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仙台 THE GRAND SKY
提供: すてき空間
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *価格高くして476戸売り切れるかな。仙台中央みたいな利便性、資産価値がある訳でもないし |
| + | *ヨドバシカメラ新棟のオープンなどで仙台駅東口の魅力はかなり上がっています。新宮沢橋の開通で長町方面にもスムーズに行けるようになります。買いでしょ | ||
| + | **メルパルク仙台跡地から仙台駅東口まで徒歩16分。自転車で行くにしても無料置き場はない。榴ヶ岡までいって仙台駅まで移動する程の距離でもない。ここって意外と仙台駅に近そうで遠い。 | ||
| + | ***新しく宮沢橋できなくていいのに。交通量が増えて排気ガスのため、窓を開けれず洗濯物干せない状態になりそう。深夜は暴走族が走りそうだし。周辺住民にとっては便利になるだろうけど、宮沢根白石線に面してる建物にはデメリットの方が多いよね | ||
| + | *予定販売価格は2000万～2億円超だそう | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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** 月額使用料：2,000円～4,000円 | ** 月額使用料：2,000円～4,000円 | ||
| + | *駐車場設置率が3割ちょっとか。 | ||
| + | *不安点としては駐車場が少なすぎ。ハイグレードな部屋は駐車場優先と考えると、普通の部屋は絶望的かな | ||
| + | *駐車場少ないほうが将来的には修繕費が抑えられるからお得です。機械式駐車場はメンテナンスとか更新費用がバカ高い | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *パーティールーム・キッズルーム・フィットネスルーム・コワーキングルーム・ゲストルーム各1戸 |
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==間取り== | ==間取り== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設''' |
| + | # コープ榴岡店 徒歩5分/約400m | ||
| + | # ツルハドラッグ仙台宮城野店 徒歩7分/約510m | ||
| + | # 西友宮城野原店 徒歩9分/約700m | ||
| + | # ロピア仙台ヨドバシ店 徒歩10分/約740m | ||
| + | # ヨドバシカメラマルチメディア仙台 徒歩11分/約850m | ||
| + | # エスパル仙台（本館・東館） 徒歩12分/約910m | ||
| + | # Bivi仙台駅東口 徒歩12分/約950m | ||
| + | # コープ新寺店 徒歩13分/約990m | ||
| + | # tekuteせんだい 徒歩13分/約1,040m | ||
| + | # 仙台ロフト 徒歩15分/約1,200m | ||
| + | # 仙台PARCO2 徒歩16分/約1,230m | ||
| + | # エスパル仙台II 徒歩16分/約1,240m | ||
| + | # 仙台駅前イービーンズ 徒歩16分/約1,260m | ||
| + | # 仙台PARCO 徒歩17分/約1,310m | ||
| + | # LABI仙台 徒歩17分/約1,310m | ||
| + | # AER（アエル） 徒歩18分/約1,390m | ||
| + | # サンモールー番町商店街 徒歩24分/約1,910m | ||
| + | # 藤崎FUJISAKI 徒歩25分/約2,000m | ||
| + | *'''飲食店''' | ||
| + | # パティスリー ロッシェ 徒歩4分/約250m | ||
| + | # 洋食屋OBARA おにおんとまと 徒歩5分/約370m | ||
| + | # THE MOST BAKERY&COFFEE 仙台東口店 徒歩5分/約380m | ||
