆかりクリニック湘南台　　徒歩11分／約820m
8. 湘南眼科医院　　徒歩11分／約850m
9. 田中歯科医院　　徒歩11分／約880m
10. すが内科クリニック・すが皮ふ科　　徒歩12分／約900m
11. 湘南台脳神経外科クリニック　　徒歩12分／約910m
12. 藤沢湘南台病院　　約3,440m

• 公共施設

1. 藤沢北警察署　　徒歩4分／約300m
2. 藤沢市消防局 北消防署　　徒歩12分／約920m
3. 藤沢北警察署 湘南台駅西口交番　　徒歩13分／約990m
4. 藤沢市役所 湘南台市民センター　　徒歩19分／約1,510m
5. 藤沢市総合市⺠図書館　　徒歩24分／約1,850m

• レジャー・スポーツ施設等

1. コージー スポーツ ラボ 藤沢　　徒歩6分／約460m
2. いすゞプラザ　　徒歩10分／約740m
3. 湘南台温泉 らく　　徒歩12分／約940m
4. 藤沢市 湘南台文化センター　　徒歩19分／約1,510m
5. 藤沢市 湘南台文化センター　　徒歩19分／約1,510m

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