| + | # ASH84 COFFEE アッシュハチヨンコーヒー 徒歩6分/約450m | ||
| + | # 鮨みずき 徒歩6分/約460m | ||
| + | # La cucina italiana Piu Sempre ピュ センプレ 徒歩7分/約520m | ||
| + | # もちだや 徒歩7分/約530m | ||
| + | |||
| + | *ここは酒のやまやが近くていいよね。ウイスキーの種類も在庫も豊富です。 | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # 榴岡はるかぜ保育園 徒歩2分/約160m | ||
| + | # パリス榴岡保育園 徒歩4分/約300m | ||
| + | # ペンギンナーサリースクールせんだい 徒歩4分/約300m | ||
| + | # つつじがおか保育園 徒歩4分/約300m | ||
| + | # ユニソン・ワールド英語保育園 徒歩5分/約380m | ||
| + | # ビックママランド新寺園 徒歩6分/約420m | ||
| + | # 保育園ワタキューキンダーハイム 徒歩6分/約470m | ||
| + | # 市立榴岡小学校 徒歩6分/約480m | ||
| + | # アスイク保育園宮城野通駅前 徒歩7分/約520m | ||
| + | # 能仁保児園 徒歩7分/約550m | ||
| + | # ラフールキッズ保育園榴ヶ岡 徒歩7分/約560m | ||
| + | # ミッキー榴岡公園前こども園 徒歩9分/約670m | ||
| + | # ニチイキッズ仙台しんてら保育園 徒歩9分/約760m | ||
| + | # i Kids Star 仙台東口 徒歩10分/約790m | ||
| + | # 市立東華中学校 徒歩11分/約830m | ||
| + | |||
| + | *はるかぜ保育園まで秒で行けるのは助かるよ。 | ||
| + | |||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''医療施設''' |
| + | # 仙台駅東口玉井眼科クリニック 徒歩3分/約220m | ||
| + | # 榴岡わたなベクリニッ 徒歩5分/約340m | ||
| + | # 小野歯科医院 徒歩5分/約350m | ||
| + | # つつじがおか歯科・矯正歯科 徒歩5分/約380m | ||
| + | # 榴ヶ岡駅前歯科医院 徒歩5分/約380m | ||
| + | # 仙台中央病院 徒歩5分/約390m | ||
| + | # 仙台森ビル内科クリニック 徒歩6分/約480m | ||
| + | # JR仙台病院 徒歩14分/約1,080m | ||
| + | # イムス明理会仙台総合病院 徒歩18分/約1,410m | ||
| + | # 国立病院機構仙台医療センター 徒歩21分/約1,620m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | # 七十七銀行榴岡キャッシュサービスコーナー 徒歩2分/約140m | ||
| + | # 仙台榴ヶ岡郵便局 徒歩6分/約450m | ||
| + | # 仙台新寺郵便局 徒歩7分/約500m | ||
| + | # 仙台銀行仙台東口支店 徒歩10分/約760m | ||
| + | # 七十七銀行仙台東口支店・榴岡支店 徒歩11分/約850m | ||
| + | *'''公園''' | ||
| + | # 新寺小路綠道 徒歩2分/約90m | ||
| + | # 榴岡五丁目公園 徒歩2分/約160m | ||
| + | # 榴岡四丁目公園 徒歩4分/約260m | ||
| + | # 天神前榴ヶ岡公園 徒歩5分/約380m | ||
| + | # 榴岡四丁目西公園 徒歩5分/約390m | ||
| + | # 新寺四丁目公園 徒歩5分/約400m | ||
| + | # 新寺五丁目公園 徒歩6分/約410m | ||
| + | # 新寺二丁目蓮池公園 徒歩6分/約430m | ||
| + | # 榴岡公園 徒歩6分/約450m | ||
| + | # 榴岡三丁目東公園 徒歩7分/約490m | ||
| + | # 新寺三丁目公園 徒歩7分/約510m | ||
| + | # 宮城野一丁目公園 徒歩8分/約570m | ||
| + | # 榴岡三丁目公園 徒歩8分/約600m | ||
| + | # 勾当台公園 徒歩30分/約2,350m | ||
| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 榴岡天満宮 徒歩4分/約320m | ||
| + | # 仙台サンプラザホール 徒歩5分/約390m | ||
| + | # 仙台市榴ヶ岡市民センター 徒歩7分/約520m | ||
| + | # 榴岡児童館 徒歩7分/約520m | ||
| + | # 仙台市生涯学習支援センター 徒歩7分/約530m | ||
| + | # 市立榴岡図書館 徒歩7分/約530m | ||
| + | # 連坊コミュニティ・センター 徒歩7分/約550m | ||
| + | # 仙台市歴史民俗資料館 徒歩11分/約880m | ||
| + | # 仙台駅東口交番 徒歩12分/約960m | ||
| + | # エル・ソーラ仙台 徒歩18分/約1,390m | ||
| + | # 仙台駅前サービスセンター 徒歩18分/約1,390m | ||
| + | # 宮城県庁 徒歩33分/約2,600m | ||
| + | # 仙台市役所 徒歩34分/約2,700m | ||
| + | *'''スポーツ・レジャー施設''' | ||
| + | # ゴールドジム仙台サンプラザ店 徒歩5分/約380m | ||
| + | # カーブス榴岡パルシティ仙台 徒歩7分/約530m | ||
| + | # JOYFIT24コープ仙台新寺 徒歩13分/約990m | ||
| + | # ジェクサー・ライトジム＆スパ24仙台店 徒歩13分/約1,010m | ||
| + | # 宮城野原公園総合運動場 徒歩13分/約1,010m | ||
| + | # 仙台アンパンマンこどもミュージアム＆モール 徒歩14分/約1,090m | ||
| + | # 仙台スイミングスクール清水沼校 徒歩14分/約1,110m | ||
| + | # 楽天モバイルパーク宮城 徒歩15分/約1,150m | ||
| + | # TOHOシネマズ仙台 徒歩16分/約1,230m | ||
| + | |||
| + | *建物東側の月極め駐車場側からも出入りできるのでいいな。榴岡生協とか公園にも行き易くなる | ||
| + | *周囲に商業施設が少ないのがなあ。エスパルヨドバシまでいけばそりゃあるけど、自転車も無料で停めるところないし… | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2025年9月4日 (木) 12:25時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：476戸（他、管理事務室・パーティールーム＆キッズルーム・フィットネスルーム＆コワーキングルーム・ゲストルーム各1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上22階 地下1階建（PH1階建）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2027年09月
- 完成時期：2028年01月
- 売主：株式会社タカラレーベン、野村不動産株式会社、三信住建株式会社、関電不動産開発株式会社
- 施工：大豊・森本特定建設工事共同企業体
- 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
- 価格高くして476戸売り切れるかな。仙台中央みたいな利便性、資産価値がある訳でもないし
- ヨドバシカメラ新棟のオープンなどで仙台駅東口の魅力はかなり上がっています。新宮沢橋の開通で長町方面にもスムーズに行けるようになります。買いでしょ
- メルパルク仙台跡地から仙台駅東口まで徒歩16分。自転車で行くにしても無料置き場はない。榴ヶ岡までいって仙台駅まで移動する程の距離でもない。ここって意外と仙台駅に近そうで遠い。
- 新しく宮沢橋できなくていいのに。交通量が増えて排気ガスのため、窓を開けれず洗濯物干せない状態になりそう。深夜は暴走族が走りそうだし。周辺住民にとっては便利になるだろうけど、宮沢根白石線に面してる建物にはデメリットの方が多いよね
- メルパルク仙台跡地から仙台駅東口まで徒歩16分。自転車で行くにしても無料置き場はない。榴ヶ岡までいって仙台駅まで移動する程の距離でもない。ここって意外と仙台駅に近そうで遠い。
- 予定販売価格は2000万～2億円超だそう
交通
構造・建物
- 敷地面積：5,849.89m²
共用施設
- 駐車場：212台［タワーパーキング204台(内、普通車36台、ミドルルーフ車84台、ハイルーフ車84台)、平置8台（内、車椅子使用者優先用1台、来客用兼EV充電区画1台）］
- 月額使用料：19,000円～39,000円
- 駐輪場：487台（平置16台、スライドラック式448台、ラック式駐輪機23台）
- 月額使用料：100円～300円
- バイク置場：12台（大型2台、中型4台、小型6台）
- 月額使用料：2,000円～4,000円
- 駐車場設置率が3割ちょっとか。
- 不安点としては駐車場が少なすぎ。ハイグレードな部屋は駐車場優先と考えると、普通の部屋は絶望的かな
- 駐車場少ないほうが将来的には修繕費が抑えられるからお得です。機械式駐車場はメンテナンスとか更新費用がバカ高い
設備・仕様
- パーティールーム・キッズルーム・フィットネスルーム・コワーキングルーム・ゲストルーム各1戸
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間取り
- 間取り：1LDK～4LDK
- 住居専有面積：31.08m²～142.79m²
- バルコニー面積：6.84m²～31.32m²
買い物・食事
- 商業施設
- コープ榴岡店 徒歩5分/約400m
- ツルハドラッグ仙台宮城野店 徒歩7分/約510m
- 西友宮城野原店 徒歩9分/約700m
- ロピア仙台ヨドバシ店 徒歩10分/約740m
- ヨドバシカメラマルチメディア仙台 徒歩11分/約850m
- エスパル仙台（本館・東館） 徒歩12分/約910m
- Bivi仙台駅東口 徒歩12分/約950m
- コープ新寺店 徒歩13分/約990m
- tekuteせんだい 徒歩13分/約1,040m
- 仙台ロフト 徒歩15分/約1,200m
- 仙台PARCO2 徒歩16分/約1,230m
- エスパル仙台II 徒歩16分/約1,240m
- 仙台駅前イービーンズ 徒歩16分/約1,260m
- 仙台PARCO 徒歩17分/約1,310m
- LABI仙台 徒歩17分/約1,310m
- AER（アエル） 徒歩18分/約1,390m
- サンモールー番町商店街 徒歩24分/約1,910m
- 藤崎FUJISAKI 徒歩25分/約2,000m
- 飲食店
- パティスリー ロッシェ 徒歩4分/約250m
- 洋食屋OBARA おにおんとまと 徒歩5分/約370m
- THE MOST BAKERY&COFFEE 仙台東口店 徒歩5分/約380m
- ASH84 COFFEE アッシュハチヨンコーヒー 徒歩6分/約450m
- 鮨みずき 徒歩6分/約460m
- La cucina italiana Piu Sempre ピュ センプレ 徒歩7分/約520m
- もちだや 徒歩7分/約530m
- ここは酒のやまやが近くていいよね。ウイスキーの種類も在庫も豊富です。
育児・教育
- 教育施設
- 榴岡はるかぜ保育園 徒歩2分/約160m
- パリス榴岡保育園 徒歩4分/約300m
- ペンギンナーサリースクールせんだい 徒歩4分/約300m
- つつじがおか保育園 徒歩4分/約300m
- ユニソン・ワールド英語保育園 徒歩5分/約380m
- ビックママランド新寺園 徒歩6分/約420m
- 保育園ワタキューキンダーハイム 徒歩6分/約470m
- 市立榴岡小学校 徒歩6分/約480m
- アスイク保育園宮城野通駅前 徒歩7分/約520m
- 能仁保児園 徒歩7分/約550m
- ラフールキッズ保育園榴ヶ岡 徒歩7分/約560m
- ミッキー榴岡公園前こども園 徒歩9分/約670m
- ニチイキッズ仙台しんてら保育園 徒歩9分/約760m
- i Kids Star 仙台東口 徒歩10分/約790m
- 市立東華中学校 徒歩11分/約830m
- はるかぜ保育園まで秒で行けるのは助かるよ。
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周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
- 医療施設
- 仙台駅東口玉井眼科クリニック 徒歩3分/約220m
- 榴岡わたなベクリニッ 徒歩5分/約340m
- 小野歯科医院 徒歩5分/約350m
- つつじがおか歯科・矯正歯科 徒歩5分/約380m
- 榴ヶ岡駅前歯科医院 徒歩5分/約380m
- 仙台中央病院 徒歩5分/約390m
- 仙台森ビル内科クリニック 徒歩6分/約480m
- JR仙台病院 徒歩14分/約1,080m
- イムス明理会仙台総合病院 徒歩18分/約1,410m
- 国立病院機構仙台医療センター 徒歩21分/約1,620m
- 金融機関
- 七十七銀行榴岡キャッシュサービスコーナー 徒歩2分/約140m
- 仙台榴ヶ岡郵便局 徒歩6分/約450m
- 仙台新寺郵便局 徒歩7分/約500m
- 仙台銀行仙台東口支店 徒歩10分/約760m
- 七十七銀行仙台東口支店・榴岡支店 徒歩11分/約850m
- 公園
- 新寺小路綠道 徒歩2分/約90m
- 榴岡五丁目公園 徒歩2分/約160m
- 榴岡四丁目公園 徒歩4分/約260m
- 天神前榴ヶ岡公園 徒歩5分/約380m
- 榴岡四丁目西公園 徒歩5分/約390m
- 新寺四丁目公園 徒歩5分/約400m
- 新寺五丁目公園 徒歩6分/約410m
- 新寺二丁目蓮池公園 徒歩6分/約430m
- 榴岡公園 徒歩6分/約450m
- 榴岡三丁目東公園 徒歩7分/約490m
- 新寺三丁目公園 徒歩7分/約510m
- 宮城野一丁目公園 徒歩8分/約570m
- 榴岡三丁目公園 徒歩8分/約600m
- 勾当台公園 徒歩30分/約2,350m
- 公共施設
- 榴岡天満宮 徒歩4分/約320m
- 仙台サンプラザホール 徒歩5分/約390m
- 仙台市榴ヶ岡市民センター 徒歩7分/約520m
- 榴岡児童館 徒歩7分/約520m
- 仙台市生涯学習支援センター 徒歩7分/約530m
- 市立榴岡図書館 徒歩7分/約530m
- 連坊コミュニティ・センター 徒歩7分/約550m
- 仙台市歴史民俗資料館 徒歩11分/約880m
- 仙台駅東口交番 徒歩12分/約960m
- エル・ソーラ仙台 徒歩18分/約1,390m
- 仙台駅前サービスセンター 徒歩18分/約1,390m
- 宮城県庁 徒歩33分/約2,600m
- 仙台市役所 徒歩34分/約2,700m
- スポーツ・レジャー施設
- ゴールドジム仙台サンプラザ店 徒歩5分/約380m
- カーブス榴岡パルシティ仙台 徒歩7分/約530m
- JOYFIT24コープ仙台新寺 徒歩13分/約990m
- ジェクサー・ライトジム＆スパ24仙台店 徒歩13分/約1,010m
- 宮城野原公園総合運動場 徒歩13分/約1,010m
- 仙台アンパンマンこどもミュージアム＆モール 徒歩14分/約1,090m
- 仙台スイミングスクール清水沼校 徒歩14分/約1,110m
- 楽天モバイルパーク宮城 徒歩15分/約1,150m
- TOHOシネマズ仙台 徒歩16分/約1,230m
- 建物東側の月極め駐車場側からも出入りできるのでいいな。榴岡生協とか公園にも行き易くなる
- 周囲に商業施設が少ないのがなあ。エスパルヨドバシまでいけばそりゃあるけど、自転車も無料で停めるところないし…
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その他
掲示板
sendai/692208/219
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1（地番） |
| 交通 |
仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 （出入口2） 仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩4分 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 31.08平米～142.79平米 |
| 総戸数 | 476戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 価格 | 2,700万円台予定～1億6,800万円台予定 |